Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2023 (2-8615/2022;) ~ М-8333/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-846/2023

УИД: 50RS0052-01-2022-010582-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                                         г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бороздина ФИО16 к Администрации городского округа Щелково Московской области (ИНН 5050002154, ОГРН 1035010204745), Томановой ФИО17 Хренову ФИО18 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Бороздин В.И., уточнив требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области к Администрации городского округа Щелково Московской области, Томановой ФИО19 Хренову ФИО20 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 137.1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: обл. <адрес> общая площадь участка по сведениям ЕГРН - 670 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов.

Земельный участок площадью 670 кв.м., с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца, что подтверждается Постановлением Гребневского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.. Согласно актуальной выписке из ЕГРН в настоящее время право собственности на данный земельный участок Бороздина В.И. не внесено в ЕГРН.

Истцом получена справка из МКУ городского округа Щелково «Щелковский архив» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что вышеуказанное Постановление в архивном фонде не имеется, пропущено.

Однако, исходя из Постановления Главы Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов Бороздина В.И., жилой дом принят в эксплуатацию, в том числе и исходя из прав Бороздина В.И. на земельный участок, на котором возведен жилой дом, в противном случае, прием в эксплуатацию жилого дома, без наличия выделенного под застройку жилого дома земельного участка, было бы невозможно.

Но то обстоятельство, что документы на выделение в собственность Бороздину В.И. земельного участка, Гребневской Администрацией Московской области в Архив г. Щелково Московской области, переданы не были, делают фактически невозможной регистрацию прав собственности на земельный участок, в установленном законом порядке, так как при проверке, органы государственной регистрации (Росреестр) не смогут идентифицировать права на земельный участок, так как документы на передачу его в собственность истцу в Щелковском Архиве отсутствуют.

Для определения границ земельного участка под жилым домом, истец обратился к кадастровому инженеру, который установил следующее.

При проведении геодезических измерений кадастровым инженером установлено, что на фактические границы земельного участка № с кадастровым номером № накладываются реестровые границы смежных участков с кадастровыми номерами № (уч 98-Д).

Площадь наложения с участком с кадастровым номером № составляет 37 кв.м., с участком с кадастровым номером № -24 кв.м.

Забор на земельном участке Бороздина В.И. установлен более 20 лет назад (с 1992 года), споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Местоположение участков с кадастровыми номерами № не соответствует координатам участков, представленным в ЕГРН: имеет место параллельное смещение участков на расстояние 1,9-2,4 метров по направлению на юго-восток.

Кадастровым инженером сделан вывод, что провести кадастровые работы по уточнению границ участка с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и подготовить межевой план на данный участок возможно только после исправлении реестровой ошибки в сведениях смежных участков с кадастровыми номерами № Для внесения уточненных данных о местоположении смежных участков необходимо обратиться в суд об исправлении реестровой ошибки.

Разрешить данные вопросы возможно только в судебном порядке, иной возможности истец не усматривает.

На основании изложенного, истец, уточнив требования, в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

- Исправить реестровые ошибки в координатах границ земельных участков смежных землепользователей (ответчиков) с кадастровыми номерами № (Томанова Л.Л.; уч. 98-В), № (Хренов Ю.М. уч. 98-Д), путем уточнения их границ, в соответствии с координатами представленными в заключении эксперта.

- Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: обл. <адрес> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов, площадь. 670 кв.м., в соответствии с координатами, представленными в заключении эксперта.

- Признать за Бороздиным ФИО21 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: обл. <адрес> в границах и площадью 670 кв.м., установленных в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы.

Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, его представитель Ивахина Е.Ю., действующая на основании доверенности (копия в деле), уточненный иск поддержала, полагала его подлежащим удовлетворению, дополнительно пояснила, что истец не запользовал земельный участок Томановой Л.Л., межевание своего земельного участка Томанова Л.Л. производила позже, когда забор уже стоял, споров по расположению ограждения ранее не было, жилой дом Томанова Л.Л. поставила уже в имеющихся фактических границах, ранее претензий по фактическим границам к истцу не предъявляла.

Ответчик Хренов Ю.М. против исковых требований не возражал, ходатайств о назначении по делу дополнительной либо повторной экспертизы не заявлял.

Ответчик Томанова Л.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, ее представитель Мерцалов А.С., действующий на основании доверенности (копия в деле), полагал иск не подлежащим удовлетворению, так как считает, что забор был Бороздиным В.И. ранее был перенесен вглубь участка Томиловой Л.Л. с ее разрешения, в последствии истец обещал перенести забор по реестровым границам, полагал, что следует не изменять смежные с Бороздиным В.И. реестровые границы земельного участка Томиловой Л.Л., так как имеется запользование земельного участка Томиловой Л.Л. со стороны Бороздина В.И.

В судебном заседании представитель ответчика, Администрация городского округа Щелково Московской области Кузьменко О.А. действующая на основании доверенности (копия в деле), разрешение гражданского дела оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – Будзинский ФИО22 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (ИНН: 7705401340; ОГРН: 1027700485757), в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, в совокупности с иными представленными в дело письменными документами, учитывая заключение проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ и площадь земельного участка определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 137.1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: обл. <адрес> общая площадь участка по сведениям ЕГРН - 670 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок площадью 670 кв.м., с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца, что подтверждается Постановлением Гребневского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно актуальной выписке из ЕГРН в настоящее время право собственности на данный земельный участок Бороздина В.И. не внесено в ЕГРН.

Истцом получена справка из МКУ городского округа Щелково «Щелковский архив» № ДД.ММ.ГГГГ о том, что вышеуказанное Постановление в архивном фонде не имеется, пропущено.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № (уч. 98-В), является Томанова Л.Л.. Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка составляет 742 кв.м., согласно правоустанавливающим документам Томиловой Л.Л. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. (л.д. 131), то есть впоследствии ответчик отмежевала земельный участок большей площади на 142 кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № (уч 98-Д), является Хренов Ю.М. Площадь земельного участка согласно выписке из ЕГРН и правоустанавливающим документам составляет 613 кв.м.

При производстве кадастровых работ, кадастровым инженером установлены реестровые ошибки в границах указанных земельных участков, без исправления которых, установить границы земельного участка истца установить не представляется возможным.

Согласно ст. 11 ЗК РСФСР от 1970 г. земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. № 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками.

ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Так, согласно ст. 1 п. 1 пп. 5 прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Из ст. 35 ЗК РФ следует, что при переходе права собственности на здание, строение,      сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает     право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием,          строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен    такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за    исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на    земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Между тем, в соответствии с Законом РФ от 23.12.1992 г. «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные        земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно абз.1 п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, судом установлено, истец Бороздин В.И. является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 137.1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> который был построен лично им, что подтверждается актом приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченных строительством объектов от ДД.ММ.ГГГГ утвержденный Постановлением Главы Щелковского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, который расположен на земельном участке площадью 670 кв.м. с кадастровым номером № поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности подтверждается Постановлением Гребневского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время, согласно актуальной выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет, право собственности Бороздина В.И. в выписке из ЕГРН отсутствует.

То есть, на протяжении длительного времени истец использовал земельный участок с определенным кадастровым номером. Данные факты в судебном заседании не опровергнуты, в связи с чем, суд полагает требования Бороздина В.И. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Земскову ФИО23

В результате проведения исследовательской работы эксперт пришел к следующим выводам.

Земельный участок с кадастровым номером № (истца) не огорожен по периметру как отдельный объект. В фактические границы земельного участка входит земельный участок с кадастровым номером № а также земельный участок с кадастровым номером № (не является объектом экспертизы). Фактическая площадь общего земельного участка составляет 1340 кв.м.

В рамках проведения обследования объектов экспертизы определены границы земельного участка Томановой Л.Л. с кадастровым номером № Фактическая площадь земельного участка составляет 740 кв.м. Разница между фактической и реестровой площадями составляет 2 кв.м.

Моделируя перенос реестровых границ указанного земельного участка и совмещая их с фактическими ограждениями выявлено, что при таком моделировании границы земельного участка будут совпадать с фактическими ограждениями как по конфигурации, так и по местоположению, что указывает на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выражающейся в смещении границ по отношению к фактическим ограждениям на местности. Для исправления данной реестровой ошибки на обозрение суда будет представлен единственный вариант уточнения местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию, с учетом реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № (не является объектом экспертизы) в точках 29 и 30, площадь земельного участка составит 740 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка Хренова Ю.М. с кадастровым номером № составляет 830 кв.м. согласно правоустанавливающим документам площадь данного земельного участка составляет 613 кв.м.

В результате проведенных исследований по данному вопросу выявлено, что в местоположении реестровых границ земельного участка Хренова Ю.М. с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, выражающая в смещении реестровых границ относительно фактических в среднем на 4,27 кв.м., в разнице площадей составляющей 217 км.м., а также в том, что реестровые границы земельного участка не совпадают с плановым материалом от 2007 г.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка Хренова Ю.М. с кадастровым номером № суду представлен единственный вариант уточнения местоположения границ земельного участка, при котором приняты фактические границы со стороны смежных земельных участков (уч. 98-Б и уч. 98-В), остальные границы установлены с учетом полученного (смоделированного) местоположения границ земельного участка. Площадь земельного участка не изменится и составляет 613 кв.м.

В материалах дела имеется План земельного участка 98-Б площадью 670 кв.м. (л.д. 81) с описанием границ земельного участка в площади, соответствующей правоустанавливающему документу, а именно Свидетельству № о праве собственности на землю от 1992 г. (л.д. 80), где видно, что ранее граница земельного участка проходила параллельно стене жилого дома.

Площадь наложения фактических границ общего земельного участка Бороздина В.И. на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № (Томанова Л.Л.) составляет - 39 кв.м. что в соответствии с исследованиями является реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Допрошенный в судебном заседании эксперт Земсков А.С. пояснил, что в отношении исследуемых земельных участков имеет место параллельное смещение их границ, что видно из графической части экспертизы.

Отсутствие межевого плана (землеустроительного дела) на земельный участок Томиловой Л.Л. не влияет на выводы эксперта, так как в материалы дела представлены планы земельного участка истца (л.д. 80-81), а также план земельного участка истца от 2005 года, который был изготовлен при газификации жилого дома истца (л.д. 87), на котором имеются границы в соответствии с ограждениями смежных земельных участков, имеющихся на местности в 2005 году. Данный плановый материал позволяет достоверно установить эксперту наличие реестровых ошибок в координатах границ земельного участка Томиловой Л.Л.

Экспертом предложен единственный вариант по исправлению реестровых ошибок в координатах границ земельных участков Томиловой Л.Л. и Хренова Ю.М., путем их уточнения и единственный вариант установления границ земельного участка Бороздина В.И., с учетом исправления реестровых ошибок смежных земельных участков, и согласно правоустанавливающим документам площадью 670 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В судебном заседании выводы, изложенные в заключении эксперта не опровергнуты.

Суд доверяет заключению эксперта Земскова А.С. и принимает его как допустимое доказательство по делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом установления границ земельного участка истца, площадью 670 кв.м., иных относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о невозможности установления границ земельного участка истца по предложенному экспертом варианту, судом не установлено, а материалы дела не содержат. Кроме того, устанавливаемая площадь земельного участка истца полностью соответствует площади, предоставленной истцу в соответствии с правоустанавливающими документами, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 9).

Также суд учитывает, что согласно Постановления №272 Гребневского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства № на право собственности на земельный участок бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ Томановой Л.Л. (л.д. 131) был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., впоследствии Томанова Л.Л. отмежевала земельный участок и установила площадь большую на 142 кв.м., чем предоставлялось по праву.

Доказательства того, что смежные границы между земельными участками Томановой Л.Л. и Бороздина В.И., на момент постройки жилого дома Томановой Л.Л., были иными, в материалы дела не представлены, напротив, в материалах дела представлены планы, которые подтверждают фактическое расположение ограждений еще с 2004-2205 года, которые не менялись по настоящее время. Доказательств противного Томиловой Л.Л. не представлено, в связи с чем, суд считает установленным наличие реестровых ошибок в координатах границ земельных участков ответчиков – смежных землепользователей.

Суд находит заключение эксперта объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, в связи с чем признает заключение эксперта Земскова А.С. допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Устное ходатайство представителя Томановой Л.Л. – Мерцалова А.С., о назначении экспертизы, касающейся фактического расположения жилого дома Томановой Л.Л., с установлением/неустановлением факта расположения данного жилого дома с нарушением либо не нарушением строительных норм и правил, суд отвергает, так как настоящий гражданский спор не касается строений и сооружений, расположенных на земельных участках сторон, предметом иска являлось установление границ земельного участка истца, исправления реестровых ошибок в координатах границ смежных земельных участков.

Встречных требований со стороны ответчиков не заявлено, доказательств того, что при постройке жилого дома ответчик Томанова Л.Л. обращалась к Бороздину В.И., в судебные инстанции о переносе смежного ограждения, суду не представлено. Также не представлено доказательств того, что на момент строительства жилого дома Томановой Л.Д., смежное ограждение находилось на ином месте, напротив материалами дела подтверждено, что с 2004-2005 года по настоящее время месторасположение смежного ограждения между спорными земельными участками (Бороздина В.И. и Томановой Л.Л.), оставалось неизменным.

Согласно п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком».

При таких обстоятельствах, анализируя исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, заключение судебной землеустроительной экспертизы, руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также учитывая, что экспертиза сторонами не оспорена, ходатайств о назначении по делу дополнительной либо повторной судебной землеустроительной экспертизы сторонами не заявлено, исковые требования    Бороздина ФИО24 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Томановой ФИО25, Хренову ФИО26 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок, признании права собственности на земельный участок, признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Бороздина ФИО27 к Администрации городского округа Щелково Московской области (ИНН 5050002154, ОГРН 1035010204745), Томановой ФИО28 Хренову ФИО29 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить

Исправить реестровые ошибки в координатах границ земельного участка смежного землепользователя Томановой Л.Л. с кадастровым номером № уч. 98-В, путем уточнения границ данного земельного участка следующим образом:

Каталог координат уточняемых границ земельного участка Томановой Л.Л.с КН № расположенного по адресу: <адрес> Система координат МСК-50, зона № (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 740 кв.м.
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Исправить реестровые ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Хренов Ю.М., уч. 98-Д), путем уточнения границ данного земельного участка следующим образом:

Каталог координат уточняемых границ земельного участка Хренова Ю.М.с КН № по адресу: <адрес> Система координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 613 кв.м.
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов, площадь. 670 кв.м., в соответствии со следующими координатами:

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка Бороздина В.И.с КН № по адресу: <адрес> Система координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 670 кв.м.
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за Бороздиным ФИО30 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: обл. <адрес> в границах и площадью 670 кв.м., со следующими координатами:

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка Бороздина В.И.с КН № по адресу: <адрес> система координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 670 кв.м.
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

            Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении и уточнении границ земельных участков смежных землепользователей, без их совместного обращения в регистрационные органы (Управление Росреестра по Московской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области), в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                   Э.В. Адаманова