Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2020 (2-7173/2019;) ~ М-6730/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-370/2020                 КОПИЯ

78RS0007-01-2019-007636-41 08 июля 2020 года

             РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Еременко А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова Михаила Викторовича к Платонову Вячеславу Андреевичу, ООО "Жилкомсервис №1 Колпинского района об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, обязании произвести перерасчет платы по лицевому счету,

Установил:

Истец Александров М.В. предъявил иск к ответчику Платонову В.А., ООО "Жилкомсервис №1 Колпинского района", просит суд обязать ООО "Жилкомсервис №1 Колпинского района" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуги обслуживание жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, г.Колпино, пр.Ленина, д.15/9, кв.36 согласно долям собственности Александрову М.В. 5/40, Платонову В.А. ?, сделать перерасчет задолженности лицевого счета №070108551 коммунальных услуг с момента приобретения жилья Александровым М.В.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что является собственником 5/40 доли в квартире по адресу: Санкт-Петербург, г.Колпино, пр.Ленина, д.15/9, кв.36, Платонов В.А. является собственником по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Платонов В.А. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец Александров М.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Платонов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался, судебное извещение возвращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока его хранения, возражения относительно доводов иска не представил.

Представитель ответчика ООО "Жилкомсервис №1 Колпинского района" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в отзыве на исковое заявление относительно выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья не возражал, возражал относительно раздела счетов за прошедший период, так как действующим законодательством это не предусмотрено.

Третье лицо Шатерина А.С. в судебное заседание явилась, об удовлетворении исковых требований не возражала.

Третье лицо Подрезова М.П. в лице законного представителя Подрезова П.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась, судебное извещение возвращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока его хранения, возражений относительно доводов иска не представила.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Принимая во внимание разъяснения пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об отсутствии оснований предусмотренных частью 2 статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации об отложении слушания дела и возможности в связи с этим, рассмотреть дело при объявленной явке в порядке ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, признав причину неявки ответчика неуважительной, направленной на умышленное затягивание производства по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, возражения представителя ответчика ООО "Жилкомсервис №1 Колпинского района", третьего лица Шатериной А.С., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Пункты 15 - 28 Правил и пункты 1 - 4 приложения N 2, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утратили силу с 1 июля 2016 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

До вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта РФ решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном данным документом, с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на 30 июня 2016 года (пункт 3 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603).

Материалами дела установлено, что Александров М.В. является собственником 5/40, Макарова К.Ю. является собственником 5/40, Шатерина А.С. является собственником ?, Платонов В.А. является собственником ? в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, г.Колпино, пр.Ленина, д.15/9, кв.36 (л.д.49-51).

Из материалов дела усматривается проживание в квартире самостоятельных семей имеющих отдельный бюджет, между которыми нет родственных связей, исполняющие свои обязательства по оплате коммунальных платежей, при котором порядок внесения коммунальных платежей не определен, в связи с чем, обслуживающей организацией порядок внесения коммунальных платежей не согласован.

Согласно справке №49 от 27 ноября 2019 года по адресу: Санкт-Петербург, г.Колпино, пр.Ленина, д.15/9, кв.36 открыто два лицевых счета, 070108551 плательщик Александров М.В., количество проживающих для расчета три человека, 070101448 плательщик Шатерина А.С. количество проживающих для расчета один человек (л.д.54).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, исходя из ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с чем, надлежит определить порядок и размер участия собственников квартиры 36 в доме 15/9 по пр. Ленина в городе Колпино в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья следующим образом: Александров М.В. вносит плату за коммунальные платежи и обслуживание жилья соразмерно 5/40 доли в праве общей долевой собственности; Платонов В.А. вносит плату за коммунальные платежи и обслуживание жилья соразмерно 1/4 доли в праве обще долевой собственности.

При данном порядке надлежит обязать ООО "Жилкомсервис №1 Колпинского района" выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы на оплату Александрову М.В. 5/40 части от общей суммы начислений, Платонову В.А. ? части от общей суммы начислений.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Закон не предусматривает возможность заключить соглашение с одним лицом на оплату коммунальных платежей в отсутствие согласия остальных, а также не предусмотрена возможность сделать перерасчет задолженности коммунальных услуг за прошедший период. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать.

Также суд не усматривает оснований для перерасчета задолженности лицевого счета №070108551 коммунальных услуг с момента приобретения жилья Александровым М.В., поскольку соглашением сторон раздельный порядок внесения платы за жилое помещение не заключался, следовательно, задолженность по лицевому счету №070108551 является солидарной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.154 ЖК РФ, ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: 196653, ░░░░░-░░░░░░░░░, ░.░░░░░░░, ░░.░░░░░░, ░.15/9, ░░.36 ░ ░░░░░░░ 5/40 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 196653, ░░░░░-░░░░░░░░░, ░.░░░░░░░, ░░.░░░░░░, ░.15/9, ░░.36, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 5/40 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/4 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                     ░░░░░░░░░░░ ░.░.