Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2019 ~ М-280/2019 от 23.04.2019

66RS0056-01-2019-000582-88

мотивированное решение составлено 31 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда                              28 мая 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Караваевой Ю.Н.,

с участием истца и законного представителя несовершеннолетних третьих лиц Тычкова Е.А., Новиковой В.Е. - Новиковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой ФИО10 к Территориальному органу Герасимовской сельской администрации, Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Т.Н. обратилась в суд с иском к Территориальному органу Герасимовской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес>, часть №.

В обоснование заявленных требований указано, что в жилом помещении по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес>, часть № проживает с июня 2000 года. Некоторое время работала в колхозе им.П.Морозова в д.Герасимовка, получила данную квартиру, и с этого времени постоянно проживает по этому адресу. Правоустанавливающих документов на часть домовладения не имеет. Занимается ремонтом и благоустройством квартиры на протяжении всего времени проживания, в квартире заменены полы, сделано отопление, проведена замена водопроводных сетей, электроснабжения, заменена крыша, оконные проемы, построены новые надворные постройки: баня, сарай, навес для дров. Содержит в надлежащем состоянии земельный участок, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Соответчиком по делу была привлечена Администрация Тавдинского городского округа.

В судебном заседании истец и законный представитель несовершеннолетних третьих лиц Тычкова Е.А., Новиковой В.Е. - Новикова Т.Н. уточнила заявленные исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес>, в силу приобретательной давности. Пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с тремя детьми, более 18-ти лет открыто, постоянно заботится о нем, как о своем собственном. Собственник жилого помещения отсутствует.

Представитель ответчика Территориального органа Герасимовской сельской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал о согласии с исковыми требованиями Новиковой Т.Н.

Представитель соответчика Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда. В представленном в суд отзыве указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д. Герасимовка, <адрес>, часть №, не является муниципальной собственностью Тавдинского городского округа.

Третье лицо Новиков А.Д. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество, либо собственник которого отказался от своего права.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. Пр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

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец Новикова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес>, о чем свидетельствует штамп в паспорте истца, выданном ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается адресной справкой, предоставленной ММО МВД России «Тавдинский».

Из справки, предоставленной территориальным органом Герасимовской сельской администрацией по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес>, совместно с истцом зарегистрированы и проживают ее дети: Новиков ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тычков ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новикова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно технического паспорта строения, расположенного по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес>, часть №, составленного по состоянию на 4 марта 2014 года, общая площадь жилого помещения составляет 73,0 кв.м..

Из сообщения отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» Тавдинское БТИ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес>, зарегистрирована за Карловым В.А. на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости: <адрес>, часть № по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес> БТИ в период до 2 августа 1999 года не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что с 2000 года истец пользуется и владеет спорным жилым помещением как своим собственным.

Согласно рапорту участкового уполномоченного МО МВД России «Тавдинский» от 27 мая 2019 года, Новикова Т.Н. проживает по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес>

Пояснения истца о добросовестности, непрерывности и открытости владения частью жилого дома более восемнадцати лет (пятнадцати лет, как срока давности владения, и три года - срока исковой давности) подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что Новикова Т.Н. проживает в <адрес>, в д.Герасимовка, Тавдинского района Свердловской области с 2000 года, данное жилое помещение ей предоставил колхоз им.П.Морозова, который и построил дом. Истец открыто владеет жилым помещением, проживает в нем с тремя детьми, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, делает в нем ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В <адрес> в д.Герасимовка Тавдинского района Свердловской области проживает семья Карловых.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что истец некоторое время работала в колхозе им.П.Морозова, от которого в 2000 году получила квартиру по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес> – 2, в которой проживает постоянно и открыто более 18 лет, делает в ней ремонт, заменила крышу, оконные проемы, построила баню, сарай, оплачивает коммунальные услуги. В <адрес> этого же дома проживает Карлов В.А.

Из представленных доказательств следует, что с момента вселения истец проживает в спорном жилом помещении, в 2000 году данное жилое помещение было передано в её пользование, в жилом помещении она проживает постоянно, никуда не выезжала, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, производит в нем ремонт, следит за его техническим состоянием.

Квитанциями за разные периоды подтверждается, что истец своевременно оплачивает расходы по электроэнергии и холодному водоснабжению, используемые в данной квартире. Другие коммунальные услуги в квартиру не предоставляются.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес> – 2 отсутствуют.

Документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости <адрес>, часть № по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес> БТИ в период до 2 августа 1999 года не зарегистрировано.

В реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес>2, не числится.

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в настоящее время документов, подтверждающих право собственности какого - либо лица на спорное жилое помещение, не имеется.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества не установлено.

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес>, в период необходимого срока - более 18 лет, как своим собственным, собственник жилого помещения отсутствует, притязаний других лиц на жилое помещение не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путем признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Признать за Новиковой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д.Герасимовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 31 мая 2019 года.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий                             Федотова Н.С.