Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2097/2021 ~ М-2175/2021 от 05.07.2021

31RS0002-01-2021-003178-46                              №2-2097/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2021 г.                                        г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Герцовской М.В.,

с участием истца Печерского Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Печерского Г.В. к Белому В.Д., Белому Д.В., Администрации Хохловского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Печерский Г.В. является собственником 50/100 доли жилого дома общей площадью 204,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) №(адрес обезличен)

Печерский Г.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 100,8 кв.м., в том числе жилой – 71,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Белый В.Д., Белый Д.В., в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом под расписку, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие

Ответчик Администрация Хохловского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом под расписку, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, позиция по делу на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности Печерского Г.В. на 50/100 долю жилого дома общей площадью 204,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) (номер обезличен)-(номер обезличен) и выпиской из ЕГРН.

Печерский Г.В. также является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., на котором расположена спорная часть жилого дома, что также следует из свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) №(адрес обезличен) и выписки из ЕГРН.

Во второй части жилого дома проживают Белый В.Д. и Белый Д.В.

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от (дата обезличена) за Белым В.Д. и Белым Д.В. признано право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 101,8 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройку лит.а, баню лит.Г1, навес лит Г3, навес лит.Г10, баня лит.Г11, ограждение лит.V, ворота лит. IV по адресу: (адрес обезличен) и за ФИО3 на 1\3 долю в праве на часть жилого дома общей площадью 101,8 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройку лит.а, баню лит.Г1, навес лит Г3, навес лит.Г10, баня лит.Г11, ограждение лит.V, ворота лит. IV по адресу : (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО4, умершей (дата обезличена).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно техническому паспорту по состоянию на (дата обезличена), спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 100,8 кв.м., в том числе жилой 71,4 кв.м.

Из технической документации также следует, что спорный объект недвижимости фактически является частью жилого дома.

Из справки администрации Хохловского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области от 24.10.2016 №39 следует, что спорной части жилого дома присвоен географический адрес: (адрес обезличен).

Таким образом, истцы и ответчик фактически пользуются каждый только своей изолированной частью домовладения, смежных помещений и помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между жильцами не имеется, у каждого собственника отдельный вход, коммуникации, оплата коммунальных услуг производится по отдельным лицевым счетам.

На основании вышеуказанных положений закона, учитывая, что спорный жилой дом состоит из изолированных жилых помещений, принимая во внимание отсутствие спора между собственниками указанных жилых помещений о порядке пользования, раздел дома уже произведен судебным решением, суд считает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░21 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,8 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 71,4 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░)/░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2021 ░.