Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3325/2023 ~ М-2029/2023 от 27.04.2023

Дело №                                         УИД: 78RS0№-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                                             02 августа 2023 года

Колпинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Колпинский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, и, с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по б<адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истица указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б<адрес>, лит. А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истица по просьбе ответчика ФИО3 зарегистрировала его по вышеуказанному адресу, в свзяи с жизненными обстоятельствами, по договоренности на срок пять месяцев. Однако, по истечению пяти месяцев со дня постановки на регистрационный учет, ответчик ФИО3 в добровольном порядке с регистрационного учета снятся отказывается, в связи с чем истица обратилась в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности неявки в судебное заседание суду не представила. Воспользовалась предусмотренным ст. 48 ГПК РФ правом и доверила представлением своих интересов представителю ФИО5, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Кроме того, в соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные требования в части ответчиков и исковых требований, просил признать утратившим право пользования спорным жилым помещением только ответчика ФИО3 и снятия его с регистрационного учета, поскольку ФИО8 и ФИО9 были сняты с регистрационного учета по спорному адресу в добровольном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил. Направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» и ОМВД по <адрес> в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, отложить судебное заседание не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, в силу части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность для реализации ими своих прав, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом пояснений лиц, участвующих в деле, на основании фактических обстоятельств дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б<адрес>, лит. А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>6 (л.д.9-10), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-14)

Согласно справке о регистрации (по форме-9) в жилом помещении по адресу: <адрес>, б<адрес>, лит. А, <адрес> зарегистрированы ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, ФИО6 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64)

Из пояснений представителя истца, а также содержания искового заявления следует, что по просьбе ответчика ФИО3, в связи с жизненными обстоятельствами, истица зарегистрировала ФИО3, ФИО8, ФИО9, в спорной квартире, в устной договоренности на пять месяцев. Однако, по истечению пяти месяцев, с регистрационного учета, как уже стало известно в ходе рассмотрения дела, сняты в добровольном порядке были только ФИО8, ФИО9, вместе с тем, ФИО3 с регистрационного учета снят не был, что нарушает права истицы, как собственника спорного жилого помещения, в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартиры.

Ответчик ФИО3 в ходе рассмотрения дела не оспаривал факт состояния на регистрационном учете по адресу: <адрес>, б<адрес> не отрицал факт отсутствия каких-либо прав на спорное жилое помещение, а также проживание по спорному адресу.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом вышеизложенных законоположений, проанализировав представленные по делу доказательства и с учетом того, что ответчик в ходе рассмотрения дела, не отрицал отсутствие каких-либо прав на спорное жилое помещение, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо надлежащих доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достоверности доказательств, с необходимой полнотой свидетельствующих о том, что постановка его на регистрационный учет в спорном жилом помещении, имело место быть в связи с возникновением у него прав на спорное жилое помещение, суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, б<адрес>, лит. А, <адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

При изложенных законоположениях, поскольку судом признано, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. Санкт-Петербург, <адрес>, б<адрес>, лит. А, <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом удовлетворения исковые требований ФИО2 в том числе о снятии с регистрационного учета ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, б<адрес>, лит. А, <адрес>, суд полагает возможным обязать ОМВД России по <адрес> Санкт-Петербурга снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по бульвару Трудящихся в городе Колпино в городе Санкт-Петербурге, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать ОМВД России по <адрес> Санкт-Петербурга снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, бульвар Трудящихся, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд <адрес>.

Судья:                                                         Д.<адрес>

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ