Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2024 ~ М-271/2024 от 21.02.2024

УИД 71RS0013-01-2024-000371-45

Решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 г.                                                        г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Бужор Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-474/2024 по иску Демяшевой Ирины Николаевны к Демяшеву Николаю Сергеевичу, Демяшеву Сергею Алексеевичу, администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Демяшева И.Н. обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что она зарегистрирована в жилом помещении по <адрес> 30.01.1969. Жилое помещение ранее принадлежало совхозу «Дедиловский», но право собственности на него зарегистрировано не было. В ноябре 1994 года она с семьей прибыла из Республики Казахстан. Занимаемая квартира была передана её семье в период работы в совхозе «Дедиловский», который прекратил свою деятельность. В 2022 году при обращении в администрацию муниципального образования Богучаровское Киреевского района дан ответ, что занимаемое истцом жилое помещение на баланс органа местного самоуправления не принималось, право собственности на него не зарегистрировано. Истец указывает, что владеет и пользуется квартирой фактически на условиях социального найма, в заключении которого им было отказано по тем же основаниям, что и приватизации жилья. Истец оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Ранее в приватизации не участвовала. Спорное жилое помещение бесхозяйным не признавалось, на соответствующий учет органом местного самоуправления поставлено не было.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 43,8 кв.м, расположенную по <адрес>.

Истец Демяшева И.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Представитель истца по доверенности Точилкин А.Л. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия. Ранее в ходе рассмотрения дела заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Демяшев С.А. и Демяшев Н.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерацию) от 04.07.1991 №1541-1 (далее, - базовый Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 базового Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 базового Закона, передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» разъяснил (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено следующее.

Из технического паспорта на помещение по состоянию на 04.08.2009 следует, что квартира по <адрес> имеет общую площадь 43,8 кв.м, в том числе жилую 28,3 кв.м. Субъект права не указан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 08.11.2022 и выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), выданной ГУ ТО «Областное БТИ» Киреевское отделение жилое помещение право собственности и иное вещное право на квартиру по <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «Дедиловский» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией 15.08.2008.

Как следует из архивной справки МКУ «Архив муниципального образования Киреевский район» № от 08.11.2022 и № от 04.03.2024 документы СПК «Дедиловский» о предоставлении жилого помещения, расположенного по <адрес> семье Демяшевой И.Н. и Демяшева Н.С. с 1994 по 2009 годы не передавались. Сведения о передаче данного жилого помещения в администрацию муниципального образования Киреевский район и администрацию муниципального образования Богучаровское Киреевского района на хранение не поступали. Постановление Богучаровской сельской администрации Киреевского района о выделении в 1994 году Демяшевой И.Н. жилого помещения по <адрес> на хранение не поступало.

Из справок администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района следует, что жилое помещение по <адрес> бесхозным не признавалось, в реестре муниципальной собственности не числится.

Из ответа администрацию муниципального образования Киреевский район № от 05.03.2024 также следует, что жилое помещение по <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно трудовой книжки на имя Демяшева С.А. № с 19.08.1994 он трудоустроен в СПК «Дедиловский», где проработал до 06.08.1998.

Из справки администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района № от 22.12.2023 следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 16.06.1998 и ФИО2 с 05.11.1996 по настоящее время.

Как следует из квитанции на оплату коммунальных услуг на имя Демяшевой И.Н. открыт единый лицевой счет № по <адрес>.

Согласно справки от 02.04.2024, выданной ОМВД России по Киреевскому району о том, что ФИО1 приобрела гражданство Российской Федерации по решению УВД Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГУ ТО «Областное БТИ» Киреевское отделение № от 29.02.2024 отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г. Киреевска и Киреевского района и зарегистрированных на него правах за Демяшевой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как предусмотрено в ст. 11 приведенного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом также установлено, что истец Демяшева И.Н. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, в связи с чем, сохранила за собой право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность, то есть соблюдаются требования ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Остальные лица, зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказались.

С учетом требований, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым правоотношениям, каких-либо оснований для ограничения прав истца на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено, соответственно, имеются все условия для передачи жилого помещения в порядке приватизации Демяшевой И.Н., проживающей в данном жилом помещении.

Согласно ст. 8 базового Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных письменных доказательств. Исследованным доказательствам суд придает доказательственное значение. Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 ░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░