Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3962/2022 ~ М-3893/2022 от 27.06.2022

Гражданское дело №

27RS0№-53

                                                              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года                                                                         <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием прокурора ФИО3

с участием истца ФИО2

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения. В момент приобретения жилого помещения в квартире был зарегистрирован прежний собственник 1/3 доли квартиры ФИО1 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, в исполнении обязательств по содержанию жилого помещения не участвуют, его личных вещей в квартире не имеется. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5, зарегистрированный в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника ФИО2

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

    В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является супругой ФИО2 На основании свидетельства о праве на наследство ФИО2 принадлежала 1/6 доля спорной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ г. сособственник квартиры ФИО1 предложил ФИО2 выкупить принадлежавшую ему 1/3 долю. ДД.ММ.ГГГГ состоялась сделка купли-продажи. Денежные средства были переданы ответчику, ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи, передал истцу ключи от квартиры. ФИО1 заверил их, что снимется с регистрационного учета. Однако, не сделал этого.

    Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-7,13/ собственником <адрес> является ФИО2 Продавцом 1/3 доли указанного жилого помещения являлся ФИО1

Согласно лицевому счету, поквартирной карточке /л.д.10,11/ в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    Таким образом, переход права собственности от ФИО1 к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчиком ФИО1 спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации не порождает права на спорную жилую площадь, является административным актом. Юридически значимым обстоятельством является переход права собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    На основании изложенного,      руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░