Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4445/2012 от 18.10.2012

дело № 2-4445/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Синьковской Л.Г.,

при секретаре Колесниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 декабря 2012 года в г. Омске дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Омска (представитель Глазкова Е.В.) к Степуриной М.А. (представитель Авдеев Д.А.) об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец в лице представителя по доверенности Герасименко Т.В. обратился в суд с названным иском, просит обязать ответчика освободить самовольно занятые земельные участки площадью 9 кв.м., являющиеся частью земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 5 м. западнее относительно здания <адрес>, убрав временные объекты – киоски. Взыскать с Степуриной М.А. в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование указано следующее. 17 сентября 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области было зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 178 050 кв.м. Истец осуществляет полномочия собственника муниципального имущества. В ходе проведения муниципального земельного контроля был установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, без правовых оснований Степуриной М.А., для установки и эксплуатации киосков. При этом ответчик денежных средств в качестве арендной платы не вносил.

Представитель истца по доверенности от 26 сентября 2012 года Глазкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что на земельном участке размещено семь киосков. Проверкой, проведенной специалистами департамента установлено, что владельцем киосков является Т-ков А.Н. на основании договора купли-продажи, заключенному с Степуриной М.А. В киосках осуществляется торговая деятельность иными лицами. Департамент имеет намерение предъявлять требования к Т-ков А.Н.

Ответчик Степурина М.А. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, для участия в деле направила представителя, Авдеева Д.А., действующего на основании доверенности от 26 сентября 2012 года. Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, пояснил, что у Степуриной М.А. до июня 2010 года находились в собственности 5 киосков, которые она передала по договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фортуна», а фактически, Коношенко Д.Л. для размещения их на земельном участке, находящемся в пользовании <данные изъяты>». О том, что с декабря 2011 года муниципальное образование город Омск является собственником спорного земельного участка, она не знала. Передав по договору купли-продажи от 1 июня 2010 года торговые киоски Т-ков А.Н., более ими не интересовалась. Где находятся в настоящее время киоски Степуриной М.А. не известно.

Кроме того, в акте указано, что на спорном земельном участке размещено семь киосков, в то время как Степуриной М.А. принадлежало пять киосков, которые и были проданы Т-ков А.Н.

Третье лицо без самостоятельных требований Т-ков А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исковые требования, предъявленные Степуриной М.А. об освобождении земельного участка и о взыскании неосновательного обогащения истец основывает на обстоятельствах использования Степуриной М.А. без разрешения собственника в период с 21 октября 2010 года по 30 июня 2011 года земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области путём размещения четырёх киосков и получению неосновательного обогащения в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Статьями 260, 261, 263, 264 Гражданского кодекса РФ установлено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьями 60, 62 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается, что муниципальное образование городской округ город Омск Омской области является собственником земельного участка площадью 177960 кв.м. с кадастровым №.

По договору о совместной деятельности от 1 мая 2010 года ТСЖ «<данные изъяты>» обязалось предоставить Степуриной М.А. и ООО «Фортуна» доступ для осуществления их деятельности на территории, прилегающей к жилому дому по адресу: <адрес>, площадью 350 кв.м., ограждённую металлическим забором. Степурина М.А. обязалась разместить на территории и предоставить право пользования и необходимую документацию на павильоны для заключения договоров на право эксплуатации ООО «Фортуна». ООО «Фортуна» обязана от своего имени заключать договора пользования павильонами.

Истцом представлены копии договоров аренды помещений, находящихся по адресу: <адрес> с прилегающей территорией, заключенных ООО «Фортуна» 15 сентября 2010 года с Н-ой А.Е., 21 октября 2010 года с У-ым О.У., 25 февраля 2011 года с Р-ым Р.Н.

Из актов проверки целевого использования земельного участка №-ц от 17 марта 2011 года, №-ц от 31 марта 2011 года, №-ц от 17 марта 2011 года, а также договора о совместной деятельности от 1 мая 2010 года, заключенного между <данные изъяты> Степуриной М.А., ООО «Фортуна» следует, что указанный земельный участок используется для размещения и эксплуатации торговых павильонов (киосков) в количестве четырёх штук, размещенных на площади 9 кв.м. каждый в 5 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> в Октябрьском административном округе г. Омска.

Киоски используются под коммерческую деятельность ИП Н-ой А.Е., ИП У-ым О.У., ИП Р-ым Р.Н., ИП К-ко Л.А. на основании договоров аренды помещений, заключенных с ООО «Фортуна» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В актах указано, что в действиях ООО «Фортуна» при использовании обследуемого земельного участка имеются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушений за самовольное занятие части земельного участка торговыми павильонами.

1 июня 2010 года Степурина М.А. продала Т-ков А.Н. торговые киоски в количестве 5 штук площадью 9 кв.м. каждый, находящиеся по адресу: <адрес>. Фактическая передача имущества подтверждается договором купли-продажи, актом приёмки от 1 июня 2010 года и пояснениями представителя ответчика.

В акте проверки целевого использования земельного участка №-ц от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами департамента имущественных отношений Администрации г. Омска указано, земельный участок с кадастровым номером 55:36:120307:3133 используется Т-ков А.Н. для размещения киосков площадью 2,9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м.

Доказательств пользования Степуриной М.А. земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> путём размещения принадлежащих ей на праве собственности торговых киосков и получение в период с 21 октября 2010 года по 15 сентября 2011 года неосновательного обогащения истцом не представлено.

Таким образом, требование департамента имущественных отношения Администрации города Омска о понуждении Степурину М.А. освободить земельные участки, которые являются частью муниципального земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:3133, путём демонтажа и вывоза киосков, используемых под коммерческую деятельность ИП Н-ой А.Е., ИП У-ым О.У., ИП Р-ым Р.Н., ИП К-ко Л.А., не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░░░░