Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4123/2022 ~ М-2735/2022 от 24.06.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 сентября 2022 года                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, находящемся по адресу: Московская область, <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>. Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию вышеуказанного многоквартирного <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес>/Э/7 от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66239,24 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152476,67 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177238,15 руб. Сумма пени в связи с нерегулярными платежами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5807,80 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84244,44 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 257124,05 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Отдельный договор управления между истцом и ответчиком не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает ответчика от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность ответчика вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, находящемся по адресу: Московская область, <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>.

Согласно данным выписки ЕГРН собственниками вышеуказанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) в равных долях.

Основанием для регистрации права собственности ответчика на жилое помещение является свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, ответчик фактически является собственником жилого помещения с момента смерти наследодателя, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем является лицом обязанным производить оплату за ЖКУ в отношении жилого помещения.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, при принятии наследства, ответчик как наследник приобрел право собственности на жилое помещение, а также обязанность по оплате задолженности наследодателя по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением начальника Балашихинского управления социальной защиты населения министерства социальной защиты населения Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был назначен опекуном недееспособной ФИО5

В силу ст.36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

Исходя из смысла данной правовой нормы, распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик как опекун обязан был оплачивать коммунальные услуги из средств подопечной до момента ее смерти.

Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию вышеуказанного многоквартирного <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес>/Э/7 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66239,24 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152476,67 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177238,15 руб.

Сумма пени в связи с нерегулярными платежами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5807,80 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84244,44 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 257124,05 руб.

Расчет пени произведен с учетом моратория на взыскание пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

За период с 07.04.2020г. по 31.12.2020г. пени не начислялись.

Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашена, что причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств по уплате задолженности суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 10631 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ № области, СНИЛС № №) в пользу ООО «Южный» (ИНН 5001056929) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66239,24 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152476,67 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177238,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5807,80 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84244,44 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 257124,05 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10631 руб.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       Артемова Е.Н.