Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2022 ~ М-490/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-573/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский                                                                                 «29» июля 2022 года

           Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигуллиной В.Б. к администрации СП Шафрановский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

          Самигуллина В.Б. обратилась в суд с иском к администрации СП Шафрановский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 55,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 46,7 кв.м., жилой площадью 29.7 кв.м., по адресу: <адрес>.

        В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве владения квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской, выданной администрацией сельского поселения Шафрановский сельский совет МР Альшеевски1й район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет 55,5 кв.м., общая площадь жилых помещений 46,7 кв.м., жилая площадь 29.7 кв.м.

       По сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данной квартиры.

           На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание истец Самигуллина В.Б., представитель истца Козлова О.Г. не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Султанов Р.Р. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО5 начальник отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

               Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

         В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве владения квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской, выданной администрацией сельского поселения Шафрановский сельский совет МР Альшеевски1й район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет 55,5 кв.м., общая площадь жилых помещений 46,7 кв.м., жилая площадь 29.7 кв.м.

         В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

         Учитывая, что при строительстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки не несет угрозу жизни и здоровью граждан, иск Самигуллиной В.Б. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

                  Признать за Самигуллиной В.Б. право собственности на квартиру общей площадью 55,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 46,7 кв.м., жилой площадью 29.7 кв.м., по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

         Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

         Копия верна.

         Судья:___________________