Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5634/2022 ~ М-5381/2022 от 25.10.2022

Дело № 2-5634/2022

УИД 21RS0025-01-2022-007466-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгяна Е.О. к Сафарян М.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Геворгян Е.О. обратился в суд с иском к Сафарян М.С. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ним и ФИО В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчица Сафарян М.С. Ответчица Сафарян М.С. членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, вещей принадлежащих ответчице в спорной квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчицу, которая фактически не проживает в квартире.

В судебное заседание истец Герогян Е.О. не явился, обеспечил явку представителя Новикова Р.В.

Представитель истца Новиков Р.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчица Сафарян М.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в целях своевременности рассмотрения дела, суд с согласия представителя истца счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Геворгян Е.О. является собственником квартиры <адрес> на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, а именно из выписки из лицевого счета № в квартире <адрес> зарегистрирована Сафарян М.С.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру № 4 в доме № 6 корпус 1 по ул. Герцена г. Чебоксары к Герворгян Е.О. влечет за собой прекращение права пользования Сафарян М.С. спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о прекращении за ответчицей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежит удовлетворению и требования истца о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары по снятию ответчицы с регистрационного учёта по <адрес>

              На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Геворгян Е.О., удовлетворить: прекратить за Сафарян М.С., <данные изъяты> право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Чебоксары обязанность по снятию Сафарян М.С. с регистрационного учёта по <адрес>

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.