Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2023 (2-13272/2022;) ~ М-10852/2022 от 12.09.2022

УИД 50RS0031-01-2022-015434-82

Дело № 2-597/2023 (2-13272/2022;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре судебного заседания Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачковой Н. В. к Управлению Росреестра по Московской области об устранении технических ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скачкова Н.В. обратилась в суд с уточненным иском к Управлению Росреестра по Московской области, просит исправить допущенные технические ошибки путем внесения корректировки в документы ЕГРН, взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб., изготовление копий документов в размере 780 руб. и 751 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: АДРЕС, инвентарный номер №, условный номер №. Общая площадь дома составляет 198,4 кв.м, 3 этажа, в том числе, 1 подземный. Дом передан по договору дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. При переоформлении органом регистрации права были допущены технические ошибки, приведшие к несоответствию сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., а именно, в графе: местоположение, указано: - ГП-4. – (ст. 54 ГК РФ), объекту присвоен адрес: - АДРЕС, д. Таганьково, ГП-4, АДРЕС. Свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГг., в графе: - количество этажей, в том числе подземных этажей, указано: - 1, в том числе подземных 0, что не соответствует действительности. ДД.ММ.ГГГГ. в Управление Росреестра по АДРЕС направлено заявление для устранения выявленных технических ошибок. ДД.ММ.ГГГГ. получен ответ, в соответствии с которым подтверждено наличие технических ошибок в сведениях ЕГРН, отказано в их исправлении в соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации. Письменно рекомендовано обжаловать данное решение об отказе. Также указывает, что беседка передана по договору дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ., в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый №, в графе местоположение не указан номер участка 13: - АДРЕС. Поскольку истец в ином порядке лишена возможности защитить права, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Скачкова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердила наличие технической ошибки в сведениях Росреестра, которая уже исправлена, в части изменения адреса просила отказать, поскольку это не является технической ошибкой, сведения внесены на основании представленных заявителем документов.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в статье 61 Закона N 218-ФЗ, согласно которой исправлению подлежат технические ошибки в записях и реестровые ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что на основании договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Скачковым В.А. и Скачковой Н.В., истец Скачкова Н.В. получила в собственность, в том числе, жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 198,4 кв.м. назначение: жилое, этажность: 2, адрес дома: АДРЕС, беседку, кадастровый номер: №, площадь беседки: 16,8 кв.м, назначение: нежилое здание, адрес беседки: АДРЕС

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении указанного объекта недвижимости в графе «количество этажей» указано: «1, в том числе, подземных 0» (л.д. 12).

На основании уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. Скачковой Н.В. отказано в устранении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица, в том числе указано, что согласно документации, имеющейся в распоряжении Управления, количество этажей 3, включая подземный (л.д. 11).

Кроме того, в судебном заседании в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении жилого дома с кадастровым номером: №, в соответствии с которой в графе «количество этажей» указано: «3, в том числе, подземных 1».

Внесение в ЕГРН верных данных в судебном заседании сторонами не оспорено.

Таким образом, сведения в ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером: № не содержат технической ошибки в части указания этажности. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанной части заявленных требований.

Суд также не находит подлежащим удовлетворению требования истца об исправлении технической ошибки в отношении записи местоположения беседки, поскольку согласно представленному в материалы дела заявлению Скачкова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ. об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении нежилого здания общей площадью 16,8 кв.м, указан адрес: АДРЕС, аналогичный адрес указанного нежилого здания (беседки) содержится в техническом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи созданием здания, расположенного по адресу: Российская АДРЕС. Документы, подтверждающие наличие в адресе нежилого здания (беседки) номер участка 13, в материалы дела не представлены.

В связи с тем, что в удовлетворении требований истца отказано, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части взыскания судебных расходов.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Скачковой Н. В. об исправлении допущенных технических ошибок в сведениях ЕГРН – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья