Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2024 ~ М-299/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-1106/2024
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воляник Елены Ивановны к Бучневой Елене Юрьевне, Синельниковой Татьяне Николаевне, Чибарашвили Зурабу Гурамовичу, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта наличия реестровых ошибок и их исправлении, признании границ земельных участков неустановленными,

У С Т А Н О В И Л:

Воляник Е.И. обратилась в суд с иском к Бучневой Е.Ю., Синельниковой Т.Н., Чибарашвили З.Г. с иском к Бучневой Е.Ю., Синельниковой Т.Н., Чибарашвили З.Г. о признании границ земельных участков неустановленными, указав следующее.

Истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: ... адрес: ... и ..., адрес: .... За Бучневой Е.Ю. оформлен в собственность земельный участок площадью 700 кв.м. с КН 61... расположенный по адресу: .... Синельникова Т.Н. является собственником земельного участка, площадью 540 кв.м, с КН ..., расположенного по адресу: .... Чибарашвили З.Г. является собственником земельного участа, площадью 700 кв.м, с КН ..., расположенный по адресу: .... В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с КН ... и ... установлено, что по данным ЕГРН границы земельного участка с КН ... не соответствуют своему фактическому расположению. Границы земельных участков смещены в сторону от границ, внесенных в ЕГРН. Одновременно выявлено пересечение с границами земельного участка с КН ... с границами земельного участка с КН .... Границы участков по данным ЕГРН не соответствуют своему фактическому расположению и расположены на расстоянии от границ, внесенных в ЕГРН. Лицами, проводившими работы по территориальному землеустройству были допущены ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., в результате чего местоположение земельных участков было определено неверно.

Обращаясь в суд с иском, Воляник Е.И. просила просил признать границы указанных земельных участков неустановленными.

В процессе рассмотрения дела истцом в отношении ответчика Чибарашвили З.Г. истцом заявлен отказ от исковых требований.

Истец, ответчик Бучнева Е.Ю. и представитель третьего лица, извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца – по доверенности Добровольская С.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Синельникова Т.Н. в судебном заседании иск признала.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1, ст. ст. 11, 12 ГК РФ предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 6002/13 указано на необходимость рассмотрения споров о границах земельных участков в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков и иных заинтересованных лиц.
Согласно Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом №218-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для из исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарезервированного права на объект недвижимости.

В случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. (часть 4 статьи 61 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулирует Федеральный закон от ... N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу положений которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, в СНТ «Заря», расположенном по адресу: ..., Воялник Е.И на праве собственности принадлежит земельный участок ..., площадью 600кв.м, с кадастровым номером ... и земельный участок ...-а, с кадастровым номером ....

Земельный участок ..., площадью 700 кв.м, с КН ..., расположенный по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., за чертой населенного пункта с.н.т. «Заря», принадлежит на праве собственности ответчику Бучневой Е.Ю.

Земельный участок ..., площадью 540 кв.м. с КН ... расположенный по адресу: ..., р-н Аксайский, тер ..., за чертой населенного пункта с.н.т. «Заря», принадлежит на праве собственности ответчику Синельниковой Т. Н;

Земельный участок ..., площадью 700 кв.м, с КН ..., расположенный по адресу: ..., снт «Заря», принадлежит по праву собственности ответчику Чибарашвили З.Г.

В ходе проведенных кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с КН ... кадастровым И. К. Е.А. согласно межевого плана ... от 03.11.2023г. по уточнению границ и площади земельных участков с КН ..., адрес: ... 195, установлено, что по данным ЕГРН границы земельного участка с КН ..., адрес: ..., не соответствуют своему фактическому расположению. Границы земельного участка с северной стороны смещены на 24 метра, в сторону восточной стороны на 11 метров от границ, внесенных в ЕГРН.

В ходе проведенных кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с КН ... кадастровым И. Кончевой Е. А. согласно межевого плана ... от 31.01.2024г. по уточнению границ и площади земельного участка с КН ..., адрес: ..., установлено, что его фактически границы имеют пересечение с границами земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ..., сведения о границах которого имеются в ЕГРН.

Одновременно выявлено пересечение границы земельного участка с КН ..., данные о которых имеются в ЕГРН, с границами земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., за чертой населенного пункта с.н.т. «Заря», участок 120, площадь пересечения составила 50,45 кв.м.

Одновременно выявлено пересечение с границами земельного участка с КН ..., расположенный по адресу: ..., площадь пересечения составила 92,49 кв.м.

Границы участков по данным ЕГРН не соответствуют своему фактическому расположению и находятся на расстоянии восточнее от границ, внесенных в ЕГРН.

Лицами, проводившими работы по территориальному землеустройству были допущены ошибки в местоположении границ земельных участков с КН ... в результате чего местоположение земельных участков было определено не верно.
Указанные факты ответчиками не оспорены.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с судебным решением по настоящему делу земельные участки не снимаются с кадастрового учета, а подлежит исправлению выявленная судом реестровая ошибка во внесенных в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельных участков.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства и материалах дела.

Каких-либо иных доказательств, по правилам ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчиков в ходе рассмотрения данного гражданского дела, суду представлено не было.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░-░ ░░░░░░░░░, ..., ░/░ «░░░░», ░░. .... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░. .... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░ 2024░░░░.

░░░░░: