Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2019 ~ М-887/2019 от 26.07.2019

№ 2-917/2019



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 20 августа 2019 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе судьи Козлова В.В.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

с участием истца Мирошникова С. Н.,

представителя ответчика – и.о. главы администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области Калашникова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мирошникова С. Н. к администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома жилым домом блокированной жилой застройки, об установлении факта владения жилым домом на праве собственности и о снятии жилого дома с кадастрового учета,

     УСТАНОВИЛ:

Мирошников С.Н. обратился в суд с иском к администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома жилым домом блокированной жилой застройки, об установлении факта владения жилым домом на праве собственности и о снятии жилого дома с кадастрового учета, в котором просит:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 36:03:4400011:47, блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства;

Установить факт владения Мирошниковым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., инвентарный №;

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 36:03:4400011:47, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мирошников С.Н. приобрел у ФИО4, ФИО5 и ФИО6 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 131,0 кв.м.

Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Богучарского нотариального округа Воронежской области Бражниковым Г.П., зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент совершения сделки по купле-продаже право собственности Мирошникова С.Н. на ? долю жилого дома было зарегистрировано надлежащим образом. Денежные средства и за дом и за регистрацию права собственности на долю дома, были уплачены истцом в полном объеме.

Фактически данный жилой дом представляет собой два жилых дома, изолированных друг от друга, имеющих отдельные входы, отдельные земельные участки с разными входами, разные лицевые счета.

Собственником второй доли являются ФИО8, Мирошников С.Н., ФИО9 и ФИО10, которые надлежащим образом зарегистрировали свои права собственности по ? доли за каждым.

Фактически указанная выше ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки в соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Принадлежащее Мирошникову С.Н. жилое помещение расположено на отдельном земельном участке и имеет собственный двор, огороженный забором.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приказу Минэкономразвития РФ № от 01.03.2016г., составляет 68,2 кв.м., инвентарный №.

Кроме того, рядом с домом имеется земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН Мирошников С.Н. является собственником данного земельного участка, площадью 1288 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от каких-либо лицо к Мирошникову С.Н. не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Принадлежащий Мирошникову С.Н. объект недвижимости в полном объеме соответствует всем требованиям и характеристикам, предъявляемым к жилым блокам жилых домов блокированной жилой застройки, но зарегистрировать право собственности на блок Мирошников С.Н. не имеет возможности.

В настоящее время Мирошникову С.Н. необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и зарегистрировать право на блок жилого дома блокированной застройки в органах государственной регистрации прав.

Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

    В судебном заседании истец Мирошников С.Н. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - и.о. главы администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области Калашникова А.Н. в судебном заседании исковые требования Мирошникова С. Н. к администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома жилым домом блокированной жилой застройки, об установлении факта владения жилым домом на праве собственности и о снятии жилого дома с кадастрового учета, признал в полном объеме, о чем расписался в адресованном суду заявлении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

    Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Мирошникова С. Н. о признании жилого дома жилым домом блокированной жилой застройки, об установлении факта владения жилым домом на праве собственности и о снятии жилого дома с кадастрового учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мирошников С.Н. приобрел у ФИО4, ФИО5 и ФИО6 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 131,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приказу Минэкономразвития РФ № от 01.03.2016г., составляет 68,2 кв.м., инвентарный №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1288 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2019-17514057, кадастровый №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 38,7 кв.м.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Мирошникова С. Н. к администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома жилым домом блокированной жилой застройки, об установлении факта владения жилым домом на праве собственности и о снятии жилого дома с кадастрового учета - подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 36:03:4400011:47, блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства;

Установить факт владения Мирошниковым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., инвентарный №;

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 36:03:4400011:47, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Козлов