Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1260/2022 ~ М-1022/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-1260/2022

73RS0004-01-2022-003137-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи             Е.В. Киреевой,

при секретаре                     Е.А. Клейменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» к Кузину Александру Андреевичу, Ершовой Наталье Юрьевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, Портновой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,    

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось в суд с иском к Кузину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование следующее.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» осуществляло свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно которому ООО «УО Евро-Строй-Сервис» имеет право требовать от должника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, заключать договоры на организацию начислений и сбора платежей с собственников (нанимателей, арендаторов), в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, выставлять к оплате собственникам вознаграждение председателю совета МКД.

08.07.2016 ООО «УО Евро-Строй-Сервис» заключило агентский договор № 944 об осуществлении деятельности по начислению и приёму платежей с ООО «РИЦ-Ульяновск».

На основании выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кузин А.А.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом. Согласно выписке о задолженности лицевого счета №F за период с 01.08.2016 по 01.10.2020 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 041,07 руб.

За период с 01.08.2016 по 01.10.2020 ответчикам начислены пени в размере 32 671,28 руб.

Судебный приказ от 20.09.2021 о взыскании с ответчиков задолженности был отменен 01.12.2021 по заявлению Кузина А.А..

Просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения, предоставлением коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 01.10.2020 в размере 66 041,07 руб., пени за период с 01.08.2016 по 01.10.2020 в размере 32 671,28 руб., почтовые расходы в размере 59 руб.

Определением суда от 21.04.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Портнова Светлана Юрьевна, Ершова Наталья Юрьевна, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ООО «УО Евро-Строй-Сервис» извещено надлежащим образом, в заявлении представитель ФИО7 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики Кузин А.А., Портнова С.Ю., Ершова Н.Ю. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Согласно представленному заявлению, Портнова С.Ю. и Ершова Н.Ю. просят применить срок исковой давности, с иском не согласны.

Представитель ответчика Кузина А.А. – Бородулин А.Г., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности №, выданной сроком на пять лет, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что по заявленным требованиям, истцом пропущен срок исковой давности, просил в иске отказать. Кроме того, указал, что Кузин А.А. в спорный период не проживал в жилом помещении, он проживал в г. Димитровграде у своего опекуна. В настоящее время учиться в г. Самаре. В комнате проживала Портнова С.Ю., которая на основании решения суда была выселена из квартиры. Если суд посчитает, что с Кузина А.А. подлежит взысканию задолженность, то полагает, что она должна быть взыскана с него, а не с его опекуна, так как в настоящее время он является совершеннолетним.

Представитель третьего лица – ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Исследовав материалы дела, заслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Судом установлено, что ООО «УО Евро-Строй-Сервис» решением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.07.2021 признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного юридического лица открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев (продлен до 28.06.2022), утвержден конкурсный управляющий.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2016 отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.4 договора управляющая организация вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы задолженности и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

На основании агентского договора № 944 от 08.07.2016 ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляло начисление и приём платежей по многоквартирным домам, находившихся в управлении ООО «УО Евро-Строй-Сервис».

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в квартире по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирован собственник Кузин А.А. До 25.04.2020 были также зарегистрированы Портнова С.Ю. и несовершеннолетняя ФИО2

Кузин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником комнаты в шестикомнатной квартире (доля в праве общей долевой собственности – 24/100), расположенной по адресу: <адрес> комн. 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 09 августа 2006 года.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из иска, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом. Согласно выписке о задолженности лицевого счета № за период с 01.08.2016 по 01.10.2020 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 041,07 руб.

Указанная задолженность заявлена истцом к взысканию с ответчиков.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истца.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что 13.09.2021 ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кузина А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 01.10.2020 в размере 83 472,84 руб., 20.09.2021 судебный приказ был выдан, однако 01.12.2021 отменен по заявлению ответчика.

С настоящим исковым заявлением представитель истца обратился в Заволжский районный суд г. Ульяновска 17 марта 2022 года.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенного, срок исковой давности за период с даты обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, не пропущен. Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию за период с 13.09.2018 по 01.10.2020, за период, предшествующий дате обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности пропущен.

Так, согласно справке о задолженности по лицевому счету, за период с 13.09.2018 по 01.09.2020, задолженность составила 19 001,58 руб., размер пеней – 16075,94 руб.

Доказательств отсутствия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период либо наличия задолженности в ином размере, стороной ответчиков суду не представлено.

Судом установлено, что на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 03.10.2007 года Кузина С.Ю. лишена родительских прав в отношении сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенок передан на попечение органа опеки и попечительства, воспитывался в приемной семье и проживал с апреля 2009 года в <адрес>. С 01.09.2019 по настоящее время Кузин А.А. учиться на дневном отделении <данные изъяты> и временно проживает в общежитии г.Самары.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 03.04.2018 года Портнова С.Ю. лишена родительских прав в отношении дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением Департамента Министерства здравоохранения, семьи и социального благополучия Ульяновской области в городе Ульяновске Ершова Н.Ю. назначена опекуном несовершеннолетней по договору о приемной семье, при этом, в распоряжении указано, что ФИО2 имеет право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В настоящее время несовершеннолетняя проживает с опекуном по адресу: <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания до достижения совершеннолетия, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно актам проверки сохранности жилого помещения, составленным органом опеки и попечительства до совершеннолетия ребенка, с 2017 года в комнате никто не проживает, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, ключи от комнаты находятся у Портновой С.Ю.

В судебном заседании установлено, что истцом произведены начисления коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения, исходя из нормы потребления в связи с отсутствием приборов учета с применением повышающего коэффициента на 3 человек (до января 2019 года включительно).

Так как в спорный период (до января 2019 года) несовершеннолетние ФИО11 и ФИО2 проживали у своих опекунов, где также производилась оплата коммунальных платежей, и в спорном жилом помещении фактически проживала только Портнова С.Ю., полагаю, что задолженность за коммунальные услуги холодного водоснабжения, водоотведения должна быть взыскана с Портновой С.Ю. в размере 1102,08 руб., в остальной части следует отказать.

Задолженность за водоотведение, холодная вода, электрическая энергия на содержание общего имущества МКД, содержание и ремонт жилья, текущий ремонт общего имущества, оплата услуг старшего по дому за период 13.09.2018 по 01.10.2020 в размере 15 695,34 руб. подлежит взысканию с собственника жилого помещения Кузина А.А.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени, как указано выше, размер пеней, согласно выписке о задолженности лицевого счета, за период с 13.09.2018 по 01.10.2020 составил 16075,94 руб.

Согласно разъяснений содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Следовательно, из заявленного истцом периода взыскания неустойки следует исключить период с 06 апреля 2020 года до 01 октября 2020 года.

Вместе тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 600 руб., взыскав с ответчиков пени в следующем размере: с Кузина А.А. – 550 руб., с Портновой С.Ю. – 50 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УО Евро-Строй-Сервис» к Кузину А.А., Портновой С.Ю. подлежат частичному удовлетворению, в иске в Ершовой Н.Ю. следует отказать.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку истцу судом при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 696 руб. в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск», с Кузина А.А. – 648 руб., с Портновой С.Ю. – 48 руб.

Также с ответчиков в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в размере 59 руб., с каждого по 29,50 руб., понесенные в связи с направлением иска ответчикам.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» к Кузину Александру Андреевичу, Ершовой Наталье Юрьевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, Портновой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Кузина Александра Андреевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.09.2018 по 01.10.2020 в размере 15 695,34 руб., пени в размере 550 руб., почтовые расходы в размере 29,50 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Портновой Светланы Юрьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.09.2018 по 01.10.2020 в размере 1102,08 руб., пени в размере 50 руб., почтовые расходы в размере 29,50 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» к Ершовой Наталье Юрьевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, отказать.

Взыскать с Кузина Александра Андреевича в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 648 руб.

Взыскать с Портновой Светланы Юрьевны в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 48 руб.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     Е.В. Киреева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 мая 2022 года.