Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2024 (2-2355/2023;) ~ М-2211/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-398/2024

УИД 76RS0023-01-2023-002891-59

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ООО "УК "Продвижение" к Ранзебовой Ирине Борисовне, Горбунову Алексею Геннадьевичу, Захарову Денису Юрьевичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

    ООО "УК "Продвижение" обратились в Красноперекопский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к Ранзебовой И.Б., Горбунову А.Г., Дитковской Е.В., Захарову Д.Ю. об обеспечении доступа в жилые помещения для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование требований указано, что ООО «УК «Продвижение» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу АДРЕС, на основании договора управления. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «УК «Продвижение» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики, Ранзебова И.Б. - собственник квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Горбунов А.Г. - собственник квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Дитковская Е.В. - собственник квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Захаров Д.Ю. - собственник квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, не предоставили доступ в их жилые помещения к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания.

Отсутствие доступа в квартиры ответчиков подтверждается письмами, направленными АО «Газпром газораспределение Ярославль» в адрес ООО «УК «Продвижение». Отсутствие доступа к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях ответчиков, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа.

По вине ответчиков ООО «УК «Продвижение» не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования.

В адрес собственников указанных квартир в порядке пп. «о» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, направлены уведомления о необходимости не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления согласовать дату и время проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, также информация о необходимости обеспечения доступа размещена на стендах Управляющей компании.

Согласование управляющей организацией времени доступа в занимаемое потребителем помещение не является односторонним актом, а требует согласия на это потребителя и исполнения им соответствующей обязанности допустить представителей исполнителя для проведения ремонтных работ, ввиду чего законодательное возложение на исполнителя обязанности согласовать время проведения работ не резюмирует его вину в не проведении этих работ, что согласуется с конституционным принципом неприкосновенности жилища, в силу которого, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения (ст. 25 Конституции Российской Федерации).

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, как собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном жилом доме, были обязаны обеспечивать сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, ООО «УК «Продвижение», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения с целью осмотра и проверки технического состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома - внутридомового газового оборудования.

Просят: обязать ответчиков Ранзебову Ирину Борисовну - собственник квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Горбунова Алексея Геннадьевича - собственник квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Дитковскую Елену Владимировну -собственник квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Захарова Дениса Юрьевича - собственник квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, являющихся собственниками квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в доме по адресу: АДРЕС; взыскать расходы на оплату государственной пошлины 6 000 руб. 00 коп..

Гражданское дело по иску ООО "УК "Продвижение" к Дитковской Елене Владимировне о предоставлении доступа в жилое помещение выделено в отдельное производство с учетом поступивших сведений о регистрации данного ответчика (№ 2-615/2024).

Стороны, третье лицо АО "Газпром газораспределение Ярославль" филиал в г. Ярославле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные истцом требования к ответчикам Ранзебовой И.Б., Горбунову А.Г., Захарову Д.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам. Пунктом 6 данных правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома в рассматриваемом случае - управляющая организация (п. 17 правил).

Внутридомовое газовое оборудование является частью инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах.

Подпунктами «а», «б» пункта 23 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (ред. от 19.03.2020) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» предусмотрено, что поставщик газа вправе при проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки; приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 17.12.2014) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утратило силу с 01.07.2016 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно ч.5 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании договора управления многоквартирным домом № 35 от 01.07.2015 (л.д. 13-19).

В соответствии с пунктом 1.1 вышеназванного договора управления истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль» 11.11.2019 заключен договор на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования общего имущества данного многоквартирного дома.

Согласно п.п. 2.1 Договора исполнитель обязуется силами АО «Газпром газораспределение Ярославль» в г. Ярославле в согласованные сроки проводить работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, текущему ремонту ВДГО, а также осуществлять аварийно-диспетчерское обеспечение ВДГО в жилищном фонде, находящемся в эксплуатационном ведении Заказчика. Для осуществления работ согласно договору от 11.11.2019 до жильцов дома 61 по ул. Овинная г. Ярославль была доведена информация о необходимости предоставления доступа в жилые помещения 03.04.2023 с 09:00 час. до 16:30 час. и 24.08.2023 с 09:00 час. до 16:30 час. в связи с необходимостью проверки внутридомового газового оборудования.

Согласно выписке из домовой книги от 21.12.2023 и выписке ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС является Ранзебова И.Б. Согласно выписке из домовой книги от 21.12.2023 и выписке ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС является Горбунов А.Г. Согласно выписке из домовой книги от 21.12.2023 и выписке ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС является Захаров Д.Ю..

Из материалов дела следует, что до жильцов дома АДРЕС, а соответственно и до ответчиков, была доведена информация о необходимости предоставления доступа в жилые помещения 03.04.2023 и 24.08.2023 в связи с необходимостью проверки внутридомового газового оборудования. Согласно акту об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию ответчиками доступ работникам специализированной организации в жилые помещения указанного дома предоставлен не был.

Руководствуясь вышеназванными нормами, учитывая, что в квартирах ответчиков находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющейся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требуют соответствующей проверки на безопасность использования со стороны АО «Газпром газораспределение Ярославль» с целью исполнения возложенных обязанностей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает обоснованным возложить на ответчиков обязанность обеспечить доступ в принадлежащие им на праве собственности жилые помещения представителям истца для выполнения осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. (требование неимущественного характера), что подтверждается документально (л.д.7). требования предъявлены истцом к 4 ответчикам. С каждого из ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 500 руб. 00 коп. (в отношении одного ответчика требования выделены в отдельное производство, в рамках которого также подлежит рассмотрению вопрос по государственной пошлине). Оснований для возложения на ответчиков солидарного порядка взыскания государственной пошлины нормами действующего законодательства не предусмотрено.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. По делу установлены следующие данные: ООО "УК "Продвижение" (ИНН 7602086449, ОГРН 1117602007896), Ранзебовой Ирины Борисовны (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Горбунова Алексея Геннадьевича (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Захарова Дениса Юрьевича (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования ООО "УК "Продвижение" (ИНН 7602086449, ОГРН 1117602007896) к Ранзебовой Ирине Борисовне (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Горбунову Алексею Геннадьевичу (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Захарову Денису Юрьевичу (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) об обеспечении доступа в жилые помещения для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования удовлетворить.

Обязать Ранзебову Ирину Борисовну (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) обеспечить доступ в жилое помещение расположенное адресу: АДРЕС сотрудникам ООО "УК "Продвижение" для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Горбунова Алексея Геннадьевича (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) обеспечить доступ в жилое помещение расположенное адресу: АДРЕС сотрудникам ООО "УК "Продвижение" для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Захарова Дениса Юрьевича (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) обеспечить доступ в жилое помещение расположенное адресу: АДРЕС сотрудникам ООО "УК "Продвижение" для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Ранзебовой Ирины Борисовны (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО "УК "Продвижение" (ИНН 7602086449, ОГРН 1117602007896) государственную пошлину в сумме 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с Горбунова Алексея Геннадьевича (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО "УК "Продвижение" (ИНН 7602086449, ОГРН 1117602007896) государственную пошлину в сумме 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с Захарова Дениса Юрьевича (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО "УК "Продвижение" (ИНН 7602086449, ОГРН 1117602007896) государственную пошлину в сумме 1 500 руб. 00 коп.

Ответчик (и) вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        С.В. Бачигина