Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2486/2019 ~ М-2055/2019 от 05.09.2019

Дело №2-2486/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дубовик О.Н.

при секретаре судебного заседания Черкасовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозицкого С.Г. к <адрес>, третьи лица: Управление Росреестра по РО, Хлопонин В.М. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

Установил:

Лозицкий С.Г. обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Росреестра по РО, Хлопонин В.М. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности, сославшись на то, что он является собственником земельного участка площадью 385 кв. м., кадастровый №, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, №а. Адрес объекту был присвоен Распоряжением № Департамента Архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. после раздела земельного участка площадью 685 кв.м., кадастровый №, который принадлежал также истцу и был с адресом: <адрес>.

На земельном участке площадью 385 кв.м., кадастровый № по адресу: г Ростов-на-Дону, <адрес>, № А расположен одноэтажный жилой дом литер А, а, al, кадастровый №, общей площадью 92,6 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., общей площадью с учётом всех комнат вспомогательного назначения 95 кв.м., также принадлежащий ему, но согласно сведениям ЕГРН зарегистрирован с площадью 52,5 кв.м. и адресом: <адрес>

Его право собственности на этот дом возникло на основании определения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о разделе наследственного имущества после смерти его отца - Лозицкого Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ., который при жизни ДД.ММ.ГГГГ. получил Решение № - разрешение на капитальный ремонт этого дома с переоборудованием и увеличением площади, сделал это переоборудование - реконструкцию жилого дома литер А, но не оформил надлежащим образом.

Изменение площади жилого дома литер A, a, al, произошло в связи с его реконструкцией, из-за увеличения площади дома на 40,1 кв.м (92,6-52,5) за счет объединения жилых комнат №1 и №2, а также демонтажа печного очага между комнатами № и №, устройства помещений №,7,8, возведения кирпичной пристройки с размещением в ней помещений №9,10,11, а также пристроенной веранды №12х, согласно техническому паспорту МУПТИиОН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Он обратился к кадастровому инженеру с заданием изготовить технический план на реконструируемый дом, но, учитывая, что Разрешение на реконструкцию дома выдавалось его наследодателю и сама реконструкция дома была сделана его правопредшественником, он пучил устный отказ с рекомендацией обратиться с этими документами в Администрацию Железнодорожного района за вводом в эксплуатацию дома или согласованием сохранения реконструированного дома.

Письмом Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону №.№ от <адрес>. ему было отказано в сохранении домовладения в реконструируемом состоянии, административный орган рекомендовал обратиться в суд.

Согласно выписки из ПЗиЗ, спорный земельный участок находится в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1/2/40), в которой индивидуальные жилые дома с приусадебными участками относятся к основному виду разрешенного использования.

Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», увеличение площади жилого дома литер A, a, al, на 40,1 кв.м (92,6-52,5) произведено за счет объединения жилых комнат № и №, а также между № и №, демонтажа печного очага, устройства помещений №,7,8, возведения кирпичной пристройки с размещением в ней помещений №,10,11, а также №х. Реконструкция жилого дома литер А произведена за счет: демонтажа не несущих перегородок между жилыми комнатами № и №, а также между № и №, демонтажа печного очага между ними, в результате образовав жилую комнату № площадью 20,1 кв.м и жилую комнату № площадью 23,3 кв.м, демонтажа не несущих перегородок между помещениями №,5а,6, демонтажа несущей стены помещений № и №, возведения кирпичной пристройки, с установкой в ней перегородок, изменением конфигурации и переоборудованием, в результате образовав помещения кухни № площадью 11,7 кв.м, совмещенного санузла № площадью 4,8 кв.м, коридора № площадью 3,2 кв.м, коридора № площадью 9,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 8,0 кв.м, кладовой № площадью 2,8 кв.м н жилой комнаты № площадью 9,2 кв.м, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Эксперты пришли к выводу, что расположение реконструированной части жилого дома литер A, a, al, относительно жилых домов, находящихся на соседних земельных участках, соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Расположение реконструированного жилого дома литер A, a, al, по адресу: <адрес>, № а, соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка, и предельным параметрам разрешенной застройки относительно границ земельных участков.

На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер A, a, al, общей площадью 92,6 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., общей площадью с учётом всех комнат вспомогательного назначения 95 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту МУПТИиОН <адрес>, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес> а, сохранив его в реконструированном состоянии.

Истец, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направил представителя Красностанову О.Н., уполномоченную доверенностью от от 30.07.2019г., которая исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили, возражения на исковые требования Лозицкого С.Г. не представили, об отложении судебного разбирательства суд не просили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещенное о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не подали, об отложении судебного разбирательства не просили.

Третье лицо Хлопонин В.М., извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, суду от него представлено заявление, в котором он не возражал против удовлетворения исковых требований Лозицкого С.Г. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании за истцом право собственности на данный дом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.263 ГК РФсобственник земельного участка можетвозводитьна нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Этиправаосуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.209 ГК РФсобственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.52 Градостроительного кодексаРФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст.1 Градостроительного кодексаРФреконструкция- изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст.51 Градостроительного кодексаРФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ст.222 ГК РФсамовольнойпостройкой является жилой дом, другоестроение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Правособственностинасамовольнуюпостройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которымпризнаноправо собственностина постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Правособственностинасамовольнуюпостройку не может бытьпризнаноза указанным лицом, если сохранение постройки нарушает праваи охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 в постановлении от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправа собственностии других вещныхправ» разъяснил, что, рассматривая искиопризнанииправасобственностинасамовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при еевозведениисущественные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд, при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверностивправеназначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в искеопризнанииправа собственностинасамовольнуюпостройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольнуюпостройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признакамисамовольнойпостройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшеесамовольнуюпостройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранениесамовольнойпостройкиправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участка площадью 385 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, №а.

Данный участок был образован в результате раздела земельного участка площадью 685кв.м., кадастровый №, который принадлежал также истцу и был с адресом: <адрес>, что подтверждается Распоряжением №3107 Департамента Архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН на указанном земельном участке по адресу: г Ростов-на-Дону, <адрес>, № А расположен жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 52,5 кв.м.

Право собственности истца на жилой дом площадью 52,5 кв.м. по адресу: <адрес>, № А (ранее адрес был- <адрес>) возникло на основании определения Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. о разделе наследственного имущества после смерти его отца - Лозицкого Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ., который при жизни в целях улучшения жилищных условий произвел переоборудование - реконструкцию жилого дома литер А, но не оформил надлежащим образом.

Из справки МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в результате раздела земельного участка по адресу: <адрес> № на два самостоятельных домовладения, образовались два участка по адресу: пер. Чухновского № площадью 300,00 кв.м. (Распоряжение департамента Архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Минераловодская №а площадью 385,00 кв.м. (Распоряжение департамента Архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.) Изменение площади в жилом доме лит. А, расположенного на земельном участке адресу: <адрес> №а произошло в связи с реконструкцией строения, а именно: - демонтажа перегородки между комнатами № и 2 в результате чего образовалась комната №; - демонтажа перегородки между комнатами № и 4 в результате чего образовалась комната №; - увеличения комнаты № - на которое разрешение не предъявлено; - возведения комнат №,7,8,9,10,11,12х- на которое разрешение не предъявлено. <адрес> жилого дома лит. А составляет 95,0 кв.м, жилая - 60,6 кв.м.

На обращение истца в Администрацию Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону по вопросу узаконения самовольнореконструированногожилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, №а, им был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с отсутствием правовых оснований.

В соответствии с выводами, содержащимися в заключении о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненном ООО «СЭ «ЮФОСЭО», на земельном участке, по адресу: <адрес> № «а», расположен реконструированный жилой дом Лит. «А», а также надворные строения и сооружения.

Реконструированный жилой дом Лит. «А», представляет собой одноэтажное строение, и состоит из следующих конструктивных элементов: фундамент - бетонный; стены - саманные, облицованные кирпичом, кирпичные; стропильные конструкции крыши - деревянные; кровля - шиферная; окна - двойные створные. Высота помещений жилого дома составляет: 2,65м. Высота всего здания от отметки поверхности земли до конька здания составляет 3,15м. Водопровод - центральный, канализация - автономная, отопление - автономное, горячее водоснабжение - автономное, газоснабжение - центральное.

В результате исследования определено, что в пристройке размещены жилые комнаты №9 и №11, а также кладовая №10. Реконструированные помещения жилого дома Лит. «А» соответствуют требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001, где указано, что дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной.

Увеличение площади жилого дома Лит. «А» на 40,1 кв.м (92,6-52,5) произведено за счет объединения жилых комнат №1 и №2, а также между №3 и №4, демонтажа печного очага, устройства помещений №6,7,8, возведения кирпичной пристройки с размещением в ней помещений №9,10,11, а также №12х. Реконструкция жилого дома Лит. «А» произведена за счет: демонтажа не несущих перегородок между жилыми комнатами №1 и №2, а также между №3 и №4, демонтажа печного очага между ними, в результате образовав жилую комнату №1-2 площадью 20,1 кв.м. и жилую комнату №3-4 площадью 23,3 кв.м., демонтажа не несущих перегородок между помещениями №5,5а,6, демонтажа несущей стены помещений №5 и №6, возведения кирпичной пристройки, с установкой в ней перегородок, изменением конфигурации и переоборудованием, в результате образовав помещения кухни №5 площадью 11,7 кв.м, совмещенного санузла №6 площадью 4,8 кв.м, коридора №7 площадью 3,2 кв.м, коридора №8 площадью 9,5 кв.м, жилой комнаты №9 площадью 8,0 кв.м, кладовой №10 площадью 2,8 кв.м и жилой комнаты №11 площадью 9,2 кв.м, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Набор конструктивных элементов помещений реконструированного жилого дома Лит. «А» соответствует требованиям табл. 8 "Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений" (УПВС) № 4 "Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард", требованиям, предъявляемым к конструктивным элементам жилых одноэтажных домов.

Несущие и ограждающие строительные конструкции реконструированного жилого дома Лит. «А», не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения", актуализированная редакция СНиП 52-01-2003, СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП П-22-81*. Актуализированная редакция СНиП II-25-80, а также требованиям СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-25-80, СП 17.13330.2017 «Кровли», актуализированная редакция СНиП П-26-76. Техническое состояние несущих конструкций жилого дома - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Конструктивные элементы реконструированного жилого дома Лит. «А» и их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, № «а», не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов реконструированного жилого дома Лит. «А» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Жилой дом Лит. «А» расположен на территории объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Помещения жилых комнат и кухни жилого дома обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001, где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и соответствует требованиям п. 5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", где указано, что жилые комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах исследуемого жилого дома Лит. «А» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Габариты дверных проемов в помещениях жилого дома Лит. «А» составляют 0,80 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", в соответствии с которым "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м".

Системы водоснабжения и канализации исследуемого жилого дома Лит. «А» соответствует требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Трубопроводы системы отопления, отопительные приборы и их размещение, запорная и регулирующая арматура соответствуют требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; естественная приточная и вытяжная вентиляция, вентиляционные каналы соответствуют требованиям п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и соответствуют требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

В результате исследования определено, что монтаж системы электроснабжения жилого дома Лит. «А» соответствует требованиям СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» и требованиям СП 31-23-2003 «Электроустановки жилых и общественных зданий».

Реконструированный жилой дом Литер «А» находится в границах отведенного земельного участка по адресу: <адрес>, № «а». Отступы реконструированного дома Лит. «А» от границ земельного участка: от левой межевой границы - 4,67м, от тыльной межевой границы 1,23-1,71м, от правой 7,50м.

Реконструированный жилой дом расположен на расстоянии более 8,0м от жилых домов по левой и правой межам, находящихся на соседних земельных участках и на расстоянии 2,50м от дома по тыльной границе. В результате исследования эксперты приходят к выводу, что расположение реконструированной части жилого дома Лит. «А» относительно жилых домов, находящихся на соседних земельных участках, соответствует, а относительно тыльной не соответствует требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», где указано, что минимальное расстояние между жилыми зданиями (степень огнестойкости - I; класс конструктивной пожарной безопасности - СО) -6 м.

Данное нарушение является устранимым, перечень мероприятий указан в исследовательской части заключения.

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № «а», с расположенным на нем жилым домом относится к зоне «застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)». Согласно ст.28 «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» к основным видам разрешенного использования земельных участков относятся: Для индивидуального жилищного строительства (индивидуальный жилой дом), порядковый номер №. Предельные параметры разрешенного использования земельных участков: отступ от границ - 1м (при условии соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, этажность - 3 надземных этажа.

Расположение реконструированного жилого дома Лит. «А» по адресу: <адрес>, № «а», соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка, и предельным параметрам разрешенной застройки относительно границ земельных участков, регламентированных ст.28 «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» Правил землепользования и застройки <адрес>, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая заключение о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненное ООО «СЭ «ЮФОСЭО», суд приходит к выводу о том, что данное оно может быть принято в качестве надлежащего доказательства по делу. Неясности или неполноты в нем не усматривается, оно мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают.

В силу ст.56ГПК Российской Федерации гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Доказательств в подтверждение возражений, относительно предъявленных Лозицким С.Г. исковых требований, ответчиком суду не представлено, тогда как истцом в достаточной степени доказана обоснованность своей правовой позиции.

Собственники домовладения, расположенного по тыльной стороне от дома истца претензий в отношении границы их земельного участка с участком Лозицкого С.Г. не имеют, хотя расположение реконструированной части жилого дома Лит. «А» относительно их тыльной межевой границы не соответствует требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», в соответствии с которым минимальное расстояние между жилыми зданиями (степень огнестойкости - I; класс конструктивной пожарной безопасности - СО) должен составлять 6 м. Данное обстоятельство подтверждается нотариально удостоверенным заявлением собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес> – Рыбкиным А.Н. и Рыбкиным А.А.

При таких обстоятельствах судом исковые требования Лозицкого С.Г. о сохранении жилого дома литер А,а,а1, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Одним из способов защиты гражданскихправст.12ГК Российской Федерации называетпризнаниеправа.

Учитывая разъяснения Постановления №10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.10 года о том, что отсутствие разрешения на строительство, реконструкцию жилого дома или же акта ввода его в эксплуатацию, само по себе не может являться основанием для отказа в искеопризнанииправасобственностина данное жилое помещение, а также принимая во внимание выводы экспертного исследования, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Лозицкого С.Г. ипризнатьза ним право собственности на жилой дом лит. А,а,а1, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░,░,░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 95 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (<░░░░░>).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░,░,░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 95 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (<░░░░░>).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.