Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4910/2023 ~ М-3743/2023 от 26.06.2023

86RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 ноября 2023 года            г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

    председательствующего судьи                Байдалиной О.Н.,

    при секретаре                        Зиянгировой А.Д.,

с участием представителя истца по доверенности Ровенских Н.Д.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Шпак Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к Шпак А. С., Шпак Т. А. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что администрацией города Нижневартовска принято решение об изъятии для муниципальных нужд города земельного участка, общей площадью 13 034 кв.м., с кадастровым номером №, относящегося к категориям земель «земли населенных пунктов» под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А. <дата> между администрацией города и ответчиком Шпак А.С. заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение оговорен в соглашении. Однако, истец не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на изымаемое жилье и реализовать программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» в полном объеме, поскольку в отношении указанного объекта недвижимости постановлением отдела судебных приставов по г.Нижневартовску и <адрес> от <дата> наложен запрет на совершение регистрационных действий на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на ответчика Шпак А.С. Просит снять ограничение на регистрационные действия на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шпак А.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик Шпак Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, материалы дела содержат письменный отзыв, согласно которому она возражает против удовлетворении требований, поскольку в случае удовлетворения она лишается гарантий исполнения Шпак А.С. обязательств перед ней.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Шпак Л.Г. в судебном заседании исковые требвоания поддержала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Шпак П.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Нижневартовску и <адрес> Росреестра по ХМАО-Югре будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и не выносить в отношении Управления обязывающих решений.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделения судебных приставов исполнителей по г.Нижневартовску и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата>г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит Шпак А.С., Шпак П.С. и Шпак Л.Г.

На основании постановления администрации города Нижневартовска от <дата> № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу» принято решение об изъятии для муниципальных нужд города Нижневартовска части земельного участка площадью 2 051 кв.м., входящей в состав земельного участка общей площадью 13 034 кв.м., с кадастровым номером №, относящейся к категории земель «земли населенных пунктов» под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, расположенному по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А.

Между администрацией города Нижневартовска и Шпак А.С. <дата> заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд

Так, согласно п.1.1 Соглашения собственники передают, а администрация принимает в муниципальную собственность изымаемое жилое помещение - <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый №, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, по адресу: ХМАО-Югра, г.Нижневартовск, <адрес>А, в связи с изъятием части земельного участка площадью 2 051 кв.м., входящих в состав земельного участка общей площадью 13 034 кв.м. с кадастровым номером №, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» под многоквартирным домом и предоставляют собственникам за жилое помещение возмещение в соответствии с условиями соглашения.

При этом, из текста указанного соглашения следует, что возмещение за долю принадлежащую Шпак А.С., подлежит выплате в пользу Шпак Л.Г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Нижневартовску и <адрес> от <дата> на основании исполнительного листа № ВС 090443074, возбуждено исполнительное производство № в отношении Шпак А.С., предмет исполнения: алименты на содержание детей, взыскатель Шпак Т.А.

<дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>, принадлежащее Шпак А.С.

Согласно постановлению о расчете задолженности от <дата>, задолженность ответчика по исполнительному производству № составляет 1 444 888,76 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 2 Федерального закона от <дата> №- ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу статьи 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с указанным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в данной норме, не является исчерпывающим. Так, в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. К числу таких действий относится запрет на совершение регистрационных действий по отношению к недвижимому имуществу.

На основании части 1 статьи 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству. Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

Как разъяснено в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое в последствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально- определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Поскольку совершенные исполнительные действия по запрету регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения, не являлись мерой принудительного исполнения, выступали по факту обеспечительной мерой, принимая во внимание, что на момент вынесения постановления о запрете на распоряжение доли в жилом помещении принадлежащей Шпак А.С., многоквартирный дом в котором находится квартира семьи Шпак уже был признан аварийным и подлежащим сносу, а так же тот факт, что реализация гарантий государства в отношении ответчика Шпак А.С. не может быть поставлена в зависимость от наложение спорного запрета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ ______________ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ ________ ░.░. ░░░░░░░░░░

« ___ » _____________ 2023░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░-░░░░ ░ ░░░░ №

░░░░░░░░░ ░/░ ________ ░.░. ░░░░░░░░░░