Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2022 ~ М-604/2022 от 22.06.2022

УИД: 35RS0006-01-2022-000986-21         Дело № 2-750/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг              18 августа 2022 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Румянцевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Кузнецовой Людмилы Геннадьевны к Зайцеву Василию Михайловичу, Бранцеву Андрею Олеговичу, Бранцеву Константину Олеговичу о признании права собственности на земельный участок,

                         установил:

Кузнецова Л.Г обратилась в Великоустюгский районный суд с иском к Зайцеву В.М., Л.С. о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.09.2018 Кузнецова Л.Г. получила в дар от Л.С. земельный участок, общей площадью 512 кв. м., для ведения коллективного садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: .... Ранее указанный земельный участок принадлежал Зайцеву В.М. на основании решения Президиума Великоустюгского горсовета № 127 от 19.10.1991. Надлежащим образом Зайцев В.М. право собственности на земельный участок не зарегистрировал и 10.04.199 продал его Л.С. Переход права собственности на земельный участок от Зайцева В.М. к Л.С. не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Фактическая передача земельного участка от Л.С. истице Кузнецовой Л.Г. подтверждается: договором дарения земельного участка от 01.09.2018. Так же Л.С. передала истице государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный на имя Зайцева В.М., членскую книжку. С момента приобретения земельного участка она им пользуется как своей собственностью, оплачивает членские взносы, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время ей необходимо оформить документы о праве собственности на земельный участок.

Просит признать право собственности Кузнецовой Л.Г. на земельный участок общей площадью 512 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами коллективного садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Протокольным определением суда от 25.07.2022 умершая ответчик Л.С. заменена на Бранцева А.О., Бранцева К.О. в порядке процессуального правопреемства. В связи с тем, что установить их место жительства на территории Российской Федерации не представилось возможным, суд на основании статьи 50 ГПК РФ назначил ответчикам Бранцеву А.О., Бранцеву К.О. адвоката.

В судебное заседание истица Кузнецова Л.Г. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предыдущем судебном заседании Кузнецова Л.Г. требования поддержала полностью, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик Зайцев В.М. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предыдущем судебном заседании с иском согласился, подтвердив факт продажи принадлежащего ему земельного участка Л.С.

Ответчики Бранцев А.О., Бранцев К.О. в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков, адвокат по назначению суда, Кочергин Р.Ю. возражал относительно исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Вологодской области, администрации сельского поселения Марденгское, администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.    

Из материалов дела следует, что Решением Президиума Великоустюгского горсовета от 19.10.1991 № 127 в собственность Зайцева В.М. предоставлен земельный участок площадью 512 кв.м. в с/о ... для ведения садоводства.

Согласно представленного письменного договора купли-продажи от 10.04.1999 Зайцев В.М. продал земельный участок Л.С., находящийся по адресу: .... Регистрация перехода права собственности не осуществлялась.

Указанный факт ответчик Зайцев В.М. подтвердил в судебном заседании.

Согласно представленного письменного договора на передачу в личную собственность от 01.09.2018 Л.С. подарила Кузнецовой Л.Г. земельный участок, находящийся по адресу: .... Регистрация перехода права собственности не осуществлялась.

Из членской книжки №71 СТ ... следует, что Кузнецова Л.Г. оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество с 2018 года.

Таким образом, судом установлено, что право собственности у истицы на данный земельный участок возникло на основании договора на передачу в личную собственность Кузнецовой Л.Г. дачного участка от 01.09.2018, обязательства по которому сторонами исполнены, с момента приобретения данного объекта недвижимости и по настоящее время истица несет бремя по его содержанию.

Согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами коллективного садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: ... отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ... общей площадью 512 кв. метров у Кузнецовой Л.Г. при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истицей права собственности на земельный участок, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

    Таким образом, установлено, что указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности Кузнецовой Л.Г. на законном основании, а потому ее требования о признании права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                    Решил:

Исковые требования Кузнецовой Людмилы Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Людмилой Геннадьевной (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: ....

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца.

Судья - Бобкова А.Н.

Копия верна: судья-