Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2023 ~ М-901/2023 от 04.04.2023

...

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

26 апреля 2023 года             г.Ноябрьск ЯНАО

    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи         Мизиновой Л.Ю.

секретаря судебного заседания Мангасарян К.К.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абросимовой к Кашкахе об определении порядка оплаты за жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Абросимова Ю.В. обратились с иском к ответчику Кашкахе И.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – <адрес>А, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону по 1\2 доли. Истец в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, коммунальные услуги не потребляет. Ответчик проживает и зарегистрирован в квартире, пользуется коммунальными услугами, однако оплату своевременно не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт по ? доли ей и ответчику, оплату коммунальных услуг, потребляемых ответчиком, возложить только на него в размере 100%, с оформлением отдельных платежных документов.

Истец Абросимова Ю.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в случае неявки ответчика выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д....).

Ответчик, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился, заявлений об отложении рассмотрения дела не направлял, письменных пояснений и доказательств по делу не представил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – АО ЕРИЦ ЯНАО, АО "ЭК "Восток", АО "Энерго-Газ-Ноябрьск" в суд своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещены.(л.д...).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При наличии нескольких собственников недвижимого имущества положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности это вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> находится в общей долевой собственности истца Абросимовой и ответчика Кашкахе на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, по 1\2 доли у каждого. (л.д.14).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Кашкахе, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.... Истец в квартире не зарегистрирована и не проживет, что не опровергнуто ответчиком.

Лицевой счет № на жилое помещение открыт на ответчика (л.д.27).

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>, производится начисление платы за жилищные и коммунальные услуги (электроэнергия, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, содержание и ремонт, водоотведение, отопление, холодное и горячее водоснабжение), по состоянию на февраль 2023г. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 863 руб. 87 коп.(л.д...

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пунктах 27,28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пп. 12, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в соответствии с договором, заключенным с организациями, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками.

Поскольку соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, стороны совместного хозяйства не ведут, однако все являются сособственниками спорного жилого помещения, соответственно каждый из них должен самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, пользованию жилым помещением (платы за наем), отоплению, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, всем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> фактически пользуется только ответчик, который является единственным потребителем коммунальных услуг (водоотведение, водоснабжение, электроэнергия, ТКО).Сведений о том, что ответчик компенсирует истцу ее долю за пользование квартирой, в материалах дела не содержится.

Предложенный истцом порядок оплаты за жилое помещение не оспорен ответчиком, что расценивается судом как состоявшееся соглашение между собственниками жилого помещения.

Решение суда об определении порядка оплаты является основанием для оформления уполномоченной (управляющей) организацией отдельных платежных документов.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░:

-░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░ №.) ░ ░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № ░.) ░ ░░░░░░░ 100%.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...

                                 ░░░░░: ...

...