Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3264/2022 ~ М-2605/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-3264/2022

УИД: 42RS0009-01-2022-004795-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.

при секретаре Путилове С.В.,

помощник судьи Каменская А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

26 декабря 2022 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Стандарт» к Щербаков М.А., Спиридович С.С., Агафонов С.Ю., Агафонова А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Стандарт» обратилось в суд с исковым заявлением к Щербаков М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в период с **.**.**** по настоящее время ООО «УК Стандарт» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... ....

По данным управляющей компании собственник (наниматель) квартиры, расположенной по адресу ... ... имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме ... рублей за период **.**.****, в соответствии с представленным истцом расчетом сумма пени, подлежащая взысканию, составила ... рублей.

Мировым судьей был вынесен судебный приказ ### от **.**.****, который был отменен.

В связи с отсутствием в штате ООО «УК Стандарт» юриста, между истцом и ИП Закипров А.В. был заключен договор возмездного оказания услуг ### от **.**.****, истцом были понесены расходы оп оплате услуг представителя размере ... рублей, из которых ... рублей за составление иска, ... рублей за представление интересов истца в двух судебных инстанциях, что подтверждается платёжными поручениями.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Щербаков М.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44084, 09 рублей – основной долг, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 21847, 88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2177, 96 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10500 рублей.

Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Спиридович С.С., Агафонов С.Ю., Агафонова А.С..

По ходатайству представителя истца **.**.**** протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Спиридович С.С., Агафонов С.Ю., Агафонова А.С..

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать солидарно с Спиридович С.С., Агафонов С.Ю., Агафонова А.С., 82665, 39 рублей, из которых задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 218, 75 рублей – основной долг, 31 768, 68 рублей – пеня за несвоевременное внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 177, 96 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 500 рублей.

Представитель истца ООО «УК Стандарт» - Закипров А.В., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики Щербаков М.А., Спиридович С.С., Агафонов С.Ю., Агафонова А.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Стандарт» к Щербаков М.А., Спиридович С.С., Агафонов С.Ю., Агафонова А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов прекращено в части требований истца ООО «УК Стандарт» к Щербаков М.А. в связи с отказом от иска.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 11 ст. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ч. 1 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от **.**.**** ### «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В силу ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.**** N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от **.**.****, расположенного по адресу Кемеровская область, ..., ..., принято решение заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «ЖКХ-1» (л.д. 10).

Решением ### единственного участника ООО «ЖКХ-1» от **.**.**** полное фирменное наименование ООО «ЖКХ-1» изменено на ООО «Управляющая компания Стандарт» (л.д. 23).

Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**.**** по делу ### по иску Щербаков М.А. к Спиридович С.С., Агафонов С.С., Агафонова А.С. о признании утратившими право пользование жилым помещением установлено, что ответчики Спиридович С.С., Агафонов С.С., Агафонова А.С. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ... ..., решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** с ответчиков Спиридович С.С., Агафонов С.С. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу ... .... Решение суда от **.**.**** вступило в законную силу. Было возбуждено исполнительное производство, квартира передана на торги.

**.**.**** между Щербаков М.А. и ООО «Выгодное решение» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ... .... Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**.**** Спиридович С.С., Агафонов С.С. отказано в удовлетворении требований к Щербаков М.А., ООО «Выгодное решение», МТУ Росимущества о признании торгов недействительными. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из возражений ответчика Щербаков М.А. следует, что после обращения к Спиридович С.С., Агафонов С.С., Агафонова А.С. с требованием о выселении, Щербаков М.А. была предоставлена отсрочка, между ним и Спиридович С.С. был заключен договор, согласно которому Спиридович С.С. принимала на себя обязательства по несению бремени оплаты коммунальных услуг на протяжении всего периода проживания в квартире, что подтверждается копией договора от **.**.****, заключенного между Щербаков М.А. и Спиридович С.С., приобщенной в материалам дела, из которой следует, что Спиридович С.С. приняла на себя обязательства произвести выплату коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** года.

Согласно поквартирной карточке Спиридович С.С. была зарегистрирована по адресу ... ... **.**.****, выписана **.**.**** по решению суда, Агафонова А.С. была зарегистрирована по адресу г. ... ... **.**.****, выписана **.**.**** по решению суда, Агафонов С.С. был зарегистрирован по адресу ... ... **.**.****, выписан **.**.**** по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняли обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи чем, образовалась задолженность, которая составляет за период **.**.****. – ... рублей. Таким образом, в период ... года жилое помещении находилось в фактическом пользовании ответчиков Спиридович С.С., Агафонов С.С., Агафонова А.С. В ходе рассмотрения дела Щербаков М.А. произведена оплата в сумме ... рублей основного долга.

Наличие указанной задолженности ответчиков подтверждается расчетом общей задолженности и расчетом требований к Спиридович С.С., Агафонов С.С., Агафонова А.С.

На момент рассмотрения дела, установленные судом обстоятельства, никем не оспорены, доказательств оплаты ответчиками задолженности последними в суд не предоставлены.

Предоставление коммунальных услуг в указанный период, а также размер задолженности, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Ответчики не представили суду доказательств в опровержение законности и обоснованности исковых требований в части платы за жилищно - коммунальные услуги.

Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени размер пени за указанный период составляет ... рублей.

Возражений против представленной истцом методики расчета суммы пеней за несвоевременное внесение суммы коммунальных услуг, ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено, собственного расчета не приведено, в связи с чем, по правилам ст. ст. 68, 151 ГПК РФ, суд разрешает возникший спор на основании доводов истца и представленного им расчета пеней.

Расчет судом проверен, является правильным, соответствующим положениям пункта 14 ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, и принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнена. Учитывая установленную законом обязанность собственников жилого помещения нести обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с Спиридович С.С., Агафонов С.Ю., Агафонова А.С., в пользу ООО «УК Стандарт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** в размере ... рублей, из которых: ... рублей – основной долг, ... рублей – пеня за несвоевременное внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Относительно требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины, суд считает их подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, приведен в статье 94 ГПК РФ.

Согласно ст. 94 ГПK РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что при рассмотрении данного гражданского дела интересы истца представлял Закипров А.В., действующий на основании доверенности от **.**.****.

В подтверждение понесённых судебных расходов по оплате услуг представителя суду представлены договор ### на оказание юридических услуг от **.**.****, дополнительное соглашение ### к договору ### на оказание юридических услуг от **.**.****, платежное поручение ### от **.**.**** на сумму ... рублей.

С учетом требований разумности, справедливости, принимая во внимание объём и качество выполненной представителем истца работы, учитывая сложность категории гражданского дела, суд считает заявленное требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежащим удовлетворению в размере ... рублей.

Согласно материалам дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме ... рублей, что подтверждается платежными поручениями от **.**.**** ### (л.д. 7), от **.**.**** ### (л.д. 8).

Суд считает, что судебные расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Стандарт» - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Спиридович С.С., **.**.**** года рождения, Агафонов С.Ю., **.**.**** года рождения, Агафонова А.С., **.**.**** года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Стандарт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., за период с **.**.**** в размере 69987, 43 рублей, из которых: 38218, 75 рублей – основной долг, 31768, 68 рублей – пеня за несвоевременное внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2177, 96 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего 77165 рублей (семьдесят семь тысяч сто шестьдесят пять рублей) 39 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 30.12.2022 года.

Судья Гапанцова А.А.

9