Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2024 (2-7626/2023;) ~ М-7223/2023 от 01.11.2023

копия                                                                                  УИД: 16RS0050-01-2023-010131-39

                                                                                                              Дело № 2-1275/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года                                                                                   город Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ю.В. Еремченко,

с участием помощника прокурора Приволжского района г.Казани – О.В. Морской, представителя истца А.Н. Касимовой – А.П. Михайлова,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.С. Московцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.Касимовой к Э.Е.Азарову, М.А.Азаровой, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.М.Кожевниковой о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

А.Н.Касимова (далее по тексту А.Н. Касимова, истец) обратилась в суд с иском к М.А.Азаровой (далее по тексту М.А. Азарова, ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, в обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 68,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи №.-к от 24.06.2022 года, согласно выписки из ЕГРН от 30.10.2023 года Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан осуществило государственную регистрацию права № от 30.10.2023 года.

В соответствии с п.4.1. договора купли-продажи право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации права.

Соответственно, с 30.10.2023 года у истца возникло право владения, пользования и распоряжения данной квартирой.

Однако в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована и проживает М.А. Азарова, что препятствует А.Н. Касимовой в полном объеме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным имуществом. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрации и выселиться, несмотря на то, что не является родственником истца, какие-либо договоры либо обязательства между ними отсутствуют. С учетом изложенного, истец просит суд признать ответчика М.А. Азарову утратившей право пользования жилым помещением, выселить, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> также проживают и зарегистрированы дети ответчика - Э.Е.Азаров и несовершеннолетняя П.М.Кожевникова (далее по тексту Э.Е. Азаров, П.М. Кожевникова), которые протокольным определением от 19.02.2024 года по ходатайству истца были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков (л.д.44).

В связи с чем, А.Н. Касимова уточнила требования (л.д.57), просила суд признать ответчиков М.А. Азарову, Э.Е. Азарова, П.М. Кожевникову утратившими право пользования жилым помещением, выселить, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца А.Н. Касимовой – А.П. Михайлов в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, заочному порядку разрешения спора не возражал.

Ответчик Э.Е. Азаров в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по данным, подтвержденным адресной справкой, представленной ОАСР УВМ МВД по РТ (л.д.49), что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения (л.д.53).

Ответчик М.А. Азарова, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.М. Кожевниковой в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по данным, подтвержденным адресной справкой, представленной ОАСР УВМ МВД по РТ (л.д.34), конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.54,55).

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь по извещению в суд, указанным образом распорядился своими процессуальными правами.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца А.Н. Касимовой – А.П. Михайлова, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, что истец А.Н. Касимова является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 68,9 кв.м на основании договора купли-продажи №.-к от 24.06.2022 года (л.д.14-15), согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.12.2023 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан осуществило государственную регистрацию права №16:50:160205:1744-16/106/2023-19 от 30.10.2023 года (л.д.21).

Указанная квартира приобретена А.Н. Касимовой по результатам торгов по продаже арестованного имущества, что подтверждается протоколом от 17.06.2022 года (л.д.16). При этом, вступившим 02.03.2023 года в законную силу заочным решением Приволжского районного суда г.Казани от 12.09.2022 года М.А. Азаровой отказано в удовлетворении требований к судебному приставу-исполнителю Приволжского РОСП г.Казани ГУФССП по РТ Э.Ф. Замалиевой, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании результатов торгов и протокола результатов торгов недействительными (л.д.58-65).

Согласно выписки из домовой книги от 01.02.2024 года по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными М.А. Азарова, Э.Е. Азаров, П.М. Кожевникова (л.д.37,40).

Судом установлено, что ответчики не являются членом семьи собственника квартиры, обладающим правом пользования квартирой, принадлежащей истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчики обладали бы правом пользования спорной квартирой, либо иных обязательств, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчиков и их регистрация по данному адресу нарушает права собственника квартиры, в связи с чем, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Э.Е.Азарова (ИНН №), М.А.Азарову (ИНН №), П.М.Кожевникову (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданин с регистрационного учета по месту жительства (ст.7 Закона от 25.06.1993 года № 5242-1, п.п.«е» п.31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713).

Выселить Э.Е.Азарова (ИНН №), М.А.Азарову (ИНН №), П.М.Кожевникову (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись

Копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                              Ю.В. Еремченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 апреля 2024 года

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                              Ю.В. Еремченко