Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1208/2024 ~ М-205/2024 от 26.01.2024

Копия

Дело № 2-1208/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года                                                                                                        город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре ФИО11,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ранее Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края) обратилась к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.А., ФИО7 с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №; выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований Управление жилищно- коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края указало, что ФИО1 и членам её семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В Управление от управляющей организации и граждан поступило обращение о принятии мер в отношении ФИО1 В результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, установлено ненадлежащее содержание жилого помещения; в жилом помещении отключено электричество, газ, холодное водоснабжение из-за задолженности за коммунальные ресурсы. В адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости погашения задолженности за коммунальные ресурсы и платы за наём, приведения жилого помещения в нормативное состояние. ДД.ММ.ГГГГ произведено повторное обследование жилого помещения, в результате которого установлено, что разбиты стёкла в окнах жилого помещения. Наниматель жилого помещения и члены его семьи не предприняли мер по остеклению жилого помещения, что создало угрозу размораживания системы отопления в многоквартирном доме. В настоящее время оконные проёмы закрыты плёнкой. Задолженность за коммунальные ресурсы не погашена. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что имеются основания для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения.

Истец Управление жилищно- коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства. В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО13 просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчики не явились в судебное заседание, извещались о времени и месте судебного разбирательства по известному адресу места жительства – <адрес>. Судебные извещения, направленные по данному адресу и заблаговременно поступившие в место вручения (отделение связи), не вручены ответчикам и возвращены в суд организацией почтовой связи по причине истечения срока хранения почтового отправления.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и заблаговременно поступившее в адрес ответчиков, считаются доставленным ответчикам по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.

Информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети Интернет, поэтому ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При таком положении суд считает ответчиков извещёнными о времени и месте судебного разбирательства.

    Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства.

Третьи лица: Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Пермский», Общество ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ», Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Пермскому муниципальному округу и Добрянскому городскому округу, Гамовское территориальное управление администрации Пермского муниципального округа Пермского края не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, материал КУСП ДД.ММ.ГГГГ №, дело об административном правонарушении №, гражданское дело №г о вынесении судебного приказа, установил следующие обстоятельства.

    В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

    На основании части 1 статьи 34 и части 1 статьи 37 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в структуру органов местного самоуправления входит местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Местной администрацией руководит глава местной администрации на принципах единоначалия.

    Из положений пункта 1 части 1 статьи 50 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» следует, что в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

    В силу части 1 статьи 51 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ИНН 5948066516) является действующим юридическим лицом и органом местного самоуправления, осуществляющим от имени муниципального образования управление и распоряжения объектами жилищного фонда, ранее имело наименование Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края, что следует из сведений из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании частей 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).

    В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Жилое помещение общей площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Нанимателю ФИО1 и членам её семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.А., ФИО7 в бессрочное владение и пользование.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Гамовского сельского поселения (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) (л.д.5-7).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Место жительство ответчиков зарегистрировано по адресу: <адрес>: ФИО1-с 12.09.1996г., ФИО3-с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5-с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6-с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 –ДД.ММ.ГГГГ ФИО7-ДД.ММ.ГГГГ что следует из справки, сообщения Отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Пермский» (л.д.8, 61-62).

ФИО4 является матерью несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, её законным представителем (л.д.57).

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что жилищные правоотношения по использованию спорной квартиры возникли у ответчиков: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4 в период действия Жилищного кодекса РСФСР, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчики проживали в спорном жилом помещении с 1996-2001 годов; данные правоотношения носят длящийся характер, продолжаются до настоящего времени, то есть в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, суд приступает к рассмотрению дела на основании ст. 6 Жилищного кодекса РФ, согласно которой акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, на основании договора.

Жилое помещение общей площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Пермского муниципального округа Пермского края с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-15).

Согласно статье 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

При таком положении суд полагает, что в силу перехода права собственности на жилое помещение у муниципального образования «Пермский муниципальный округ» в лице Управления жилищно- коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ранее Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края) возникли права и обязанности Наймодателя по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 не имеют в собственности жилых помещений; ФИО6 имеет в собственности 1/6 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.98, 100, 102, 104, 106, 108, 110).

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (пункт 1 части 4);

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (пункт 2 части 4);

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (пункт 3 части 4);

использования жилого помещения не по назначению (пункт 4 части 4).

В силу части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует:

при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд (пункт 38);

разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили;

под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.);

принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания) (пункт 39).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблиц следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в неудовлетворительном состоянии: в жилых комнатах требуется ремонт окон, поклейка обоев, покраска пола, ремонт дверных проёмов; в ванной комнате и туалете требуется покраска стен, побелка или покраска потолков, ремонт полов и дверного проёма; ванна и унитаз находятся в ужасном состоянии; в жилом помещении отключено электроснабжение, газоснабжение и холодное водоснабжение (л.д.23-27).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО1 сообщено о необходимости погашения задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ и необходимости не допускать нарушения прав граждан (л.д.9).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицам в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, требуется текущий ремонт: покраска оконных рам, поклейка обоев, ремонт пола в прихожей, побелка и покраска в туалете и ванной; в коридоре требуется покраска или побелка стен и потолка; в кухне требуется небольшой косметический ремонт, замена газовой плиты. Одна их комнат находится в хорошем состоянии. В жилом помещении отключено электроснабжение, газоснабжение и холодное водоснабжение (л.д.17-22).

В соответствии с актом сверки взаимных расчётов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность в размере <данные изъяты> и задолженность в размере <данные изъяты> по договору на обслуживание перед Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» (л.д.12, 46-47).

Согласно сообщению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> за капитальный ремонт-<данные изъяты> коп. (л.д.131).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, разбиты все четыре окна (л.д.29).

Согласно обращению гражданина от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют стёкла в оконных рамах, окна заделаны плёнкой (л.д.28).

Уведомлением Управления жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО1 сообщено о необходимости погашения задолженности за коммунальные услуги и плату на наём жилого помещения, необходимости осуществления остекления жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, прибрано, застеклены два окна, два окна затянуты плёнкой, установлены двери в ванную и туалет; входная дверь требует ремонта (открывается и закрывается с трудом) (л.д.93-95, 128-130).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, застеклены три окна, одно окно затянуто плёнкой, входная дверь повреждена.

В соответствии с определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ окна в жилом помещении по адресу: <адрес>, разбиты ФИО14 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ. В действиях указанных лиц усматривается состав административного правонарушения, предусмотренного статьёй 7.17 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации; срок давности привлечения к административной ответственности истёк.

Факт нахождения ФИО14 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> разбивания ими стёкол в окнах жилого помещения установлен постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по материалу КУСП ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении №.

Оценивая полученные доказательства, суд находит, что истец не представил доказательства целенаправленных действий постоянного характера, совершённых ответчиками, повлекших повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.), поскольку полученные доказательства фактически свидетельствуют, что такие действия совершены другими (третьими) лицами, а именно разбивка стекол в окнах.

При таком положении, учитывая, что прекращение поставки электроэнергии, газа, воды в жилое помещение, осуществлено ресурсоснабжающими организациями, о чем указывает сам истец, в виду имеющейся задолженности за коммунальные ресурсы; ответчики совершают действия по приведения жилого помещения в надлежащее состояние, суд полагает, что ответчики не совершили намеренного систематического разрушения или повреждения жилого помещения, за которое они отвечают.

Соответственно, суд не усматривает правовых оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения в связи с совершением ответчиками (нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи) систематических действий бесхозяйственного обращения с занимаемым жилым помещением, и не устранения допущенных нарушений в установленный срок.

Из сообщения Управления жилищно- коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> данного жилого помещения не выполнено (л.д.86, 121).

Согласно сообщениям Публичного акционерного общества «Пермская энергосбытовая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», Общества с ограниченной ответственностью «Райтеплоэнерго – Сервис», Общества с ограниченной ответственностью «Аква – Сервис» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеется задолженность по плате коммунальных услуг:

задолженность по оплате электроэнергии в размере <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> (для взыскания задолженности в службу судебных приставов предъявлены судебные приказы о взыскании задолженности) (л.д.88-89, 123-124);

задолженность по оплате газа в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (поставка газа в жилое помещение прекращена с ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием задолженности) (л.д.90, 125);

задолженность по оплате тепловой энергии в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе невзысканная по судебным приказам задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> (л.д.91, 126);

задолженность по плате водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (для взыскания задолженности в службу судебных приставов предъявлены судебные приказы о взыскании задолженности) (л.д.92, 127).

Разрешая вопрос о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, суд принимает во внимание, что по смыслу закона расторжение договора в случае невнесения платы за жилье является крайней мерой воздействия и может применяться при наличии злостного уклонения от невыполнения обязанностей по оплате жилья.

Из акта сверки взаимных расчётов усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ в счёт платы за наём жилого помещения внесена сумма в размере <данные изъяты> (л.д.12).

При таком положении суд находит, что ответчики не могут быть признаны лицами, не вносившими плату за жилое помещение в течение шести месяцев до предъявления иска (ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, пунктом 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения, если в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но только с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истцом не представлены варианты другого жилого помещения по договору социального найма, куда могли бы быть выселены ответчики за неуплату ими долгов по коммунальным услугам и по найму.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец не предлагает ответчикам другое жилое помещение по договору социального найма при выселении из занимаемого жилого помещения за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не усматривает правовых оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения, то есть прекращения права ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселения ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ранее Управления жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края) к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №; выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда         (подпись)           Н.В. Гладких

Справка

Мотивированное решение составлено 26 июня 2024г.

Судья Пермского районного суда         (подпись)           Н.В. Гладких

Копия верна

Судья                                                                                    Н.В. Гладких

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле №

Пермского районного суда Пермского края

УИД: №