Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2022 ~ М-237/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-1039/2022

34RS0004-01-2022-000544-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года                                           г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Венейчук А.П.,

с участием ответчика Фомиченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Фомиченко Александра Сергеевича, Фомиченко Светлане Васильевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось с иском к Фомиченко А.С., Фомиченко С.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, свои требования мотивировал тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, <адрес> был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, собственниками квартиры 51 в указанном доме являются Фомиченко А.С., Фомиченко С.В. Ответчики взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем за период с 1 октября 2014 года по 30 ноября 2021 года за ними образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 41 156 рублей 47 копеек и пеня в размере 9 227 рублей 62 копейки.

Просит взыскать солидарно с Фомиченко А.С., Фомиченко С.В. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере в размере 41 156 рублей 47 копеек, пеню за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 9 227 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 711 рублей 52 копейки.

В судебное заседание представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Фомиченко А.С. в судебном заседании просила применить срок исковой давности и применить в отношении пени ст. 333 ГПК РФ.

Ответчик Фомиченко С.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статей 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

В судебном заседании установлено, что Фомиченко А.С., Фомиченко С.В. на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, <адрес>, квартира 51, прав собственности зарегистрировано 29 сентября 2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчики свои обязательства по оплате нежилого помещения исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

За период с 1 октября 2014 года по 30 ноября 2021 года за ними образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 41 156 рублей 47 копеек и пеня в размере 9 227 рублей 62 копейки.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 года N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", постановлением правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 года N 812-п « Об утверждении региональной программы « капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Расположенных на территории Волгоградской области», собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 18 октября 2013 года № 566-п «О создании некомерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана Унитарная нгекомерческая организация « региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Как следует из выписки по лицевому счету № № ответчики не оплачивают взносы на капитальный ремонт начиная с 1 октября 2014 года по 30 ноября 2021 года за ними образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 41 156 рублей 47 копеек и пеня в размере 9 227 рублей 62 копейки.

В судебном заседании Фомиченко А.С. заявила о применении срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как усматривается из искового заявления истец предъявил исковые требования к ответчиками о взыскании задолженности за период с 1 октября 2014 года по 30 ноября 2021 года, исковое заявление предъявлено в суд 29 января 2022 года.

Судебный приказ о взыскании с Фомиченко А.С., Фомиченко С.В. суммы по оплате взносов на капитальный ремонт вынесен 10 ноября 2021 года и отменен определением мирового судьи судебного участка № 94 Волгоградской области от 25 ноября 2021 года. Приказ действовал 15 дней, на которые, соответственно, продлевается срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества за период с октября 2014 года по сентябрь 2018 год и пени, предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, период взыскания, с учетом срока исковой давности исчисляется с января 2019 года.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать солидарно с Фомиченко А.С., Фомиченко С.В. в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2018 года по ноября 2021 в размере 18 236 рублей 62 копейки.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца пени, суд руководствуется следующем.

Судом установлено, что с учетом применении срока исковой давности задолженность ответчиков перед истцом по пени за период с января 2019 года по сентября 2021 года составляет 4 342 рубля 24 копейки.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательств, значительно ниже начисленной неустойки.

В пункте 75 указанного постановления разъяснено, что доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательств, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Исходя из положений указанных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, а также ст. 56 ГПК РФ, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Сами по себе доводы ответчика о необходимости снижения неустойки не могут являться безусловным основанием для ее снижения в порядке, установленном ст. 333 ГК РФ.

Учитывая данные требования ответчика, а также его поведение, не исполнение им обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в течение длительного периода времени, так и бездействие истца по взысканию задолженности в течение длительного периода времени, суд полагает возможным снизить размер пени до 2 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 1 711 рублей 52 копейки, что подтверждается платежными поручениями № № от 26 октября 2021 года и № № от 21 декабря 2021 года, суд считает возможным взыскать с ответчиков Полежаева В.В. в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 807 рублей 10 копеек, в равных долях по 403 рубля 55 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Фомиченко Александра Сергеевича, Фомиченко Светлане Васильевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Фомиченко Александра Сергеевича, Фомиченко Светланы Васильевны в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2018 года по ноября 2021 в размере 18 236 рублей 62 копейки, а также пени за период с января 2019 года по сентября 2021 в размере 2 000 рублей, а всего 20 236 рублей 62 копейки.

Взыскать с Фомиченко Александра Сергеевича, Фомиченко Светланы Васильевны в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 807 рублей 10 копеек, в равных долях по 403 рубля 55 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 1 апреля 2022 года.

Судья-                                                                                          О.С. Савокина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>