Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2024 ~ М-5874/2023 от 06.12.2023

63RS0039-01-2023-006569-45

2-1288/2024

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/2024 по исковому заявлению Семушиной Е. В. к Департаменту градостроительства городского округа Самара, ООО "Нива-Строй" о признании права собственности на недвижимое имущество,руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семушиной Е. В. - удовлетворить.

Признать за Семушиной Е. В. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2023-006569-45

2-1288/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/2024 по исковому заявлению Семушиной Е. В. к Департаменту градостроительства городского округа Самара, ООО "Нива-Строй" о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Семушина Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Нива-Строй» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору №-п уступки права долевого участия в проектировании и строительства жилого дома «правоприобретателя» приобрела права требования по договору о долевом участии в проектировании и строительстве семнадцатиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> в квартале <адрес> в объеме ранее оплаченной доли: <адрес> на 7 этаже, общей площадью 48,7 кв.м.

Согласно акту приема-передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а инвестор принял <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., этаж 7 по адресу: <адрес>.

При оформлении разрешительной документации и формы договоров застройщиком были допущены ошибки, в связи с чем государственная регистрация права собственности приостановлена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Семушина Е.А. просила суд признать право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Это означает, что договор долевого участия в строительстве также является основанием отчуждения имущества в собственность дольщика.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нива-Строй» и Киреевым А.Е. был заключен договор № о долевом участии в проектировании и строительстве семнадцатиэтажного кирпичного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> в квартале <адрес>.

Предметом договора, согласно п.п. 1 договора, является долевое участие в проектировании и строительстве семнадцатиэтажного жилого дома со встроенными помещениями.

В соответствии с п. 1.3 правовыми основаниями для заключения договора послужили: договор № «О передаче части функций заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом строительства и архитектуры администрации <адрес> и ООО «Нива-Строй», Постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешения проектирования жилой застройки в <адрес> Департаменту строительства и архитектуры администрации города на земельном участке, расположенном по адресу : в границах улиц Буянова, Маяковского, Ульяновской в <адрес>».

Согласно п. 2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость доли в строительстве жилья, сроки внесения и порядок оплаты устанавливаются Протоколом согласования цены.

В соответствии с Протоколом согласования цены к договору № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма договора, на момент его заключения составляет 2 218 08,00 рублей.

Согласно договору №-п уступки права долевого участия в проектировании и строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Киреев А.Е. на возмездной основе уступил, а Семушина Е.В. приобрела права требования по договору о долевом участии в проектировании и строительстве семнадцатиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.

Согласно п. 2.1 договора стоимость уступаемого права составила 2 300 000,00 рублей, оплата произведена в момент подписания договора.

Дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию на основании Разрешения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Нива-Строй» передало, а Семушина Е.В. приняла <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., этаж 7 по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семушиной Е. В. - удовлетворить.

Признать за Семушиной Е. В. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.