Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2023 (2-4154/2022;) ~ М-3399/2022 от 29.08.2022

50RS0005-01-2022-006057-06

Дело №2-251/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года                                                                                г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В. при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березюк ФИО12, Березюк ФИО13 к Березюк ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Березюк ФИО15, с учетом уточнения требований об определении порядка пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, путём выделения в совместное пользование истцов жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№ на техническом плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ) и жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе члену их семьи ФИО5 – жилой комнаты № площадью № кв.м., ответчику ФИО4 и членов его семьи ФИО6, ФИО7 – жилого помещения № площадью № кв.м., остальные помещения: прихожую № площадью <данные изъяты> кв.м., ванную № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., веранду № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовку № площадью <данные изъяты> кв.м. (места общего пользования) оставить в общем пользовании; определить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по 1/3 доле за каждым из собственников. В обоснование иска ссылается на то, что стороны являются собственниками жилого помещения, по порядку пользования квартирой возникают разногласия, также возникают разногласия по порядку оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, а также истец ФИО2 уточненный иск поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 уточненный иск признал.

Третьи лица – ФИО5 и ФИО8 в судебном заседании с иском согласились.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, Габовское <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО3 в 1/3 доле, ФИО2 в 1/3 доле, ответчику ФИО4 в 1/3 доле.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы: истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно копии выписки из ЕГРН и технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., квартира имеет четыре жилых комнаты площадью <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., сведений о проведении перепланировки, суду не предоставлено.

Согласно положению ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование о порядке пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Граждане, согласно ст.1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.         Собственник жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом принимается признание стороной ответчика исковых требований, положения ст.39 ГПК РФ, а также последствия признания иска, предусмотренные ч.1 ст.173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания.

        На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что в силу закона собственники и члены их семей имеют равные права в пользовании квартирой, собственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, учитывая отсутствие со стороны третьих лиц возражений относительно заявленных истцом требований, ответчик ФИО4 иск признал, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, Краснополянского лесничества, Дмитровского городского округа <адрес>, выделив в совместное пользование ФИО2, ФИО3 жилую комнату № площадью № кв.м. и жилую комнату № площадью № кв.м.; ФИО5 – жилую комнату № площадью № кв.м.,; ФИО4 и членам его семьи ФИО6, ФИО7 – жилую комнату № площадью № кв.м., и оставить в совместном пользовании сторон и членов их семей входящие в состав жилого помещения места общего пользования: прихожую № площадью №.м., ванную № площадью № кв.м., туалет № площадью № кв.м., коридор № площадью № кв.м., кухню № площадью № кв.м., прихожую № площадью № кв.м., коридор № площадью № кв.м., веранду № площадью № кв.м., кладовку № площадью № кв.м.

Определить порядок внесения платы за коммунальные платежи по квартире № квартирой № <адрес>, Краснополянского лесничества, Дмитровского городского округа <адрес> – производить начисление платы за коммунальные платежи по указанной квартире на ФИО9, ФИО4, ФИО2 из расчёта 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по отдельной квитанции.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                           Ланцова А.В.