Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1527/2022 ~ М-1215/2022 от 24.05.2022

Дело № 2-1527/22

УИД 21RS0022-01-2022-001709-70

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года                                                                г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепеевой Н.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Тепееву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                            у с т а н о в и л:

Тепеева Н.Р., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Тепееву А.П. и, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) требований, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцу, ее супругу Тепееву П.П. и их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности по 1/6, 1/6, 1/3 и 1/3 доли в праве соответственно принадлежит спорное жилое помещение. Право собственности возникло на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент в указанной квартире на регистрационном учете состоит также ответчик Тепеев А.П., который в ней не проживает. Ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, факт его регистрации в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено.

Истец Тепеева Н.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Тепеев А.П. в судебное заседание не явился, иск Тепеевой Н.Р. признал (том 1, л.д. 91).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тепеев П.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Тепеев Р.П., Тепеева Л.Н., Тепеева Е.П., Тепеева Ю.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по г. Новочебоксарск, ООО "УК ЖКХ" явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст. 2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчика суду не поступало, в силу ст. 167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Тепеевой Л.Н., Тепеевым П.М. и Тепеевым П.П., Тепеевой Н.Р., действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор мены, согласно которому стороны произвели мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества, третьи лица Тепеева Л.Н. и Тепеев П.М. передали истцу, ее супругу Тепееву П.П. и их несовершеннолетним детям квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, третье лицо Тепеев П.П., в свою очередь, передали Тепеевой Л.Н. и Тепееву П.М., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В пункте 7 договора мены стороны предусмотрели, что Тепеева Л.Н., Тепеев П.П., Тепеев П.М., Тепеев А.П., Тепеева Ю.А. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Иных граждан, согласно ст. 292 ГК РФ, ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанные квартиры.

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике, ответчик Тепеев А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит истцу (1/6 доля в праве), ее несовершеннолетним детям ФИО1 ((1/3 доля в праве) и ФИО2 (1/3 доля в праве), а также третьему лицу Тепееву П.П. (1/6 доля в праве) на праве общей долевой собственности.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является лицом, за которым сохраняется право пользования спорной квартирой после заключения договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, права бессрочного пользования квартирой не приобрел, соглашения с собственниками о пользовании спорным жилым помещением у него не имеется, а также, учитывая, признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд полагает требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик регистрацию по месту жительства сохранил в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия Тепеева А.П. с регистрационного учета в квартире <адрес>.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать Тепеева А.П. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Тепеева А.П. (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) с регистрационного учета в квартире <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 20.09.2022.