Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4055/2023 ~ М-3367/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-4055/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Гвоздовской А.С.,

28 сентября 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Курсовой <...> к Курсовой <...>, Курсову <...> об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Курсова А.В. обратилась в суд с иском к Курсовой Л.А., Курсову А.А. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что квартира, расположенная по адресу: город Волжский, Волгоградской области, улица Королева, дом ФИО14 квартира ФИО15, находится в муниципальной собственности. В спорной квартире зарегистрированы истец, ответчики. Поскольку ответчики на протяжении длительного времени отказываются нести расходы по оплате за жилье и коммунальных услуг, истец вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском. Истец в спорной квартире зарегистрована, но не проживает. Просит определить порядок и размер участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги (плата за водоотведение, электроснабжение, отопление, ГВС, ХВС, содержание жилого помещения, газоснабжение, обращение с ТКО, взнос за найм жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. Королева, дом ФИО16 квартира ФИО17, за Курсовой Л.А., Курсовым А.А. в размере ФИО18 доли оплаты, за Курсовой А.В. в размере ФИО19 доли, обязать ресурсноснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом определённых долей.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, со стороны третьих лиц, представлены письменные возражения-пояснения на иск.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. ФИО20 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. ФИО21 ч. ч. ФИО22, ФИО23 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. ФИО24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" от ФИО25 июля ФИО26 года N ФИО27 частью ФИО28 статьи ФИО29 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера № ФИО30 от ФИО31 года Курсову А.В. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Королева, дом ФИО32 квартира ФИО33 на состав семьи три человека: он, дочь Курсова Л.А., внук Курсов А.А. и истец.

В спорном жилом помещении зарегистрированы стороны, сведений о наличии учетных приборов за потребление коммунальных услуг, сторонами не представлено.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования удовлетворить частично.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

    В соответствии со ст. ст. ФИО34 - ФИО35 ЖК РФ, гл. ФИО36 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N ФИО37 от ФИО38 мая ФИО39 г. собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, в силу ст. ФИО40 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

ФИО41) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

ФИО42) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

ФИО43) плату за коммунальные услуги.

ФИО44. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. ФИО45 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.ФИО46. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

ФИО47. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью ФИО48 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

ФИО49. В случае заключения лицом, указанным в пункте ФИО50 части ФИО51 статьи ФИО52 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью ФИО53 статьи ФИО54 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью ФИО55 статьи ФИО56 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В силу ст. ФИО57 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

ФИО58. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. ФИО59 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. ФИО60 ч. ФИО61 ст. ФИО62 ЖК РФ, ч. ФИО63 ст. ФИО64 ЖК РФ может быть определен судом.

Суд, при разрешении данного спора исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, требований действующего жилищного законодательства, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ФИО65 N ФИО66 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей ФИО67, ФИО68 статьи ФИО69, статьи ФИО70 Жилищного кодекса РФ и статьи ФИО71 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. ФИО72 п. ФИО73).

Поскольку соглашение между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату предоставляемых коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Королева, дом ФИО74 квартира ФИО75 в размере по ФИО76 доли за каждым, поскольку стороны не являются членами одной семьи.

Кроме того, суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию, выдать сторонам отдельный платежный документ для внесения платы за предоставляемы коммунальные услуги по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Королева, дом ФИО77 квартира ФИО78, согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ФИО79 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Курсовой <...> – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату предоставляемых коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Королева, дом ФИО80 квартира ФИО81 дом за Курсовой <...> (инн ФИО82), Курсовой <...> (инн ФИО83), Курсовым <...> (инн ФИО84) в размере по ФИО85 доли за каждым.

Обязать ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию, выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за на оплату предоставляемых коммунальных услуг, согласно определенным долям.

В удовлетворении исковых требований об определении за Курсовой Л.А., Курсовым А.А. размера ФИО86 доли на оплату предоставляемых коммунальных услуг квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено 5 октября 2023 года.

Судья: подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в гражданском деле № 2-4055/2023

УИД: 34RS0011-01-2023-005363-52