Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2023 ~ М-600/2023 от 06.06.2023

                                                                               Дело № 2-763/2023

УИД 16RS0035-01-2023-000752-65

                                                         РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 июля 2023 года                                                                       г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего Шарифуллина И.И.,

при секретаре Афзаловой Р.Р.,

с участием прокурора Гарипова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбановой В.Ф. к Музафарову И.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Муртазина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Музафаров И.К.    о признании утратившим права пользования жилым помещением указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик     Музафаров И.К., который никогда не проживал в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в настоящее время указанная квартира продана третьим лицам, документы на регистрацию поданы в МФЦ. Просит признать Музафаров И.К. утратившим право пользования жилым помещением <адрес> снять с регистрационного учета.

          Привлеченная в судебном заседании в качестве третьего лица Курбанова В.Х. обратилась в суд с самостоятельным требованием относительно предмета спора, указав, что в настоящее время она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик     Музафаров И.К., который членом ее семьи не является, согласно условиям договора купли-продажи зарегистрированный на момент заключения договора в вышеуказанной квартире Музафаров И.К. обязуется сняться с регистрационного учета после подписания основного договора купли-продажи в течении 14 календарных дней (п.8.2), однако не снялся с регистрационного учета. Просит признать Музафаров И.К. утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Истец Муртазина Н.Ф. в судебном заседании иск не поддержала, просила производство по её исковым требованиям прекратить, пояснив, что в настоящее время собственником жилого помещения является Курбанова В.Х.

Определением суда гражданское дело в части исковых требованиий Муртазина Н.Ф. прекращено, в связи с ее отказом от иска.

Третье лицо с самостоятельным исковым требованием Курбанова В.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Участвуя в судебном заседании ранее Курбанова В.Х. пояснила, что она купила квартиру у Муртазина Н.Ф., в настоящее время право собственности она зарегистрировала. В квартире остается зарегистрированным Музафаров И.К., который должен был сняться с регистрации, но до настоящего времени не снялся. Свое требование поддерживает.

          Ответчик Музафаров И.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

         Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

         Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

         Положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

         Судом установлено, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Муртазина Н.Ф. и Курбанова В.Х., Муртазина Н.Ф. продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Курбанова В.Х.. Договор (право собственности) зарегистрирован в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>. По условиям договора купли-продажи, зарегистрированный на момент заключения договора в вышеуказанной квартире Музафаров И.К. обязуется сняться с регистрационного учета после подписания договора купли-продажи в течении 14 календарных дней (п.8.2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного ДД.ММ.ГГГГ Азнакаевским филиалом ГБУ МФЦ в <адрес>, Курбанова В.Х. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» Музафаров И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчик Музафаров И.К. членом семьи собственника жилого помещения – Курбанова В.Х. не является. Фактически ответчик в указанном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не несёт расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, соглашение между собственником и лицами, зарегистрированными в жилом помещении (ответчиками), о дальнейшем проживании не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут.

         Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за Музафаров И.К. права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                               Р Е Ш И Л :

         Исковое заявление Курбановой <данные изъяты> к Музафарову И.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

         Признать Музафарова И.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Данное решение является основанием для снятия Музафарова И.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца, через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено: 11 июля 2023 года.

               Судья:                              И.И. Шарифуллин