Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2022 ~ М-269/2022 от 02.06.2022

УИД 76RS0004-01-2022-000669-53

Дело №2-323/2022

Мотивированное решение

изготовлено 13.07.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего

судьи Грачевой Т.Ю.,

при секретаре Анучиной К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Лагунова Даниила Валериевича к Кузнецовой Тамаре Анатольевне о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

Лагунов Д.В. обратился в суд с иском к Кузнецовой Т.А. о признании права собственности на помещение гаражного бокса № 17, по адресу: Ярославская область, <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что супруг Кузнецовой Т. А., Кузнецов Сергей Александрович, в 2001 году в числе других жителей многоквартирного жилого <адрес> возвел капитальный кирпичный гараж в ленте гаражей на территории, прилегающей к дому № по <адрес> завершении строительства в 2004 году указанному блоку гаражей был присвоен почтовый адрес: <адрес>А (Постановление №15 от 15.01.2004 г). Согласно приложению №1 к указанному постановлению Кузнецову С.А принадлежал гаражный бокс №17. Гараж имеет характеристики капитального строения. Он имеет фундамент, материал стен - кирпич, следовательно, имеет прочную связь с земельным участком, на котором расположен. Земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: ЯО, <адрес>, в 30 м на северо-восток от <адрес>, предназначенный для строительства капитальных гаражей, площадью 1365 кв.м предоставлен владельцам гаражных боксов в аренду на основании Постановления администрации Даниловского MP от 24.08.2010 г. №965, что подтверждается договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №86 от 03.09.2010 г. Кузнецов С.А скончался 28.09.2017 г. Его супруга Кузнецова Тамара Анатольевна, являющаяся наследницей по закону, продала Лагунову Даниилу Валериевичу, указанный гараж, что подтверждается договором купли-продажи от 25.04.2021 г. В настоящее время решил зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако срок договора аренды №86 от 03.09.2010 г. не истек, в нем арендатором числится Кузнецов С.А., по наследству указанное право аренды не переходит, положения «гаражной амнистии» не могут быть применены для регистрации моего права собственности на гараж. Решить вопрос каким-либо иным образом не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности на здание гаража по адресу: ЯО <адрес>А гараж 17 общей площадью 23.4 кв.м.

В судебном заседании истец Лагунов Д.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Кузнецова Т.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не предоставила

Третье лицо Администрация Даниловского муниципального района ЯО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что администрация Даниловского муниципального округа заключила 03.09.2010 г. договор аренды земельного участка, площадью 1365 кв.м, расположенного по адресу – <адрес> в 30-ти метрах на северо-восток от <адрес> для строительства капитальных гаражей, со множественностью лиц на стороне арендатора №86, в числе арендаторов также указан Кузнецов С.А.

В ЕГРН записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс №17, расположенный по адресу – <адрес>-а отсутствуют. На государственной кадастровом учете стоит объект – нежилое здание, расположенное по адресу – <адрес>, в 30-ти м на северо-восток от <адрес>, кадастровый №, площадью 691 кв.м, записи о правах отсутствуют. В ЕГРН имеются записи о зарегистрированных правах на объект – земельный участок, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства капитальных гаражей, обшей площадью 1365 кв.м, по адресу – <адрес>, правообладатель городское поселение Данилов, зарегистрированные ограничения (обременения) – аренда на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 03.09.2010 г. №86, дата регистрации 14.12.2010 г., в том числе арендатор Кузнецов С.А.

Согласно техническому плану на помещение гаражного бокса №17, расположенное по адресу: <адрес>-а, имеет общую площадь 23,4 кв.м.

Согласно п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с подп.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Кузнецов С.А скончался 28.09.2017 г что подтверждается свидетельством о смерти от 02.10.2017г (Л.д.21).

Согласно сведений нотариуса Даниловского нотариального округа от 06.07.2022г в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Кузнецова С.А., наследницей является супруга Кузнецова Тамара Анатольевна,

Согласно договора купли продажи от 25.04.2021г Кузнецова Т.А. продала Лагунову Д.В. гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>-а

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорная постройка возведена истцом на земельном участке, предоставленном ему в аренду для строительства гаража. Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> права на гаражный бокс не зарегистрированы. Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Лагуновым Даниилом Валериевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца: <адрес> ЯО, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> на помещение гаражного бокса (наименование - гараж) №, общей площадью 23,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд, начиная со дня изготовления решения в окончательной

Судья Т.Ю. Грачева