Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8273/2023 ~ М-6968/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-8273/2023

УИД 63RS0045-01-2023-008530-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8273/2023 по иску Филипенко Ольги Сергеевны к Пешковой Раисе Алексеевне, Уличевой Галине Михайловне, Уличеву Сергею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Филипенко О.С. обратилась в суд к с иском, в котором просила признать Пешкову Раису Алексеевну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уличеву Галину Михайловну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уличева Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу <адрес>. Снять Пешкову Раису Алексеевну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уличеву Галину Михайловну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уличева Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что Филипенко О.С. является собственником квартиры по адресу <адрес> площадью 61,3 кв.м., приобретенной по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ с публичных торгов. После оформления права собственности истцу стало известно, что в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, Уличева Г.М., Уличев С.В. На текущий момент в квартире никто не проживает. Регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Филипенко О.С. по доверенности ФИО7, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске доводам.

        Ответчики Пешкова Р.А., Уличева Г.М., Уличев С.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата на почту за его получением, в связи с чем, данное лицо, в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

Третье лицо У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Филипенко О.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Основание права собственности является договору купли-продажи арестованного имущества о 30.06.2023 года с ООО «Атлант- Групп» по результатам открытых торгов    на основании протокола №4 от 23.06.2023, по поручению ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом    в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом обременения в пользу КПК «Солидарность» в сумме 3 146 088,00 рубля ( задаток 119 170, оплата 3026 918,0).

Дата госрегистрации права ДД.ММ.ГГГГ №. Выписка ЕГРП от 07.10.2023.

Ответчики Пешкова Р.А., Уличева Г.М., Уличев С.В. не проживают в спорной квартире, вещей ответчиков в квартире нет.

    В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Разрешая исковые требования о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не представлено и судом не установлено.

    Ответчики не являются собственниками жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчики не заключали.

    Учитывая, что ответчики в жилом помещении не проживают, вещей нет, членом семьи собственника не являются, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, право пользование за ответчиками не закреплено, суд приходит к выводу, что ответчики Пешкова Р.А., Уличева Г.М., Уличев С.В. утратили право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в жилом помещении является формальной.

     При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

    Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением, нарушает права собственника.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Филипенко Ольги Сергеевны к Пешковой Раисе Алексеевне, Уличевой Галине Михайловне, Уличеву Сергею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,     удовлетворить.

Признать Пешкову Раису Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) Уличеву Галину Михайловну ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№), Уличева Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Пешковой Раисы Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уличевой Галины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уличева Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.11.2023г.

Председательствующий                   подпись                       Бобылева Е.В.