Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2022 (2-1483/2021;) ~ M-1222/2021 от 22.11.2021

№ 2-277/2022 (УИД 61RS0044-01-2021-002470-67)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года                                            с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                            Ростовской области

        Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Канц Р.Б. по доверенности Асланяна Д.А.

представителя третьего лица Заволокиной Я.И. по доверенности Чекунова Н.Ю.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канц Рустама Борисовича к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, Заволокина Яна Игоревна, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Канц Р.Б. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что Канц Рустам Борисович является собственником земельного участка кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Решением Мясниковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сведения о границах земельного участка истца исключены из ЕГРН. Кадастровым инженером ФИО3 изготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером №. Для внесения сведений о границах земельного участка кадастровым номером № в ЕГРН необходимо согласовать смежную границу между вышеуказанным земельным участком и участком кадастровым номером № В связи с этим, истцом было направлено уведомление собственнику земельного участка кадастровым номером № ФИО2 с просьбой подписать акт согласования границ. Однако никаких действий с ее стороны предпринято не было, что препятствует уточнению местоположения границ повторно уточняемого земельного участка кадастровым номером №. На основании изложенного, Канц Р.Б. просил суд установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

        В судебное заседание истец Канц Р.Б. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

        Представитель истца по доверенности Асланян Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить, пояснив, что границы участка его доверителя были сняты на основании решения суда. Границы участка истца обозначены на местности сеткой-рабицей, металлическим забором. При составлении межевого плана кадастровый инженер руководствовался фактическими ограждениями. Площадь участка уменьшилась по сравнению с ЕГРН на 14 кв. м. Споров по расположению ограждений не имеется. Строений на участке нет.

        Представитель ответчика Администрации Мясниковского района в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

        Третье лицо Заволокина Я.И. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

        Представителя третьего лица Заволокиной Я.И. по доверенности Чекунов Н.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

        Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

        Выслушав представителя истца и представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

        В судебном заседании установлено, что истец Канц Рустам Борисович является собственником земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Луч», уч.605, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

        Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворен иск Стрелковой Валентины Александровны к Канц Рустаму Борисовичу. Суд постановил:

- признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ следующих земельных участков: кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

- исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ следующих земельных участков: кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе и площади, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО8

        В связи с изложенным, Канц Р.Б. обратился к кадастровому инженеру Берекчияну И.С., заказав выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером №

        Кадастровым инженером Берекчияном И.С. был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором определены координаты уточненных границ земельного участка истца, установлена его площадь, составившая 586 кв. м, что на 14 кв. м меньше площади, указанной в ЕГРН.

        В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

        В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

        В соответствии со ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

        Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на иск об установлении границ земельного участка, как на один из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

        Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, то обстоятельство, что против удовлетворения иска в судебном заседании не возражал представитель третьего лица - смежного землепользователя Заволокиной Я.И., суд считает законными и обоснованными доводы истца о необходимости установления уточненных границ земельного участка кадастровым номером №.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Канц Рустама Борисовича к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

        Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3; установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 586 кв. м.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                        Даглдян М.Г.

        Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2022 года.