Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1194/2023 ~ М-69/2023 от 10.01.2023

УИД 16RS0...-57

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                                      ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаммедовой Ф.К. к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, исключения сведений о земельном участкех из Единого государственного реестра недвижимости,

    установил:

Мухаммедова Ф.К. обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, исключения сведений о земельном участкех из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли продажи имущества от ....Истец Мухамедова Ф.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:53:010104:7 площадью 1506 кв.м., а также жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ...., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ... В ноябре 2022 ... решила продать принадлежащее ей вышеуказанное имущество. При проверке банком имущества выявились нарушения в границах. Для уточнения данного вопроса ... Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4. с целью выяснения данных обстоятельств и уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено следующее: Г.В границах участка с кадастровым номером 16:53:010104:47 расположено часть здания С литером Г 1 (год постройки 1998г.) согласно технического паспорта инв.... от 01.07.2005г. Есть наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:53:010104:47, так как данный земельный участок перекрывает доступ к землям общего пользования для земельного участка с кадастровым номером 16:53:010104:7. 2.3емельный участок с кадастровым номером 16:53:010104:78 и земельный участок с кадастровым номером 16:53:010104:7 в сведениях ГКН имеют пересечение, что является реестровой ошибкой. Согласно заключения кадастрового инженера в межевом плане от 08.12.2022г.: В результате проведения кадастровых работ по уточнению в связи с исправлением реестровой ошибки местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:53:010104:7, расположенного: ..., Нижнекамский муниципальный район, г Нижнекамск, ... 1, одновременно было уточнено описание местоположения части границ (от т.9 до т. 1 1) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:53:010104:78 описание местоположения части границ (от т. 17 до т.9) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:53:010104:9, в связи с исправлением реестровой ошибки.

Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., МО «...», ....

Установить границы земельного участка площадью 1822 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», с кадастровым номером 16:53:010104:7, в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером ФИО4

К участию в деле в качестве соответчика привлечён Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, извещены надлежаще, представили возражение.

Представитель истца, Губайдуллин Р.Н. действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ИК НМР РТ в судебное заседание не явились, ходатайств не представили, об уважительности не явки не уведомили.

Третьи лица УЗиО, Файрушина Ф.М. в суд не явились, извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрения дела без своего участия.

Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ... члены некоммерческих организаций, созданных до ... для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя).

Пунктом 1 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от ... N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (введенный в действие с ...) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В судебном заседании установлено, основании договора купли продажи имущества от ... ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:53:010104:7 площадью1506 кв.м., а также жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ...., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ....

В ноябре 2022 г. истец решила продать принадлежащее ей вышеуказанное имущество. При проверке банком имущества выявились нарушения в границах. Для уточнения данного вопроса ... истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4. с целью выяснения данных обстоятельств и уточнения местоположения границ земельного участка.

Истцом заказано межевание земельного участка с целью уточнения местоположения границ.

          В результате проведения кадастровых работ по уточнению в связи с исправлением реестровой ошибки местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:53:010104:7, расположенного: ..., Нижнекамский муниципальный район, г Нижнекамск, ... 1, одновременно было уточнено описание местоположения части границ (от т.9 до т. 1 1) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:53:010104:78 описание местоположения части границ (от т. 17 до т.9) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:53:010104:9, в связи с исправлением реестровой ошибки.

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., МО «...», ....

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., МО «...», ....

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой земельных участков с кадастровым номером ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., МО «...», ....

Установить границы земельного участка площадью 1822 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», с кадастровым номером 16:53:010104:7, в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
11	454830.77	2286334.81
9	454813.06	2286358.17
н1	454807.87	2286354.24
н2	454804.14	2286350.26
17	454770.13	2286322.87
3	454767.62	2286320.85
4	454785.54	2286294.06
11	454830.77	2286334.81

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             А.Л.Лучинин

Мотивированное решение изготовлено ....