Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2015 ~ М-1707/2015 от 12.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 17 ноября 2015 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Саликова Н.А.,

при секретаре Микляевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.А. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

П.Е.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она, не получив соответствующего разрешения, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с восточной стороны жилого <адрес>, построила гараж № (далее – спорный гараж), которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени.

Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости она не может, т. к. гараж является самовольной постройкой.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, истица просила признать за ней право собственности на спорный гараж.

Истица П.Е.А., представитель ответчика – администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях в адрес суда просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 45-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до ДД.ММ.ГГГГ (до внесения в нее Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истицей ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с восточной стороны жилого <адрес>, на не отведенном в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, земельном участке и без специального разрешения был возведен спорный гараж № общей площадью 27,5 кв.м., имеющий инвентарный № согласно представленного истцом техпаспорта (л.д. 10-19).

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 8).

С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии сабзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П.Е.А. полностью удовлетворить.

Признать за П.Е.А. право собственности на гараж № площадью 27,5 кв.м., имеющий инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, с восточной стороны жилого <адрес>.

Разъяснить П.Е.А., что право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья