Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2022 ~ М-809/2022 от 01.03.2022

№

    27RS0№-80

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года                                                                                                        <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре ФИО6

с участием истца ФИО4, ее представителя ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя (супруга) ФИО3, который зарегистрирован там же по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь спорное жилое помещение первоначально предоставлено отцу ФИО3 – ФИО1 на состав семьи из 4 человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 ФИО3 стал нанимателем спорного жилого помещения, с ним заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец вселилась в жилое помещение в установленном порядке как член семьи нанимателя, постоянно и непрерывно проживает в жилом помещение, осуществляет его содержание, тем самым между ней и администрацией <адрес> фактически сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма.

Просит суд признать за ФИО4 право пользования квартирой по адресу: <адрес>Г, <адрес>, на условиях социального на    йма; обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения – квартирой по адресу: <адрес>Г, <адрес>.

Определением суда к участию в деле третьим лицом привлечен ФИО2, 1971 г.р., зарегистрированный в спорном жилом помещении

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд принять решение об удовлетворении иска.

Представитель администрации <адрес>, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств, как и возражений на иск, не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира, расположена по адресу: <адрес>Г, <адрес>, является жилым помещением, имеет площадь 45,6 кв.м., расположено на 2 этаже, зарегистрированные права отсутствуют.

    Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

    На основании положений ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

    С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

    Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении в разное время были зарегистрированы:

ФИО3, 1946 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью;

ФИО2, 1971 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО4, 1948 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>Г, <адрес> предоставлена ФИО1

    Родственная связь ФИО1 и ФИО3, как сына и отца, и ФИО3 и ФИО4 как супругов, подтверждена в судебном заседании свидетельствами о рождении, о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и МУП СЗ по ЖКУ заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>Г, <адрес>.

    В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

    а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

    б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

    К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

    Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

    Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

    По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

    Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    Истцом представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

    Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, на ее имя открыт лицевой счет, оплачивает коммунальные услуги, являлась членом семьи выбывшего нанимателя то на основании ст. 53 ЖК РФ она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

Одновременно суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о возложении на администрацию <адрес> обязанности заключить договор социального найма, поскольку перечень способов защиты жилищных прав определен в ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, в числе которых понуждение к заключению договора социального найма отсутствует, в связи с чем требование о возложении обязанности на администрацию <адрес> заключить с истцом договор социального найма удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В удовлетворении требования о возложении обязанности на администрацию <адрес> заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вом суде в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья                                                                                                                               А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                                               А.В. Руденко