Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2479/2023 (2-12943/2022;) ~ М-7848/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-2479/2023                    8 августа 2023 года

78RS0019-01-2022-011033-29

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района», ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточеннным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района», ФИО1, ФИО2, ФИО3

об определении размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> соотетствии с долями в праве собственности на квартиру, возложении на УК дома обязанности выдавать сторонам отдельные платежные документы, заключить отдельные соглашения.

Истец в судебное заседание 8 августа 2023 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат по назначению – ФИО7, возражала против удовлетворения иска.

Представитель ФИО2 - ФИО8, действующая на основании доверенности, в суд явилась, иск просила удовлетворить.

ООО «Жилкомсервис №4 Приморского района», ФИО3 о месте и времени судебного разбирательство извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, являются ФИО4 в размере 1/20 доли, ФИО2 – в размере 1/10 доли, ФИО3 - в размере 17/20 долей.

Управление и техническое обслуживание домом <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис №4 Приморского района».

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст. 249 ГК РФ стороны обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, ввиду чего суд полагает возможным определить их долю участия в оплате жилищно-коммунальных услуг отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: за ФИО4 – 1/20 частей, за ФИО2 -1/10 частей, за ФИО3 в – 17/20 частей, посредством открытия формирования отдельных платежных документов и заключения отдельных сглашений ООО «Жилкомсервис №4 Приморского района».

При это в требованиях, заявленных к ФИО1, истцу надлежит отказать, учитывая, что названный ответчик собственником квартиры более не является.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/20 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░2 – ░ ░░░░░░░ 1/10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░1, ░░░3 – ░ ░░░░░░░ 17/20 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2023 ░░░░.