Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-288/2024 ~ М-144/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-288/2024

УИД ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Павлова Р.С.,

при секретаре судебного заседания Кисловой Н.Н.,

с участием истца                 Киселевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истца к Ответчикам, администрации муниципального образования «...» ... об отмене договора дарения,

                        установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО «...» ..., Ответчикам, в котором просит отменить договор дарения земельного участка с кадастровым номером ... с жилым домом с кадастровым номером ..., расположенные в д...., заключенный ... между К. и М., признав за ней в порядке наследования по закону право собственности на указанное недвижимое имущество.    

В обоснование заявленных требований указано, что истец является дочерью К., умершей .... После смерти матери она вступила в права наследства. Со слов матери, незадолго до ее смерти, ей стало известно, что последняя подарила принадлежавшие ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... с жилым домом с кадастровым номером ..., расположенные в д. ... М. Также, К. рассказывала, что ей стало известно о смерти последнего, и она имела намерение отменить дарение, однако, в связи с преклонным возрастом последняя так и не обратилась с заявлением об отмене договора дарения.

В настоящее время, как указывает истец, она случайно нашла договор дарения земельного участка и жилого дома, заключенный ... между К. и М., и обратилась в администрацию МО «...» ..., чтобы узнать судьбу нового собственника М. и объектов недвижимости, где ей сообщили, что М. умер ... и после его смерти дом стоит пустым и заброшенным.

Поскольку ее мама К. при жизни имела намерение отменить данный договор дарения, но не успела это сделать, а она (истец) не знала подробностей этой сделки, то не имела возможности обратиться в суд. В настоящее время, являясь наследником матери, она (Истец) имеет желание выполнить ее предсмертную волю, и отменить договор дарения.

Кроме того, указала, что в случае отмены договора дарения, просит признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования. Наследники, племянницы истца К., А. на спорное имущество не претендуют.

Определением Судогодского районного суда Владимирской области от ... для участия в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация муниципального образования «...» ....

Истец ... в судебном заседании просила требования удовлетворить по указанным в иске обстоятельствам. Указала, что М. которому её мамой подарено недвижимое имущество, ей не известен. В настоящее время земельный участок и жилой дом находятся в запущенном состоянии.

Ответчики К. и А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, предоставили заявления в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ..., извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации МО «...» ... в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Из материалов дела следует, что ... между Клыгиной ... ..., д. Райки.

В соответствии с п. 16 Договора, право собственности на жилой дом и земельный участок переходит М. после регистрации договора, регистрации перехода права, регистрации права собственности в ... филиале Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при администрации ...

Согласно сведениям ЕГРН собственником (дата регистрации права ...) земельного участка с кадастровым номером ... (ранее присвоенный ...) и жилого дома с кадастровым номером ... (ранее присвоенный ...), расположенных по адресу: ..., является М.

М., ... года рождения, умер ..., что подтверждается предоставленным отделом ЗАГС администрации МО «...» актом от смерти ... от ....

Наследственное дело к имуществу М., умершего ... нотариусами ... палаты ... нотариального округа ... Немирофф Г.Л., Горшуновой Л.В., Савиновой О.А. не заводилось, что также подтверждается сведениями Федеральной нотариальной палаты.

Даритель К., ... года рождения, умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти I-НА ..., выданного Отделом ЗАГС администрации г... ....

Истец ... является дочерью умершей К. что подтверждается свидетельством о рождении II-ЛТ ... от ....

Истец является наследником дарителя К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... №..., выданным нотариусом Швецовой О.О., временно исполняющей обязанности нотариуса ... нотариального округа Григорьевой Т.Ю.

Рассматривая требований Истца об отмене договора дарения от ..., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Законом или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только; при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Законом, или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Положениями ст. 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из подписанного К. и М. договора дарения, следует, что при составлении договора стороны основывались содержанием ст. 131, 209, 222, 288, 292, 420-453, 573-577, 578, 580 ГК РФ, а также ст. 34 -37 СК РФ, Федеральным законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ... №122-ФЗ, постановлением главы администрации ... от ... ... «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации ... от ... ... «О мерах по реализации Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним во ...» (п.14 Договора дарения).

Сделка сторонами исполнена, в установленном законом порядке произведена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому М., который впоследствии умер.

Исходя из смысла п. 4 ст. 578 ГК РФ следует, что безусловное право на отмену дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, законом не предусмотрено, а поставлено в зависимость от наличия в договоре соответствующего условия.

Представленный договор дарения не предусматривает право дарителя на отмену дарения, в случае если даритель переживет одаряемого. Как следует из содержания договора соответствующее условие о возможности отмены дарения сторонами договора в текст договора включено не было, в связи с чем даритель не вправе по указанным основаниям требовать отмены дарения.

Сама по себе ссылка в договоре на положения ст. 578 ГК РФ прямо не предусматривает право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, истцом не представлено суду каких-либо доказательств того, что при жизни К. воспользовалась своим правом на отмену договора дарения в связи со смертью одаряемого М.

Заключенный между сторонами договор дарения от 19.07.2001 не расторгнут, не признан недействительным или ничтожным, никем не оспорен, требований об истребовании недвижимого имущества не заявлялось.

С учетом изложенного, у суда правовых оснований для удовлетворения заявленного требования об отмене договора дарения не имеется.

Поскольку в договоре дарения от 19.07.2001, условие об отмене договора дарения по п.4 ст.578 ГК РФ сторонами прямо не предусмотрено, то в такой ситуации суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании в порядке наследования по закону право собственности на вышеуказанное спорное недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Истца к Ответчикам, администрации муниципального образования «...» ... об отмене договора дарения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий Р.С. Павлов

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2024 года.