Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-57/2023 от 16.03.2023

Дело № 11-57/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года                                   г.о. Балашиха Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Меркулова Д.Б.,

при секретаре Корневой А.Е.,

с участием представителя ТСН «Центральная 8» Роженко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ТСН «Центральная 8» Роженко Сергея Сергеевича, на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района Московской области мирового судьи судебного участка № 49 Железнодорожного судебного района Московской области от 23 января 2023 года по гражданскому делу по иску Юрлова Дениса Александровича к ТСН «Центральная 8» о перерасчете платы, взыскании штрафа.

УСТАНОВИЛ:

Юрлов Д.А. обратился в суд с иском к ТСН «Центральная 8» о перерасчете оплаты, взыскании штрафа, пояснив, что он является собственником квартиры №37 площадью 109,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ТСН «Центральная 8» с 01.07.2015 года по настоящее время является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного указанного многоквартирного дома. 27.06.2015 года решением общего собрания собственников многоквартирного дома был утвержден тариф по ставке Содержание и текущий ремонт» в размере 35 руб. кв.м. ТСН «Центральная 8» за период с 01.07.2017 года по 28.02.2020 года неправильно (завышено) производило начисление по статье «Содержание и текущий ремонт», а именно применило в начислениях тарифы: с 01.07.2017 года по 30.06.2018 года в размере 41,73 руб./кв.м.; с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года в размере 41.78 руб./кв.м.; с 01.01.2019 года по 31.10.2019 года в размере 40,23 руб./кв.м. (в тч ИТП,СПБ); с 01.11.2019 года по 28.02.2020 года в размере 40,26 руб./кв.м. (в тч ИТП,СПБ). 08 сентября 2021 года Московским областным судом по вышеуказанному многоквартирному дому было вынесено решение о признании неправильно примененной платы ТСН «Центральная 8» по ставке «Содержание и текущий ремонт», указанным решением признана ставка по данной статье в размере 35 руб./кв.м. До подачи иска в суд в декабре 2021 года он с другими собственниками квартир обратился в ТСН «Центральная 8» о перерасчете платы по ставке «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.07.2017 года по 28.02.2020 года. Ответ на данное обращение не получен, перерасчет не произведен.

Просил обязать ответчика произвести перерасчет оплаты по статье «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.07.2017 года по 28.02.2020 года в размере 21 308,93 руб., взыскать с ТСН «Центральная 8» в свою пользу штраф в размере 10654,47 руб.

В судебное заседание истец Юрлов Д.А. не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку о том, что начисления производятся неверно он узнал из апелляционного решения Московского областного суда от 06.09.2021 года.

Представитель ответчика по доверенности Роженко С.С. в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать, пояснял, что до 01.07.2017 года ТСН «Центральная 8» применяло тарифы на содержание и ремонт согласно решению общего собрания собственников в размере 35 рублей за 1 кв.м. С 01.07.2017г., в силу п.4 ст. 158 ЖК РФ, ввиду отсутствия решения общего собрания собственников тарифы устанавливались согласно постановлениям органа местного самоуправления. В действиях ТСН «Центральная 8» отсутствует нарушение порядка расчета платы за содержание и ремонт помещения. Также истцом неверно произведен расчёт, за период с января 2019 года по октябрь 2019 года тариф по ставке «содержание и ремонт» начислялся в размере 37,63 руб./кв.м., а с ноября 2019 года по февраль 2020 года в размере 37,66 руб./кв.м. Также просил применить срок исковой данности.

Решением мирового судьи судебного участка N 49 Железнодорожного судебного района Московской области от 24.01.2023 года иск был удовлетворён частично с обязали ТСН «Центральная 8» произвести перерасчет оплаты по квартире Юрлова Дениса Александровича по статье «Содержание и текущий ремонт» за период с июля 2017 года по февраль 2020 года в размере 17 326,75 руб.. Взыскано с ТСН «Центральная 8» в пользу Юрлова Дениса Александровича, штраф в размере 8 663,37 рублей. В удовлетворении требований Юрлова Дениса Александровича о перерасчете оплаты, взыскании штрафа в большем размере - отказано. Взыскано с ТСН «Центральная 8» в доход бюджета г.о. Балашиха государственную пошлину в размере 693 рублей.

Не согласившись с данным решением, ТСН «Центральная 8» подало апелляционную жалобу, из которой следует, что оно не согласно с расчетом задолженности по ставке "содержание и текущий ремонт" по причине применения неверного тарифа: вместо тарифа в 35 рублей за 1 кв. м истцом применялись тарифы, установленные органом местного самоуправления; не согласно с взысканием сумм с июля 2017 года по 04 декабря 2019 года поскольку суд должен был применить срок исковой давности, поскольку о нарушении своего по мнению истца нарушенного права истцу стало известно 05 декабря 2022 года. Поскольку уважительности причин пропуска срока у истца не имелось, суду следует отказать без исследований фактических обстоятельств по делу.

В судебном заседании ТСН "Центральная 8" Роженко С.С на доводах апелляционной жалобы настаивал, просил удовлетворить.

Юрлов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела, представил письменное заявление в котором, считает решение мировго судьи законным и обоснованным, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Суд, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, выслушав предствителя ТСН "Центральная 8" Роженко С.С, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе, в том числе, отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются, в том числе, неправильное истолкование закона.

В соответствии со ст. ст. 30, 39, 153 - 155, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям статей 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 196, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено мировым судьей и подтверждается материалами дела Юрлов Д.А. с 07.03.2012 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 27.06.2015 года управляющей домом организацией выбрано ТСЖ «Центральная 8», которое с 30.07.2015 года является ТСН «Центральная 8».

Из представленного протокола № 1 от 27.06.2015 года п. 10 следует, что по девятому вопросу повестки дня была утверждена ставка тарифа по статье «содержание и текущий ремонт» в размере 35 рублей за 1 кв.м, независимо от типа помещения, согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ.

Из платежных документов следует, что начисления по ставке «содержание и ремонт» с июля 2017 года по июнь 2018 года производились в размере 41,73 руб./кв.м., с июля 2018 года по декабрь 2018 года в размере 41,78 руб.,/кв.м., с январь по октябрь 2019 года в размере 37,63 руб./кв.м., с ноябрь

2019    года по февраль 2020 года в размере 37,66 руб./ кв.м

Суд полагает, что, исходя из ставки 35 рублей за 1 кв.м., за период с 01.07.2017 года по 28.02.2020 года по ставке «Содержание и ремонт» сумма перерасчета составляет 17 326,75 рублей, из следующего расчета:

С 01.07.2017 года по 30.06.2018 года в размере 8 835,14 руб. (109,4 кв.м. х 35 руб.х12 мес.= 45948 руб.). (54783,14 руб. (было оплачено - тариф 41,73 руб.) -45948 руб.).

С 01.07.2018 года по 31.12.2018 года в размере 4450,39 руб. (109,4 кв.м. х 35 руб.х6 мес.= 22974 руб.). (27424,39 руб. (было оплачено - тариф 41,78 руб.)-22974 руб.).

С 01.01.2019 года по 31.10.2019 года в размере 2877,22 руб. (109,4 кв.м. х 35 руб.х10 мес.= 38290 руб.). (41167,22 руб. (было оплачено - тариф 37.66 руб.) - 38290 руб.).

С 01.11.2019 года по 28.02.2020 года в размере 1164 руб. (109,4 кв.м. х 35 руб.х4 мес.= 3833 руб.). (16480 руб. (было оплачено - тариф 37.66 руб.) - 15316 руб.).

8835,14 руб.+4450,39 руб.+2877,22 руб.+1164 руб. = 17 326,75 руб.

Таким образом, сумма, подлежащая перерасчету по статье «Содержание и текущий ремонт» за спорный период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2020    года составляет 17 326,75 руб.

При этом суд не может согласиться с размером начислений, произведенных ответчиком за спорный период по ставке «Содержание и текущий ремонт» исходя из тарифа, установленного органом местного самоуправления, поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 06.09.2021 года при рассмотрении апелляционной жалобы Ищенко И.В. на решение Железнодорожного городского суда Московской области по гражданскому делу по иску ТСН «Центральная 8» к Ищенко И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что по вышеуказанному многоквартирному дому подлежит применения тариф, установленный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в размере 35 рублей за 1 кв.м., независимо от типа помещения.

Мировым судьей обоснованно была применена исковая давность к требованиям истца за спорный период, поскольку ответчиком при расчете по статье «Содержание и текущий ремонт» применяются завышенные тарифы, он узнал из апелляционного определения Московского областного суда от 06 сентября 2021 года, соответственно срок исковой давности истцом пропущен не был.

Суд апелляционной инстанции с учетом изложенного, полагает, что исходя из ставки 35 рублей за 1 кв. м за спорный период 01 июля 2017 года по 28 февраля 2020 года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 17 326,75 рублей. Данную задолженность суд апелляционной инстанции и находит подлежащей взысканию с ТСН «Центральная 8» в пользу Юрлова Д.А.

Оснований для перерасчета корректировки платы за отопление за период с 2017 по 2020 годы, также как и пересмотра тарифа по ИТП и СПБ суд не усматривает, поскольку полагает, что расчеты истцом произведены верно.

Суд апелляционной инстанции соглашается с позицией мирового судьи, что сумма переплаты составляет 12413,58 руб., то 50% штрафа от данной суммы составляет 6 206,79 руб., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд в силу закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 693,07 руб. в бюджет г.о.Балашиха Московской области..

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района Московской области мирового судьи судебного участка № 49 Железнодорожного судебного района Московской области от 23 января 2023 года по гражданскому делу по иску Юрлова Дениса Александровича к ТСН «Центральная 8» о перерасчете платы, взыскании штрафа – оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСН «Центральная 8» Роженко Сергея Сергеевича – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Федеральный судья                                 Д.Б. Меркулов