Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2022 ~ М-236/2022 от 11.02.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новотроицк 11 апреля 2022 года

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием представителя истца Донченко С.Е.,

представителя ответчика Администрации МО г. Новотроицка Оренбургской области Мартыновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/2022 по иску Донченко В.Е. к Администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк о признании распоряжения незаконным, признании право собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Донченко В.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области о признании распоряжения ответчика № 28-рп от 16.10.2013 незаконным, признании за Донченко В.Е. право собственности на жилое помещение №, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью <данные изъяты>.м. расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что 24.01.2000 Новотроицким городским судом Оренбургской области было вынесено решение об изменении договора найма жилого помещения - 3 –х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и об обязании жилищного отдела администрации города Новотроицка заключить с Донченко С.Е. договор найма на комнату размером <данные изъяты> кв. м, заключить с Д.Е.П. Д.З.М.., Донченко В.Е. договор найма на комнаты размером <данные изъяты> кв. м., и <данные изъяты>. м.

Так как, в 2000 году договоры найма жилищным отделом администрации города Новотроицка не заключались, и на тот момент правоустанавливающим документом для проживания в муниципальном жилье являлся ордер, то на основании решения Новотроицкого городского суда от 24.01.2000 членам семьи были выданы два ордера № от 05.02.2001 на имя Д..Е.П. на право занятия двух комнат площадью <данные изъяты> кв. м., с составом семьи три человека: наниматель – Д.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жена – Д.З.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – Донченко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения и ордер № от 15.03.2000 на имя Донченко С.Е. на право занятия 1 комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. с составом семьи два человека: наниматель Донченко С.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – Д.Д.С..

В связи с изменением договора найма жилого помещения, данная 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> стала коммунальной.

07.06.2004 жилое помещение №, состоящее из комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> по ордеру № Донченко С.Е. было приватизировано и, 26.06.2006 года продано, собственником является Тугов А.С.

В жилом помещении №, состоящим из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, фактически занимающий на правах нанимателя, зарегистрирован и проживает с 07.05.1988 года Донченко В.Е. Отец Д.Е.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Д.З.М. В отношении указанного жилого помещения истцом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

Указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Россий    ской Федерации к жилым помещениям, находится в муниципальной собственности администрации МО г.Новотроицк Оренбургской области.

Истец вселен в него на законном основании, зарегистрирован по месту жительства, проживает в этом жилом помещении и, приобрел право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось, и в настоящее время не оспаривается, и он вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Донченко В.Е. неоднократно обращался с такими заявлениями в администрацию МО г. Новотроицка, однако администрация МО г.Новотроицк, куда Донченко В.Е. обращался с такими заявлениями, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, он не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

ООО «Городской Кадастр Недвижимости» в процессе оформления технической документации на жилое помещение <адрес> выдало 2 технических паспорта на объект №

В декабре 2021 года при повторном обращении истца в данную организацию за разъяснениями причины наличия 2-х технических паспортов, как на разные объекты, было установлено, что спорное жилое помещение поделено на объекты: № п.1 и № п.3, на основании распоряжения № 28 рп от 16.10.2013 комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО г. Новотроицк «О внесении изменений в распоряжение комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО г. Новотроицк от 12.04.2014 № 13 «О формировании объекта права домовладения <адрес> которым внесены изменения: - в абзаце 2 слова «из жилых помещений № 1, № 2» изложить «из жилых помещений № 1, № 2, № 3». 1.3. дополнить абзацем 9 следующего содержания: «помещение № 3 – полезная площадь – <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв. м.».

В нарушении решения Новотроицкого городского суда от 24.01.2000 у ответчика никаких правовых оснований, предусмотренных законодательством РФ, для принятия данного решения не имелось, никто из лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, о наличии данного решения не знал. Истец считает, что данное распоряжение является причиной нарушения его права, и является препятствием на приватизацию данного жилого помещения.

Истец не располагает какими – либо сведениями, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения, и считает, что он вправе требовать передачи ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Протокольным определением от 14.03.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк.

Истец Донченко В.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Донченко С.Е. в судебном заседании требования истца Донченко В.Е. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, обоснование иска оставил прежним.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Новотроицк Мартынова О.С. в судебном заседании возражала по заявленным требованиям, просила в удовлетворении отказать. Суду дополнила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является квартирой коммунального заселения, с тремя жилыми помещениями. Помещение № 2 состоящее из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв. м. является частной собственностью. 07.06.2004 жилое помещение № 2 было приватизировано Донченко С.Е. и Д.Д..С. Помещения № 1 и № 3 являются муниципальной собственностью, договоры социального найма на данные жилые помещения не заключены, и не могут быть заключены в связи с тем, что в поквартирной карточке не определено в каком именно помещении прописан и проживает Донченко В.Е. По информации ООО «Кадастровое бюро» на квартиру по адресу: г<адрес> изготавливались два техпаспорта на помещение № 1 и помещение № 3, как на два разных объекта и единым объектом невозможно приватизировать. Кроме того, порядок приватизации жилых помещений предусматривает заявительный характер. Однако вопрос Донченко В.Е. о приватизации не ставил. Также комиссией был произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по результатам которого было установлено, что комнаты расположены на первом этаже двухэтажного жилого дома. В ходе визуального осмотра помещения установлено, что входная дверь железная, двери в комнаты 1, 3 деревянные и закрытые на замок попасть в них для осмотра не представляется возможным. В данную квартиру комиссия попала благодаря собственнику помещения № 2, с его слов в п. 1, 3 никто не проживает продолжительное время, начиная с 2018 года. Также коммунальные услуги за указанные жилые помещения не оплачиваются с 2018 года.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Фортуна» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо Тугов А.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 24.01.2000 изменен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Жилищный отдел Администрации г. Новотроицка обязан заключить с Донченко С.В. и его сыном Дмитрием договор найма на комнату размером <данные изъяты> кв. м. и открыть на его имя отдельный лицевой счет. Жилищный отдел Администрации г. Новотроицка обязан заключить с Д.Е.П., Д.З.М. и Донченко В.Е. договор найма на комнаты размером <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м. Решение вступило в законную силу 03.02.2000 года.

Согласно свидетельству о заключении брака №, между Д.Е.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения и И.З.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, Отделом ЗАГС администрации города Новотроицка Оренбургской области, присвоены фамилии: мужу – Донченко, жене – Донченко.

Согласно свидетельству о рождении №, Донченко В.Е. родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом является Д.Е.П. матерью является Д.З.М.

Д.Е.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Д.З.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В связи с изменением договора найма жилого помещения, данная 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> стала коммунальной.

Судом установлено и подтверждено документально, что 07.06.2004 жилое помещение № 2, состоящее из комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> по ордеру № Донченко С.Е. было приватизировано и, 26.06.2006 года продано, собственником является Тугов А.С.

05.02.2001 Д.Е.П. был выдан ордер № на право занятия двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в квартире № <адрес>, в состав семьи включены: жена Д.З.М. ДД.ММ.ГГГГ и сын Донченко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из справки, выданной ООО УК «Фортуна» от 19.10.2021 в жилом помещении – <данные изъяты>. м. (<данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м.) зарегистрирован один человек – Донченко В.Е.

В соответствии поквартирной карточки, Донченко В.Е. зарегистрирован с 04.09.2006 по адресу: <адрес>

Из технической документации на квартиру № п.3 и № п.1 по <адрес> составленной ООО «Городской Кадастр Недвижимости» 26.12.2019 следует, что на объект № п.1 (жилая площадь <данные изъяты> кв. м) и на объект № п.3 (жилая площадь <данные изъяты> кв. м.) выдано два технических паспорта.

Согласно распоряжению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк от 12.04.2004, установлено в соответствии со ст. 4 п. 2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» Положения «О бесплатной приватизации жилого фонда г. Новотроицка (Решение № 185 от 02.03.92г.)

1. Сформировать объект права: 1.1 Квартира коммунального заселения № расположена на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Квартира коммунального заселения состоит:

- из жилых помещений № 1, № 2;

- место общего пользования №№ I, II, III, IV: имеет площадь – <данные изъяты> кв. м. в том числе: жилая площадь <данные изъяты> кв. м., площадь мест общего пользования – <данные изъяты> кв. м., из них:

Помещение № 1 – полезная площадь – <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты>0 кв. м.

Помещение № 2 – полезная площадь – <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв. м.

Площадь мест общего пользования – <данные изъяты> кв. м.

2. Новотроицкому филиалу государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» провести регистрацию объектов.

Из распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк от 16.10.2013 № 28рп «О внесении изменений в распоряжение комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк от 12.04.2004г. № 13 «О формировании объекта права домовладения <адрес>» следует, что на основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с Порядком управления и распоряжения объектами собственности муниципального образования город Новотроицк, определенного решением городского Совета депутатов от 31.07.2007 № 85:

Внести в пункт № 1.1. распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк от 12.04.2004г. № 13 «О формировании объекта права домовладения <адрес>» следующие изменения:

В абзаце 2 слова «из жилых помещений № 1, № 2» изложить «из жилых помещений № 1, № 2, № 3»;

В абзаце 7 слова «полезная площадь – <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв. м.» изложить «полезная площадь – <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв. м.»;

Дополнить абзацем 9 следующего содержания: «Помещение № 3 – полезная площадь – <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв. м.».

Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Из ответа Администрации МО г. Новотроицк от 09.08.2021 № 01-01-09-3846 на обращение Донченко В.Е. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является квартирой коммунального заселения, с тремя жилыми помещениями. Помещение № 2, состоящее из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв. м., является частной собственностью. 07.06.2004 данное жилое помещение было приватизировано Донченко С.Е. и Д.Д.С. Помещения № 1 и № 3 являются муниципальной собственностью, договоры социального найма на данные жилые помещения не заключены и не могут быть заключены в связи с тем, что в поквартирной карточке не определено, в каком именно помещении прописан и проживает Донченко В.Е. По информации ООО «Кадастровое бюро» на квартиру по адресу: <адрес> изготавливались два техпаспорта на помещение №1 и помещение № 3 как на два разных объекта. Нормами действующего законодательства не предусмотрен запрашиваемый Вами документ. На основании раздела 1 ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан.

Аналогичные ответы были даны Администрацией МО г. Новотроицка от 24.05.2021 за № 01-01-09-2501 и от 28.05.2021 за № 01-01-09-2625.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в 2000 году договоры найма жилищным отделом администрации города Новотроицка не заключались, правоустанавливающим документом для проживания в муниципальном жилье являлся ордер и на основании решения Новотроицкого городского суда от 24.01.2000 были выданы два ордера № 9 от 05.02.2001 на имя Донченко Е.П. на право занятия 2 комнат площадью 22,0 кв. м. с составом семьи три человека и ордер № 62 от 15.03.2000 на имя Донченко С.Е. на право занятия 1 комнаты площадью 16,7 кв. м. с составом семьи два человека.

Д.Е.П. и Д.З.М. до их смерти с заявлением о приватизации жилого помещения не обращались. Донченко В.Е. зарегистрированный по адресу: <адрес> фактически в спорном жилом помещении не проживает. Данное обстоятельство не оспаривается представителем истца, а также актом осмотра состояния жилого помещения от 06.04.2022, из которого следует, что комиссия произвела осмотр жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> п.1,3 установив следующее: комнаты расположены на первом этаже двухэтажного жилого дома. В ходе визуального осмотра помещения установлено, что входная дверь железная, двери в комнаты 1,3 деревянные и закрытые на замок попасть в них для осмотра не представляется возможным. В данную квартиру комиссия попала благодаря собственнику помещения № 2, с его слов в п.1,3 никто не проживает продолжительное время, начиная с 2018 года о чем свидетельствуют неоплаченные квитанции с задолженностью за коммунальные услуги.

Положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации

В соответствии положениями ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским, сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящее Кодекса.

На основании ст. 6 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если здание, в котором находится спорное жилое помещение, было исключено из жилого фонда, то приватизация такого помещения невозможна, так как согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передаваться физическим лицам в порядке приватизации могут только жилые помещения.

Кроме того, требование о признании права собственности в порядке приватизации следует предъявлять исключительно в отношении помещений, которые используются на условиях социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов (пункт 1 части 3 статьи 19 Жилищного РФ);

специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ);

жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части (пункт 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ).

С учетом определенных законом целей использования жилищного фонда, с момента перехода в частную собственность коммерческой организации, созданной в процессе приватизации государственного или муниципального предприятия, жилое помещение фактически утрачивает статус общежития специализированного государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилищное законодательство не регулирует отношения по специализации частного жилищного фонда, собственники которого владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению в пределах, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания приведенных положений норм материального права следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце втором пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, такое жилое помещение не может быть передано в собственность граждан в порядке указанного Закона.

Собственником спорных жилых комнат № 1 и № 3 квартиры <адрес> является муниципальное образование город Новотроицк Оренбургской области. С заявлением о приватизации жилых помещений в период с 2000 по 2021 год Д.Е.П.. и члены его семьи не обращались.

Исходя из реестрового дела объекта недвижимости: <адрес> в процессе оформления технической документации на жилое помещение № 1 в <адрес> выдало 2 технических паспорта на два разных объекта - объект № п. 1, и № п. 3.

Доводы истца о том, что распоряжение от 16.10.2013 № 28 рп является причиной нарушения его права, и препятствием на приватизацию данного жилого помещения, суд считает несостоятельными, ввиду вышеизложенного.

Таким образом, распоряжение от 16.10.2013 № 28 рп является законным, а требования истца не подлежащими удовлетворению.

Требования истца о признании за ним право собственности на жилое помещение № 1, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 22,0 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации не подлежит удовлетворению, поскольку порядок приватизации жилых помещений предусматривает заявительный характер, Донченко В.Е. имеет право на обращение с указанным заявлением на соответствующий объект жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.04.2022.

░░░░░:                 ░░░░░░░░░ ░.░.