Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-253/2023 от 14.09.2023

    Дело №2-939/2023 (11-253/2023)

    42MS0067-01-2023-001368-19

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

     в составе: председательствующего Оленбург Ю.А.

    при секретаре Мутракшовой И.П.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

    24 ноября 2023г.

    гражданское дело по апелляционной жалобе КлиманскогоВладимираЦезаревичанарешениемирового судьи судебного участка №7 Центрального района г. Новокузнецка от 19 июня 2023г.

по делу по иску ООО "Инком-С" к КлиманскомуВладимируЦезаревичуо взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инком-С» обратилось в суд с иском к Климанскому В.Ц. и просит взыскать с него задолженность за содержание и текущий ремонт, пени за 2/4 доли в праве собственности за квартиру по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 493,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, почтовые расходы в сумме 66,50 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 15 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что Климанский В.Ц. является собственником 2/4 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, не исполняет в полном объеме обязанности по оплате жилищных услуг. Управляющей компанией в доме является ООО «Инком-С».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в связи с чем просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт, пени за 1/4 доли в праве собственности за квартиру по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 301,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлин в сумме 424,14 рублей, почтовые расходы в сумме 66,50 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 15 000 рублей.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Климанская М.И. и Климанский А.В.

Решением мирового судьи судебного участка №7 Центрального судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от 19.06.2023 г. с Климанского В. Ц. в пользу ООО «Инком-С» взыскана задолженность за жилищные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.03.2023г. в сумме 2987,07 руб., пени в сумме 500 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб., постовые расходы 66,50 руб., расходы за составление иска 2000 руб., расходы за представительство в суде 5000 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.

        В апелляционной жалобе Климанский В.Ц. просят отменить решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ как незаконное и необоснованное, по тем основаниям, что истцом начисления производятся неверно, расходы по оплате услуг представителя не могут взыскиваться отдельно так как входят в состав платы за содержание и ремонт жилья в строке услуги управления.

        Представителем ООО «Инком-С» поданы возражения на апелляционную жалобу.

В судебном заседании в апелляционной инстанции ответчик Климанский В.Ц. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО «Инком-С» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, проверив в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания своей собственности.

    На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Установлено, что ответчики Климанский В. Ц., Климанская М. И., Климанский А. В. с 25.10.2006г. являются собственниками по 1\4доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН

ООО «Инком-С» на основании договора управления многоквартирным домом расположенным по адресу: г.<адрес>Пионерский 6, № П-6 от 01.05.2015г., является управляющей организацией в многоквартирном доме по <адрес>.

В соответствии с п. 2.2. договора управления многоквартирным домом, Управляющая организация обязуется в течение срока действия договора по заданию Собственника и за его счет, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам (нанимателям) помещений.

Согласно п. 4.4. договора управления многоквартирным домом, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов по содержанию общего имущества дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем ежемесячного внесения платы на содержание и текущий ремонт этого имущества, в соответствии с принятой на общем собрании сметой расходов на текущий год.

Пунктом 4.7. договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что внесение платы должно производиться своевременно, до 10 числа месяца следующего за истекшим.

В соответствии с п. 5.4 договора размер платы по договору может быть изменен Управляющей организацией без внесения изменений в настоящий договор в соответствии с измененными ставками и тарифами по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, установленными органом местного самоуправления с даты изменения тарифов, ставок. Информацию об изменении тарифов, ставок собственники получают самостоятельно через средства массовой информации или непосредственно в Управляющей организации через информацию, размещенную на доске информации. Собственникам помещений (нанимателям) сет-квитанции доставляются в почтовые ящики.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата в месяц на содержание, текущий ремонт общего имущества - 12,33 рублей за кв.м., в том числе ОДН. Для начисления ОДН по электроэнергии площадь принята равная 1015,1 м в соответствии с новым техническим паспортом дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер тарифа на электроэнергию утвержден Региональной экономической комиссией Кемеровской области, на 2021 год - Постановлением РЭК Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Размер тарифа за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение для общедомовых нужд - решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку с 2019 года размер платы 12,33 кв.м, не изменялся со стороны ООО «Инком- С» было предложено произвести индексацию тарифа, поскольку утвержденный тариф не позволял выполнять работы по минимальному перечню согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако новые тарифы не были утверждены, в связи с чем с февраля 2022 года на основании п. 5.4 договора управления произошло повышение тарифа до 19,25 рублей за кв.м.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире имеется задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 16 545,50 рублей, также начислена пени в сумме 4 661,30 рублей, соответственно, пропорционально принадлежащей Климанскому В.Ц. 1\4 доле задолженность составляет 5 301,70 рублей (4 136,37 рублей и 1 165,33 рублей).

Ответчик в силу закона должен нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчикненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

С учетом применения срока исковой давности и внесенных Климанским В.Ц. платежей, задолженность за содержание и ремонт жилья составляет 58674,81 руб. – 46926,50 руб. = 11948,31 руб. – за всю квартиру и 2987, 07 руб. – принадлежащие ответчику 1\4 доли в праве собственности.

Мировым судьей сделан обоснованный вывод о взыскании указанной суммы с ответчика. Доводы ответчика о необоснованности применения тарифа по начислению ОДН были изучены и отклонены мировым судьей.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителей; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.02.2002 № 22-О, законодатель не установил каких-либо ограничений по возмещению имущественных затрат на представительство в суде интересов лица, чье право нарушено. Иное противоречило бы обязанности государства по обеспечению конституционных прав и свобод.

Вместе с тем, согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в Определении от 21.12.2004 № 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Доводы Климанского В.Ц. о том взыскание расходов на представителя необоснованно, поскольку ежемесячная плата за ремонт и содержания жилья распространяется и на оплату юридических услуг, не могут быть приняты во внимание.

У суда отсутствуют сведения, что в штатном расписании ООО «Инком-С» имеется должность юриста.

Заключая соответствующие договоры, ООО «Инком-С» действовал добросовестно и разумно в интересах юридического лица ввиду отсутствия в штате юриста и интереса ООО «Инком-С» в получении квалифицированной юридической помощи.

Мировым судьей обстоятельства дела исследованы полно, на их основании сделан правильный вывод о частичном удовлетворении исковых требований. Доводы апелляционной жалобы Климанского В.Ц. сводятся к переоценке доказательств, которые были исследованы судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела, им дана надлежащая оценка.

Мировым судьей были полно и правильно установлены обстоятельства дела, исходя из пояснений обеих сторон, принимавших участие в судебном заседании, и представленных ими документов.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы правильность выводов мирового судьи не опровергают, сводятся к повторению позиции изложенной в возражениях и являющейся предметом рассмотрения судом первой инстанции, указанные доводы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Указанных обстоятельств, являющихся основаниями к отмене или изменению решения мирового судьи, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решениемирового судьи судебного участка № 7 Центрального района г. Новокузнецка от 19 июня 2023г. по делу по иску ООО "Инком-С" к Климанскому В. Ц. взыскании задолженности, - оставить без изменения, апелляционную жалобу КлиманскогоВладимираЦезаревича - без удовлетворения.

    Определение вступает в законную силу немедленно.

    Судья                                    Оленбург Ю.А.