Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2021 ~ М-173/2021 от 05.04.2021

72RS0007-01-2021-000372-93

<данные изъяты>

№ 2-240/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово                                                                01 июня 2021 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А.,

истца Усольцевой Н.В.,

ответчиков Бечиковой М.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бечикова А.В., Бечикова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/2021 по исковому заявлению Усольцевой Натальи Владимировны к Бечикову Вадиму Владимировичу, Бечикову Дмитрию Вадимовичу, Бечиковой Марине Геннадьевне, Бечикову Александру Вадимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам (с учетом уточненных требований) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ее матерью Курочкиной Н.М. При регистрации договора в квартире были зарегистрированы, но не проживали ответчики, которые являются родственниками бывшего собственника Курочкиной Н.М. Ответчик Бечиков В.В. – ее сын, Бечикова М.Г. – жена сына, Бечиков Д.В. и Бечиков А.В. – ее внуки. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, их регистрация носит формальный характер, однако, препятствует ей, как собственнику, осуществлять право собственности в полном объеме.

В судебном заседании истица требования искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что ответчики квартирой не пользуются, бремя ее содержания с момента регистрации перехода права собственности, несет она. Их регистрация препятствует ей при продаже имущества, денежные средства от продажи которого она хочет направить на приобретение нового жилья матери Курочкиной Н.М., поскольку ответчики препятствовали проживанию матери в квартире, куда она хотела вернуться после смерти супруга.

Ответчик Бечиков В.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не возражал.

Ответчик Бечикова М.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бечикова А.В., требования искового заявления признала, пояснив, что они с семьей не проживают в квартире в течение 4-х последних лет, так как построили свой дом и проживают там, однако, в связи с невозможностью из-за финансовых проблем оформить построенный дом в собственность, зарегистрироваться там не могут. В последнее время в квартире проживал их старший сын Бечиков Дмитрий Вадимович с семьей, однако, в настоящее время он также выехал из квартиры.

Ответчик Бечиков Д.В. в судебном заседании требования искового заявления признал, от пояснений отказался.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, а также учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является Усольцева Наталья Владимировна (л.д.11-12, 14-17).

Сторонами признается, что на момент заключения договора и на день рассмотрения настоящего гражданского дела, в квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в жилом помещении не проживают.

Поскольку в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истце, право пользования спорной квартирой у ответчиков в силу п.2 ст.292 ГК РФ, прекратилось, а соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и указанными ответчиками не заключалось, их регистрация в жилом помещении истца нарушает права последней, в связи с чем требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усольцевой Натальи Владимировны удовлетворить.

Признать Бечикова Вадима Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бечикова Дмитрия Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бечикову Марину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бечикова Александра Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 04 июня 2021 года.

Председательствующий        подпись                                      Г.А. Дурнова