Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1913/2023 ~ М-1695/2023 от 12.07.2023

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 г.                                                      г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Буровиковой И.В.,

с участием представителя истца Герасимова И.Е. - Рожковой А.И., представителя ответчика - сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» - Лапина А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1913/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-002273-98) по иску Герасимова И.Е. в его интересах и в интересах его несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации МО Лазаревское Щекинского района, сельскохозяйственной артели (колхозу) «Родина» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

    у с т а н о в и л:

Герасимов И.Е. обратился в суд в его интересах и в интересах его несовершеннолетнего сына ФИО1 с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района, сельскохозяйственной артели (колхозу) «Родина» и просит суд признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на квартиру площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что Герасимов И.Е. и его несовершеннолетний сын ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, проживают в ней, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, приобрели право пользования жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

    В судебном заседании представитель истца Герасимова И.Е. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Рожкова А.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика - сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» - председатель указанной артели (колхоза) Лапин А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Герасимова И.Е., указав на то, что на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 17 октября 2002 г. сельскохозяйственная артель (колхоз) «Родина» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право собственности этой артели на жилое помещение зарегистрировано, это жилое помещение не относится к жилым помещениям государственного или муниципального жилищного фонда и приватизации не подлежит.

    Истец Герасимов И.Е., представитель ответчика - администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

    Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В силу ст.235 того же Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Герасимов И.Е. и его несовершеннолетний сын ФИО1

В <данные изъяты> г. указанная квартира была предоставлена отцу Герасимова И.Е. - ФИО2; в соответствии с заключенным договором при увольнении из колхоза квартира должна быть им освобождена; из трудовой книжки ФИО2 видно, что из колхоза он был уволен ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Предъявляя в суд рассматриваемый иск, Герасимов И.Е. указывает на то, что он и его несовершеннолетний сын ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, проживают в ней, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, приобрели право пользования жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Между тем, на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 17 октября 2002 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (и всего этого жилого дома), является сельскохозяйственная артель (колхоз) «Родина», право собственности этой артели на жилое помещение зарегистрировано. Указанный жилой дом, как видно из технического плана здания, был построен в <данные изъяты> г.

Из содержания приведенных нормативных положений следует, что приватизации подлежат жилые помещения, относящиеся к жилым помещениям государственного или муниципального жилищного фонда.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является частной собственностью сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина», в муниципальную собственность не передавалась, не относится к жилым помещениям государственного или муниципального жилищного фонда и приватизации поэтому не подлежит.

    Сведений об отнесении этого жилого помещения к служебным помещениям (ч.1 ст.101, ст.103 Жилищного кодекса РСФСР, ч.2 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации) материалы дела не содержат.

Это исключает удовлетворение судом исковых требований Герасимова И.Е.

    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Герасимова И.Е. в его интересах и в интересах его несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации МО Лазаревское Щекинского района, сельскохозяйственной артели (колхозу) «Родина» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

    Председательствующий - подпись