Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2023 ~ М-299/2023 от 02.05.2023

№ 2-415/2023

УИД 61RS0043-01-2023-000368-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лазутиной П.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко Анатолия Ивановича в лице представителя Алманова Дмитрия Аристотелевича к Сухареву Петру Николаевичу, Сухареву Ивану Николаевичу, Сухареву Алексею Николаевичу, Бартеневой Юлии Николаевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Администрация муниципального образования Милютинское сельское поселение, Администрация Маньково-Березовского сельского поселения, о выделе в натуре доли из общего имущества земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марченко А.И. в лице представителя Алманова Д.А. обратился с данным иском в суд к Сухареву П.Н., Сухареву И.Н., Сухареву А.Н., Бартеневой Ю.Н. о выделе в натуре доли из общего имущества земельного участка. Мотивировал свои требования тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> Сухарев П.Н. является собственником 1/8 доли в праве этого же участка, Сухарев И.Н. является собственником 1/8 доли этого же участка, Сухарев А.Н. так же является собственником 1/8 доли этого же участка. Бертенева Ю.Н. является собственником 1/8 доли этого же участка. Таким образом, он является собственником 1/2 доли участка и остальные четыре собственника владеют по 1/8 каждый. В 2022 году истец разослал всем долевым собственникам уведомление о своем намерении выделить свою долю, образовав тем самым самостоятельный земельный участок. Ответа на данное уведомление не поступило.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли, руководствуясь ч. 3 ст. 252 ГК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.

С учетом назначенной и выполненной по его инициативе на основании определения суда землеустроительной экспертизы, установившей границы вновь образованного участка, просит выделить ему в собственность земельный участок с установлением границ, согласно заключению землеустроительной экспертизы. Прекратить право долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о рассмотрении дела извещены. Представитель истца Алманов Д.А. подал суду заявление которым исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Сухарев П.Н., Сухарев И.Н., Сухарев А.Н., Бартенева Ю.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом по месту регистрации и месту жительства, согласно предоставленных адресных справок МО МВД России «Морозовский». Явку своего представителя не обеспечили, дело в их отношении рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Трети лица Администрация муниципального образования Милютинское сельское поселение и Администрация Маньково-Березовского сельского поселения о дате и времени судебного заседания извещены. Явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В соответствии со статьей 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 2 статьи 246 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Приведенные правовые нормы, а также обстоятельства, установленные судом, свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

Сухарев П.Н. является собственником 1/8 доли в праве этого же участка, Сухарев И.Н. является собственником 1/8 доли этого же участка, Сухарев АН. так же является собственником 1/8 доли этого же участка. Бертенева Ю.Н. является собственником 1/8 доли этого же участка. Таким образом, истец является собственником 1/2 доли участка и остальные четыре собственника владеют по 1/8 каждый.

В 2022 году истец разослал всем долевым собственникам уведомление о своем намерении выделить свою долю, образовав тем самым самостоятельный земельный участок. Ответа на данное уведомление не поступило.

Судом проведена судебная землеустроительная экспертиза в «Южном независимом центре экспертиз».

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта №16 от 18.08.2023 на месте фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №, ранее произведен выдел земельного участка с кадастровым номером № следовательно, произвести образование земельного участка в счет доли Марченко А.И., в границах фактического землепользования, не представляется возможным.

Воспользовавшись правом на инициативу, эксперт предлагает произвести образование земельного участка в счет доли Марченко А.И., в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, на поле в части границ которого, на момент исследования, не произведен выдел паев каких-либо собственников.

Экспертом установлен каталог координат поворотных точек земельного участка, образованного в счет доли Марченко А.И.

No	Длина
точки	линии, (м)	X	Y
н1		603466.24	2334660.55
	377.87
н2		603778.75	2334872.98
	144.46
нЗ		603883.55	2334773.55
	383.88
н4		603566.74	2334556.77
	144.47
н1		603466.24	2334660.55

Площадь земельного участка, образованного в счет доли Марченко А.И., из земельного участка с кадастровым номером №, составляет 54000 кв.м., что равно идеальной доли собственника.

В силу ст.56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Согласно проведенной судебной землеустроительной экспертизы №16 от 18.08.2023 установлена возможность произвести образование земельного участка в счет доли Марченко А.И., в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 61:23:0600006, на поле в части границ которого, на момент исследования, не произведен выдел паев каких-либо собственников.

Площадь земельного участка, образованного в счет доли Марченко А.И., из земельного участка с кадастровым номером №, составляет 54000 кв.м., что равно идеальной доли собственника.

Представителем Администрации Маньково-березовского сельского поселения возражений на выдел указанного земельного участка не представлено. При этом, копия иска и заключения эксперта им получена.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на данном земельном участке выдел паев каких-либо собственников не произведен.

Доказательств нарушения прав, действиями истца, направленных на выдел земельного участка, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Марченко Анатолия Ивановича в лице представителя Алманова Дмитрия Аристотелевича к Сухареву Петру Николаевичу, Сухареву Ивану Николаевичу, Сухареву Алексею Николаевичу, Бартеневой Юлии Николаевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Администрация муниципального образования Милютинское сельское поселение, Администрация Маньково-Березовского сельского поселения о выделе в натуре доли из общего имущества земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Марченко Анатолия Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Произвести образование земельного участка в счет доли Марченко Анатолия Ивановича, в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, на поле в части границ которого, не произведен выдел паев каких-либо собственников.

Площадь земельного участка, образованного в счет доли Марченко А.И., из земельного участка с кадастровым номером №, составляет 54000 кв.м., что равно идеальной доли собственника с описанием границ согласно заключению судебной экспертизы:

No	Длина
точки	линии, (м)	X	Y
н1		603466.24	2334660.55
	377.87
н2		603778.75	2334872.98
	144.46
нЗ		603883.55	2334773.55
	383.88
н4		603566.74	2334556.77
	144.47
н1		603466.24	2334660.55

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023.

Председательствующий