Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2023 ~ М-725/2023 от 27.11.2023

2-680/2023

25RS0033-01-2023-001144-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 05 декабря 2023 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шкодич Я.В.,

с участием помощника прокурора Черниговского района Приморского края Котляровой И.Е.,

истца ФИО2,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в Черниговский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением к ответчикам, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики, однако фактически проживают со своим отцом по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в доме нарушает его права на распоряжение имуществом, так как он планирует продать вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебном заседании на доводах искового заявления настоял, просил его удовлетворить, указал при этом, что является единственным собственником спорного жилого помещения, несет бремя его содержания, ответчики в данной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, какие-либо соглашения с ответчиками о порядке пользования квартирой он не заключал.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о возможности расмотрения гражданского дела без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна, положения статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что по договоренности с истцом он с мая 2022 года с семьей проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО2 Ему известно, что в данной квартире кроме ФИО2 зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые в этой квартире не проживают, вещей их в доме нет, вселиться в жилое помещение последние не пытались. Также ему известно, что ФИО4 проживает в <адрес> края, а ФИО3 проживает с отцом ФИО9 в <адрес>.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в заключении показала, что требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца ФИО2, свидетеля ФИО8, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником части жилого дома – квартиры с кадастровым номером 25:22:000000:8397, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №-н/25-2022-4-177, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черниговского нотариального округа, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону №-н/25-2022-4-178, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черниговского нотариального округа.

Регистрация ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой №, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из домовой книги, выданной администрацией Сибирцевского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой №, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из домовой книги, выданной администрацией Сибирцевского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общего хозяйства стороны не ведут, совместно не проживают, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали.

Данные обстоятельства стороной ответчиков не оспорены.

Доказательства в подтверждение того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, суду в соответствии с частью 1 статьи 12, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Разрешая спор, суд, с учетом объяснений истца, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя расходов по его содержанию, вследствие чего считаются утратившими право пользования жилым помещением. Никаких соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не представлено.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ФИО4 и ФИО3

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением при отсутствии вышеперечисленных обстоятельств.

Таким образом, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами суду не представлено, суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

В окончательной форме решение принято 05 декабря 2023 года.

Судья Ю.В. Патлай