Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2022 (2-5583/2021;) ~ М-5006/2021 от 23.11.2021

Дело № 2-935/2022

УИД 21RS0025-01-2021-006553-10                     

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Н.И.,

с участием представителя истицы Тихонова В.И., представителя ответчика Анисимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искорцевой ФИО19 к Мокину А.Н., Старунь В.М. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

у с т а н о в и л:

Истица Искорцева Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Мокину А.Н., Старунь В.М. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, обосновав свои требования следующим.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика Мокина А.Н., собственника кв. № в д. № по <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, решения которого зафиксированы в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ

При проведении собрания нарушен порядок уведомления собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания. Сообщения о проведении общего собрания по очной части не были размещены на информационных стендах. В связи, с чем было нарушено право на получение информации о том, кто является инициатором проведения общего собрания собственников, какая форма будет у проводимого собрания (очная или заочная), о дате, месте проведения собрания, а при заочном голосовании об окончательной дате приема письменных бюллетеней о голосовании с местом приема документов, какая повестка будет стоять на общем собрании, а также порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Не соблюден 10-тидневный срок для извещения собственников о проведении собрания по очной части. Собрание было проведено в отсутствие необходимого кворума. Итоги голосования, инициатором собрания не были доведены до сведения собственников помещений в доступном для них месте.

Представитель истицы Тихонов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, вновь приведя их суду, просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика Мокина А.Н. Анисимова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в ранее представленном отзыве, просит в удовлетворении иска отказать.

Из отзыва представителя ответчика следует, что в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было размещено ДД.ММ.ГГГГг. на информационных стендах первых этажей многоквартирного дома. Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решений по ним было назначено на ДД.ММ.ГГГГ в ВРЕМЯ во дворе дома № по <адрес>. В связи с отсутствием кворума на очной части собрания было проведено заочное голосование в период с ДД.ММ.ГГГГ с ВРЕМЯ по ДД.ММ.ГГГГ до ВРЕМЯ В заочной части общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники и их представители, владеющие <данные изъяты> кв.м., жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет <данные изъяты> % от общей площади многоквартирного дома, в связи с чем, кворум на собрании имелся. Решения по вопросам повестки дня общего собрания были приняты большинством голосов.

Ответчики Мокин А.Н., Старунь В.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Представители 3-их лиц ООО «Горизонт», ООО «Вертикаль», 3-и лица Фролов С.В., Алиев В.Али-Оглы, Широнов М.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителя истицы Тихонова В.И., представителя ответчика Анисимовой Н.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ,общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования;

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как установлено в судебном заседании, истица Искорцева Н.Б. является собственницей жилого помещения, расположенного по <адрес>

В указанном многоквартирном доме, согласно имеющемуся в деле протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника квартиры № Мокина А.Н. было проведено общее собрание собственников помещений дома.

Из представленного уведомления о проведении внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № том №) следует, что очная часть собрания состоится ДД.ММ.ГГГГ в ВРЕМЯ во дворе дома № по <адрес>. Заочное голосование будет проводиться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до ВРЕМЯ . В повестку дня были включены следующие вопросы:

1. Выбор председателя, секретаря собрания с наделением их полномочиями счетной комиссии.

2. Выбор председателя и совета МКД из числа собственников помещений многоквартирного дома.

3. Расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО «Вертикаль».

4. Утверждение способа управления МКД - управление управляющей организацией.

5. Выбор ООО «Горизонт» управляющей организацией по управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственниками в предлагаемой редакции сроком на ПЕРИОД

7. Выбор лиц, уполномоченных от имени всех собственников на право заключения договора управления и (или) договоров, указанных в ч.1 и ч. 2 ст. 164 ЖК РФ.

8. Утверждение тарифа ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД 17 руб. 00 коп. за 1 кв.м площади с ДД.ММ.ГГГГ.

9. Принятие решения о перечислении ООО «Вертикаль» неизрасходованных денежных средств, собранных на содержание и ремонт общего имущества МКД во вновь выбранную управляющую компанию в течение 30 дней с момента расторжения договора управления МКД.

10. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и месте хранения протокола общего собрания в общедоступных местах (досках объявлений).

11. Определение места хранения протоколов общих собраний, их копий и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений МКД в офисе ООО «Горизонт».

На очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ решения не принимались, из-за отсутствия необходимого кворума, что подтверждается реестром собственников, присутствоваших на собрании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № том №).

В связи с тем, что собрание в очной форме не состоялось, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено заочное голосование.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в заочном голосовании приняли участие собственники помещений, владеющие <данные изъяты> кв.м (голосов), что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов собственников многоквартирного дома, кворум имеется.

По указанным в повестке дня собрания вопросам были приняты следующие решения:

1. Председателем собрания избран Мокин А.Н., секретарем собрания - Старунь В.М.

2. Председателем совета многоквартирного дома выбран Мокин А.Н., членами совета - Старунь В.М., Фролов С.В., Алиев В.Али-Оглы, Широнов М.В.

3. Принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Вертикаль».

4. Утвержден способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

5. Утверждена управляющая организация ООО «Горизонт» (ИНН 2130173449) по управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Утверждены условия договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственниками в предлагаемой редакции сроком на 5 лет.

7. Уполномоченными лицами от имени всех собственников на право заключения договора управления и (или) договоров, указанных в ч.1 и ч. 2 ст. 164 ЖК РФ выбраны Мокин А.Н., Старунь В.М., Фролов С.В., Алиев В.Али-Оглы, Широнов М.В.

8. Утвержден тариф ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 17 руб. 00 коп. за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

9. Принято решение о перечислении ООО «Вертикаль» неизрасходованных денежных средств, собранных на содержание и ремонт общего имущества МКД во вновь выбранную управляющую компанию в течение 30 дней с момента расторжения договора управления МКД

10. Утвержден способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и месте хранения протокола общего собрания в общедоступных местах (досках объявлений).

11. Местом хранения протокола общего собрания и документов, являющихся приложением к протоколу определено: 1 экз. - в ООО «Горизонт», 1 экз. - в Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, 1 экз. - у председателя Совета МКД.

Истица Искорцева Н.Б. считает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, на собрании отсутствовал кворум.

Учитывая, что инициатором оспариваемого собрания является ответчик Мокин А.Н., суд полагает, что именно ответчиком должны быть представлены соответствующие доказательства, подтверждающие уведомление всех собственников многоквартирного дома о проведении собрания, доказательства, подтверждающие порядок его проведения и голосования, а также наличие кворума, подсчета голосов.

Из смысла ч. 3 ст. 45 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При очной форме проведения собрания подсчет голосов производится из числа присутствующих непосредственно и представителей, действующих от имени собственника по доверенности. Присутствие собственников помещений на таком общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников общего собрания с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника.

В силу требований статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что фактически оспариваемое собрание было проведено в очно-заочной форме. Собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в очной форме не состоялось из-за отсутствия на нем кворума, в связи с чем, состоялось заочное голосование собственников помещений по вопросам повестки дня собрания.

Для определения наличия кворума на собрании проведенного путем заочного голосования ответчиком должны быть представлены решения собственников помещений дома по вопросам, поставленным на голосовании при проведении собрания в заочной форме, которые должны содержать сведения о фамилии, имени, отчества собственника помещения, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, в них должна стоят подпись собственника или представителя собственника с приложением доверенности, а также указана дата заполнения решения.

В материалах дела имеются бюллетени (решения) собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> представленные из Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики.

Из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в голосовании приняли участие собственники владеющие <данные изъяты> кв.м (голосов), что составляет <данные изъяты> % голосов.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что подлежат исключению из голосования голоса следующих собственников, пояснивших в ранее проведенных судебных заседаниях о том, что в имеющихся решениях собственников помещений многоквартирного дома, подписи, выполненные за них, им не принадлежат:

- собственников нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м ФИО1 и ФИО2,

- собственника квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м ФИО3,

- собственника квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м ФИО4,

- собственника квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м ФИО5

Также подлежит исключению голос собственника ДД.ММ.ГГГГ доли в квартире № ФИО6, площадью <данные изъяты> кв.м (площадь доли <данные изъяты> кв.м), поскольку в бюллетени стоит дата голосования - ДД.ММ.ГГГГ.

Всего подлежит исключению <данные изъяты> кв.м (голосов) собственников помещений.

Следовательно, в голосовании приняло участие <данные изъяты> кв.м (голосов) (РАСЧЕТ ), что составляет <данные изъяты> % от <данные изъяты> кв.м всех жилых и нежилых помещений, т.е кворум для проведения собрания не имелся, а принятие решений на собрании при отсутствии необходимого кворума свидетельствует об их недействительности.

Что же касается доводов истицы об исключении из голосования решения других собственников, в связи с тем, что решения подписаны иными лицами, то суд считает их необоснованными, поскольку, надлежащих доказательств, подтверждающих, что подписи указанных собственников помещений им не принадлежат, в материалы дела не представлено, тогда как из смысла ст. 81 ГПК РФ следует, что подлинность подписи на документе или ином письменном доказательстве может быть оспорена только лицом, подпись которого имеется на нем.

В части доводов о голосовании законных представителей несовершеннолетних собственников, суд полагает необходимым отметить, что в соответствии с абзацем 2 пункта 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ решения о выборе управляющей компании, об утверждении платы на содержание помещения, избрание членов совета МКД существенно затрагивают права истицы Искорцевой Н.Ю. как собственницы жилого помещения в многоквартирном доме.

Рассматривая предъявленные исковые требования согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных, суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить и признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья              Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ