Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2015 (2-537/2014;) ~ М-513/2014 от 16.12.2014

Дело № 2-32/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015г. г.Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

при секретаре Купцовой И.С.,

с участием представителя истца Дмитровой В.А. – Баскова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баскова Н.И., действующего в интересах Дмитровой В.А. к администрации Кумзерского сельского поселения Харовского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации Кумзерского сельского поселения Харовского муниципального района Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на жилой дом обратился Басков Н.И., действующий в интересах Дмитровой В.А. В обоснование требований указал, что с Х. Дмитрова В.А. владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: Х. Данный дом принадлежал Х умершей Х. Договор купли-продажи между Дмитровой В.А. и Х. был оформлен ненадлежащим образом. С Х. Дмитрова В.А. пользуется жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, ремонтирует дом и хозяйственные постройки. С Х. Дмитрова В.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: Х

Басков Н.И., действующий в интересах Дмитровой В.А. просит суд признать право собственности Дмитровой В.А. на жилой дом, расположенный по адресу: Х силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель Дмитровой В.А.- Басков Н.И. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что признание права собственности необходимо Дмитровой В.А. для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Дмитровой В.А. был заказан технический паспорт на дом, но на кадастровый учет не поставлен, так как для постановки на кадастровый учет в декларации должно быть указано основание права. Дмитрова В.А. в течение Х лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет домом, произвела ремонт дома. Иных претендентов на дом не имеется.

Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Дмитровой В.А., представителей ответчиков администрации Кумзерского сельского поселения Харовского муниципального района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В суд истец Дмитрова В.А. не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В суде её интересы представляет Басков Н.И.

В судебное заседание ответчики администрация Кумзерского сельского поселения Харовского муниципального района Вологодской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В письменном отзыве на иск Баскова Н.И. в интересах Дмитровой В.А. глава Кумзерского сельского поселения Х указал, что возражений по данному иску не имеет. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

В письменном отзыве на исковое заявление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Вологодской области указало, что до настоящего времени Территориальное Управление не принимало на себя права и обязанности собственника в отношении имущества, указанного в исковом заявлении. В реестре федерального имущества данный объект не числится. Рассмотрение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.

В письменном отзыве на иск Баскова Н.И. в интересах Дмитровой В.А. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указало, что в данном случае предоставить достоверные сведения о зарегистрированных правах на жилой дом при отсутствии кадастрового номера не представляется возможным. В ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Х Согласно книге входящих документов за регистрацией права собственности на данный объект в Управление никто не обращался. Рассмотрение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

С учетом положительного мнения представителя истца Дмитровой В.А. – Баскова Н.И., на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, суд считает исковые требования Дмитровой В.А. подлежащими удовлетворению.

Как следует из положений статьи 234 ГПК РФ, пунктов 15, 16, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что Х Х., до дня своей смерти Х. была зарегистрирована и проживала по адресу: Х Совместно с ней проживала Дмитрова В.А. Жилой дом, расположенный по адресу: Х принадлежал Х на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге за Х., лицевой счет Х

Согласно справке Харовского районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от Х. правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: Х с инвентарным номером Х значится Х кадастрового номера у данного жилого дом нет. Индивидуальный жилой дом имеет общую площадь Х.м., в том числе жилой площади Х

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от Х. Х следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу : Х, отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от Х Х сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Х,отсутсвуют.

Согласно техническому плану здания жилого дома, расположенного по адресу: Х от Хг. общая площадь жилого дома Х., в том числе жилая площадь Х., жилому дому присвоен инвентарный номер Х

В суде свидетели Х., Х. показали, что Дмитрова В.А. после смерти Х добросовестно, непрерывно, открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу: Х. Иных претендентов на данный дом не имеется.

Таким образом, суд считает, что имеются все основания для признания за Дмитровой В.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х общей площадью Х., жилой площадью Х., инвентарный номер Х

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Баскова Н.И., действующего в интересах Дмитровой В.А. удовлетворить.

Признать за Дмитровой В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, инвентарный номер Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья