Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2822/2023 ~ М-2560/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-2822/2023

УИД № 76RS0010-01-2023-003023-61

мотивированное решение

изготовлено 6 декабря 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года п. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Захаровой С.И.,

при секретаре Котеневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в составе Ростовского районного суда Ярославской области в поселке Борисоглебский Ярославской области гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов Ярославской области к Сорокину Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате, суд

УСТАНОВИЛ:

Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов обратился в суд с иском к Сорокину С.В., просил взыскать долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 888,45 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 524,85 руб., указав в качестве основания исковых требований на то, что Сорокин С.В. является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> с целевым назначением для строительства здания офиса, пользование земельным участком является платным, в указанный период времени ответчик арендную плату не уплачивал. С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению землей в границах городского поселения Ростов в силу закона осуществляет Администрация городского поселения Ростов.

Представитель истца по доверенности Трескова А.В. исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик Сорокин С.В. от явки в суд уклонился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Выслушав пояснения истца, приняв во внимание позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом уставлено, что по условиям договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен УМИ Администрации Ростовского муниципального района и ФИО5, последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> с целевым назначением для строительства здания офиса. Пользование земельным участком является платным (п. 3 договора), за просрочку платежей взимается пеня в размере 0.15 % за каждый день просрочки (п. 9 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уступает свои права по договору аренды ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7 уступает Сорокину С.В. За Сорокиным С.В. в ЕРГН зарегистрированы права на объект незавершенного строительства, находящийся на арендованном земельном участке.

Арендная плата не уплачивалась ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, долг по аренде составил 178 888,45 руб. Расчет долга имеется в материалах дела, проверен судом, не оспорен ответчиком. По условиям договора в случае несвоевременной уплаты арендной платы на сумму долга подлежат начислению пени. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере пени составил 252 524,85 руб. Расчет в деле, проверен судом, не оспорен ответчиком.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению землей в границах городского поселения Ростов в силу закона осуществляет Администрация городского поселения Ростов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 7514 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов Ярославской области (ИНН 7609020133 КПП 760901001) в полном объеме, взыскав в его пользу с Сорокина Сергея Владимировича <данные изъяты>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 888,45 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 524.85 руб.

Взыскать с Сорокина С.В. в доход бюджета судебные расходы в размере 7514 руб.

Сорокин С.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.И. Захарова