Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3677/2022 ~ М-2512/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-3677/2022

39RS0001-01-2022-003549-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи             Кулинича Д.Н.,

при секретаре            Шалутько А.В.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района
г. Калининграда Карпун Я.А., представителя истца Администрации ГО «Город Калининград» - Завидной Ю.Н., третьего лица Луговой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО «Город Калининград» к Луговой Татьяне Олеговне и Луговой Маргарите Олеговне о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, третье лицо Луговая Лариса Александровна,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась с вышеназванным иском к Луговой Т.О., Луговой М.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об отселении физических лиц из многоквартирного <адрес> <адрес>, признанного аварийным и подлежащим реконструкции». Срок отселения граждан установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является коммунальной. <данные изъяты> долей квартиры на праве общей долевой собственности принадлежали Луговой Л.А.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Луговая Т.О., Луговая М.О.

На основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора мены <адрес>»
с Луговой Л.А. заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в ее единоличную собственность передано жилое помещение – однокомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>. Луговой Л.А. после регистрации перехода права собственности по договору мены в 10-дневный срок постановлено сняться и обеспечить снятие ответчиков с регистрационного учета спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право муниципальной собственности на <данные изъяты> долей спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Луговая Л.А. освободила и передала ключи от спорного жилого помещения, однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

Представитель истца Завидная Ю.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Луговая Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что ответчики не снялись с регистрационного учета самостоятельно, поскольку проживают за пределами Калининградской области.

Ответчики Луговая Т.О., Луговая М.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Карпун Я.А. полагала, возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об отселении физических лиц из многоквартирного <адрес> <адрес>, признанного аварийным и подлежащим реконструкции». Срок отселения граждан установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – Луговая Л.А. – в качестве собственника <данные изъяты> долей в праве, с ДД.ММ.ГГГГ – Луговая Т.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в качестве дочери собственника, с ДД.ММ.ГГГГ – Луговая М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в качестве дочери собственника.

Право собственности на спорную квартиру у Луговой Л.А. возникло на основании определения Ленинградского районного суда г. Калининграда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-262/2011, решения Ленинградского районного суда г. Калининграда, вступившего в законную силу 05.03.2011 г. от 14.02.2011 г. по делу № 2-262/2011.

На основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора мены <адрес>» с Луговой Л.А. заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому стороны произвели мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, а именно, администрация городского округа «<адрес>» приобрела <данные изъяты> долей в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, Луговая Л.А. приобрела однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Луговой Л.А. постановлено после регистрации перехода права собственности по договору мены в 10-дневный срок сняться и обеспечить снятие Луговой М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Луговой Т.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа «Город Калининград» зарегистрировала право муниципальной собственности на <данные изъяты> долей жилого помещения – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Луговой Л.А. по акту приняты паспорта на счетчики на <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о передаче истцу ключей от <адрес> <адрес> в <адрес>.

Как следует из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области Луговая Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, в то время как ответчики Луговая Т.О. и Луговая М.О. продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, поскольку их мать, Луговая Л.А., являясь собственником спорного жилого помещения, произвела его мену, тем самым право собственности перешло администрации городского округа «Город Калининград».

С учетом изложенного факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться жилым помещением без обременения ее регистрацией ответчиков по указанному адресу, кроме того, каких-либо соглашений с истцом на сохранение дальнейшего права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется, поэтому в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что исковые требования о признании Луговой Т.О. и Луговой М.О. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Луговая Т.О. и Луговая М.О. подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ГО «Город Калининград» удовлетворить.

Признать Луговую Татьяну Олеговну, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ <данные изъяты>) и Луговую Маргариту Олеговну, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.