Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3034/2020 ~ М-2451/2020 от 01.09.2020

Дело №2-3034/2020

50RS0033-01-2020-004866-26

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием прокурора Горьковой Т.В.,

истца Андреева А.В.,

представителя третьего лица Трещиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Александра Владиславовича к Куклиной Екатерине Сергеевне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной. Истец является отцом ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ место жительства ребенка определено с истцом. В настоящее время ребенок проживает с истцом по адресу: <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчица лишена родительских прав в отношении ребенка. Ответчица ведет антиобщественный образ жизни, употребляет спиртные напитки, приводит в квартиру посторонних лиц. Просит признать ответчицу утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Куклина Е.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения. В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования по Орехово-Зуевскому городскому округу Московской области по доверенности Трещина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо Дмитриев В.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно требованиям ст.ст.69,70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст.677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указано в ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной.

ДД.ММ.ГГГГ с Куклиной Е.С. заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем вселялись члены семьи: ФИО2 (2011 г.р.) и Дмитриев В.М.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и Куклина Е.С., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Куклина Е.С. и Андреев А.В. являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении и установлении отцовства.

Заочным решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) Куклина Е.С. лишена родительских прав в отношении ФИО2

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Куклина Е.С. имеет задолженность по уплате алиментов на ребенка в размере 577 283,11 руб., что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении Куклиной Е.С. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем О/З РОСП ГУФССП России по МО заведено розыскное дело, представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ о проведении исполнительно-розыскных действий.

По спорной квартире по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность по состоянию на ноябрь 2020 года в размере 121 784,34 руб. Истцом частично произведена оплата в размере 1 100 руб., о чем представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, показала, что знакома с семьей с 2010 года, ответчицу видела последний раз в 2012 году. Ей известно, что ответчица устраивает в квартире пьянки.

Свидетель Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании, показала, что снимает жилье в доме, где проживает ответчица. Ответчица в квартиру приходит периодически, громко включает музыку. В квартире собираются компании. Она (свидетель) обращалась с заявлением в полицию по факту поведения ответчицы, неоднократно вызывала полицию.

В судебном заседании установлено, что ответчица добровольно выехала из спорной квартиры, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Куклиной Е.С. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, добровольный выезд ответчика Куклиной Е.С. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андреева Александра Владиславовича удовлетворить.

Признать Куклину Екатерину Сергеевну утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Куклиной Екатерины Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2021