Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2023 ~ М-760/2023 от 31.03.2023

Изготовлено 27.04.2023 г.

Дело № 2-967/2023

УИД: 76RS0015-01-2023-000854-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к Ерегиной Наталье Тимофеевне, Ерегину Сергею Яновичу, Григорьеву Александру Сергеевичу о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Ответчики Ерегина Н.Т., Ерегин С.Я., Григорьев А.С. являются собственниками квартир по адресу: <адрес>, которые более двух раз не обеспечили допуск сотрудников управляющей организации и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в свои квартиры для обследования газового оборудования.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. По вине ответчиков ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» не имеет возможности соблюдать условия договора об обслуживании газового оборудования. Кроме того, бездействием ответчиков создается угроза жизни и здоровью остальных жильцов дома.

В связи с чем, заявлены требования обязать Ерегину Н.Т., Ерегина С.Я., Григорьева А.С. предоставить доступ сотрудникам управляющей организации и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им на праве собственности квартиры в доме по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Силва И.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснила, что ответчики доступ в принадлежащие им квартиры до настоящего времени не представили.

Ответчики Ерегина Н.Т., Ерегин С.Я., Григорьев А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежат квартиры в доме по адресу: <адрес>, а именно, Ерегина Н.Т., Ерегин С.Я. являются собственниками кв. № (по 1/2 доли в праве собственности), Григорьев А.С. является собственником кв. №, что подтверждается выписками из ЕГРПН.

Между собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор на управление многоквартирным домом № 34 от 11.11.2012 г., в соответствии с которым управляющая организация взяла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме № от 18.08.2014 г., с дополнительным соглашением от 29.12.2014 г., в доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

На основании ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 8 ФЗ от 31.03.1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом "О Правительстве Российской Федерации" и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы постановлением Правительством Российской Федерации 14.05.2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно пп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с пп. «о» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

На основании пп. «б» п. 32, пп. «е» п. 34 Правил исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пунктом 3.2.6 договора управления многоквартирным домом, исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с пользователями время в занимаемое ими жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в любое время. Согласно п. 3.3.1 договора пользователи обязуются выполнять обязанности предусмотренные договором и действующим законодательством.

Согласно представленного в дело акта АО «Газпром газораспределение Ярославль» об отказе в доступе к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию от 18.11.2022 г., собственники квартир № по адресу: <адрес> не обеспечили допуск сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в свои квартиры для обследования газового оборудования более двух раз – 11.02.2022 г., 20.07.2022 г., 18.11.2022 г.

При таких обстоятельствах, на основе указанных норм права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку кроме как в судебном порядке истец не может исполнить свои обязанности по осмотру газового оборудования.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 6000 рублей, несение данных расходов подтверждено платежным поручением № от 20.03.2023 г., почтовые расходы в размере 126 рублей, данные расходы подтверждены чеками от 28.03.2023 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», ИНН 7606070954, ОГРН 1087606003847, удовлетворить.

Обязать Ерегину Наталью Тимофеевну, паспорт <данные изъяты>, Ерегина Сергея Яновича, паспорт <данные изъяты>, обеспечить в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Григорьева Александра Сергеевича, паспорт <данные изъяты>, обеспечить в принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Ерегиной Натальи Тимофеевны, паспорт <данные изъяты>, Ерегина Сергея Яновича, паспорт <данные изъяты>, Григорьева Александра Сергеевича, паспорт <данные изъяты>, в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», ИНН 7606070954, ОГРН 1087606003847, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, с каждого, почтовые расходы в размере 31,50 рублей, с Ерегиной Натальи Тимофеевны, паспорт <данные изъяты>, Ерегина Сергея Яновича, паспорт <данные изъяты>, в размере 63 рублей – с Григорьева Александра Сергеевича, паспорт <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев